卖一买三换房记之：把第三套也拍回来。。。
97024345房产楼市
cqw1222http://www.gzmama.com/thread-4960866-1-1.html
总投入480资金。
买1：达道路全单边独幢，总建筑面积95.1561=已征收地价面积48.923+违章已处理面积42.449+未申请产权登记面积3.7841。
来源：201705法拍，已拿房产证。
总投入：260（相当于2间中山三片区40平以下的老破小总价，已含原状维修、清场费用、代持费用）
现值：未重建350-400，重建450-500
计划： 201804收楼，201807-201903原状维修 （原状维修过程另行开贴）
买2： 仁济路38.23平二楼4米底高，带半年租约（3000/月），25000/平。
来源：二手市场买入，201710过户，201710拿房产证。 总投入：110
现值：改LOFT，33000-35000/平
计划： 201804收楼，201804-201805装修改LOFT （重建过程另行开贴）
买3： 余下480-260-110=110资金，孩子出国大学四年费用。
总月供12600：
其他物业-月租4300；
达道路全单边独幢（四房二厅）-估计月租7000；
仁济路LOFT（三房二厅）-估计月租4000
供、租情况总结：总收租约15300-月供12600=月余2700。
过了几天。。又改变了。。。
我又想到，
我家宝贝出国用钱是2019-2025，还不是一次性用光，分几年消费，即使拿着买国债收益也不高。
了解到孩子出国读书，可以向银行申请留学贷款；
了解到西元岗的房屋原状维修可以向银行申请装修贷款。（直系亲属也可以）
基于以上从银行了解的信息，又觉得本家庭的杠杆太低了，所以决定再去淘第三套房子。
而孩子出国读书、西元岗的房屋原状维修就向银行申请贷款。。。
2017年11月开始，又进入了淘房行程之中。。
2018/03/09
全部回帖
27乖不乖沙发慢着！……【余下480-260-110=110资金，孩子出国大学四年费用。】——楼主没开玩笑？？孩子在国内读大学四年都要4、50万吧，110万可以支撑出国读两年……我孩子高中预算都比你大学多
2019/06/05回复
27乖不乖板凳27乖不乖:
慢着！……【余下480-260-110=110资金，孩子出国大学四年费用。】——楼主没开玩笑？？孩子在国内读大学四年都要4、50万吧，110万可以支撑出国读两年……我孩子高中预算都比你大学多
查看原文也可能楼主有高收益的投资途径，这¥110万是本金，等几年后孩子读大学时本金加收益够用了
2019/06/05回复
小淘淘之家
cqw1222楼6楼27乖不乖:
也可能楼主有高收益的投资途径，这¥110万是本金，等几年后孩子读大学时本金加收益够用了
查看原文确实不行了。
刚刚超预期中了世界前30的多大（主校），预算翻倍了。。。
刚刚超预期中了世界前30的多大（主校），预算翻倍了。。。
2019/06/10回复
Titmus
请问违建可以处理吗？怎么处理？
2019/10/10回复
klin3
|1003_139111楼请问违章建筑怎么处理？
2019/10/10回复
erooersun
沙唯
|6958_366215楼厉害，mark
2020/08/29回复
cqw1222楼16楼孩子的留学学费要交了，打出去的权重也要收回来了。
市场上风起云涌，大环境也非我所见到的那么繁花盛开。
2020年9月，我依依不舍地卖出了这一栋，套现了。
不舍是心血，卖出是市场。
市场上风起云涌，大环境也非我所见到的那么繁花盛开。
2020年9月，我依依不舍地卖出了这一栋，套现了。
不舍是心血，卖出是市场。
2020/12/21回复
ltkjqwer
