3月11日,牛奶厂龙湖天宸原著数百位名业主在该楼盘售楼部抗议小区车位没有固定月保,车位定价过高,临停费用不合理,逼着业主买车位。同时作为一个新小区,龙湖竟然还存在人车不分流,停车位过窄,房屋整改未完成却逼着业主收楼交物业费等诸多问题。现场一并提交了五百多份来自业主的联合签名述求书。现场业主持续抗议一个多小时,龙湖方面都没有代表出来解释,最后在现场警察同志的要求下,广州龙湖的客户经理曾小姐非常不情愿的走到人前,她表示因为380万的天价车位事件,他们接到了众多同行的询问,给他们造成了很大的困扰,并且表示是工作人员失误造成。对于现场业主的其他诉求,她也没有直接的决策权,只能向上反应。
stephyhaha:你不懂就不要在这误导大家,什么叫开发商垄断车位销售?车位的建筑面积在卖地的时候政府是一并卖了给开发商的,开发商是真金白银花钱买了地下室这几万平方的。难不成人家花钱建了一个地下室就要贱卖车位吗?麻烦你去科普一下政府卖地的细则吧。查看原文我没有说让开发商贱卖车位,我说的是应该合理定价。开发商出于逐利的天性,再加上在车位市场上的垄断地位,很自然的就会把车位价格尽量抬高。而业主是没有太多选择余地的,因为你买了这里的房子,不可能再去其他地方买车位,所以在车位的价格问题上,业主可以说基本没有议价能力。这个时候就需要政府出面对车位价格进行干预,防止开发商漫天要价。如果你学过经济学你就会懂,完全竞争市场可以不需要政府干预,但对于完全垄断市场,政府干预是必须的。
博雅兰香:我没有说让开发商贱卖车位,我说的是应该合理定价。开发商出于逐利的天性,再加上在车位市场上的垄断地位,很自然的就会把车位价格尽量抬高。而业主是没有太多选择余地的,因为你买了这里的房子,不可能再去其他地方买车位,所以在车位的价格问题上,业主可以说基本没有议价能力。这个时候就需要政府出面对车位价格进行干预,防止开发商漫天要价。如果你学过经济学你就会懂,完全竞争市场可以不需要政府干预,但对于完全垄断市场,政府干预是必须的。查看原文那政府垄断卖地又由谁去干预呢?政府高价卖地然后又干预开发商便价卖房子卖车位,到时候就不是老百姓去售楼部维权了,变成了开发商去政府门口维权了。
喵世界:有法律规定?有合同约定?听谁的?业主的情绪理解,如果有需要可以上法院告对方垄断、不合理定价的。有案例的,天河某小区的案例,律师观点。如果说对方不合理,那怎样才算合理呢?如果双方有巨大观点差异,怎么办呢,业主给5万强买,开发商是不是要闹?协商不成上法院,目前确实找不到法律观点来支撑吧?产权也是属于开发商吧?为什么说市场,非法律要求下,双方市场原则,虽然是所谓垄断,虽然有人说不合理,但没有法律要求下,开发商再高价,也是市场。累,不说了。查看原文如果开发商在卖房子的同时就卖车位,当然可以自由定价,业主觉得车位价格太贵可能连房子都不买了。但实际情况是所有开发商都是等房子卖完了再卖车位,这时候业主已经基本没有选择权,价格高业主也只能受着,除非不开车,这就是不合理的地方。所以我觉得车位价格政府应该干预,给出指导价,不能由开发商说了算,当然也不能由业主说了算。
博雅兰香:如果开发商在卖房子的同时就卖车位,当然可以自由定价,业主觉得车位价格太贵可能连房子都不买了。但实际情况是所有开发商都是等房子卖完了再卖车位,这时候业主已经基本没有选择权,价格高业主也只能受着,除非不开车,这就是不合理的地方。所以我觉得车位价格政府应该干预,给出指导价,不能由开发商说了算,当然也不能由业主说了算。查看原文科普一下,车位和房子的销售节点是不一样的。房子在取得预售证后就可以销售了,但车位要在竣工验收确权后才能销售。而且为什么要政府干预?你的房子升值了卖出去,难道我也要找政府干预吗?还不是谁出得起价钱就卖给谁。
stephyhaha:科普一下,车位和房子的销售节点是不一样的。房子在取得预售证后就可以销售了,但车位要在竣工验收确权后才能销售。而且为什么要政府干预?你的房子升值了卖出去,难道我也要找政府干预吗?还不是谁出得起价钱就卖给谁。查看原文定价和销售是两个概念!你可以分段销售,但是,在卖房的时候,如果是市场经济,为什么不先告知车位定价?
博雅兰香:我没有说让开发商贱卖车位,我说的是应该合理定价。开发商出于逐利的天性,再加上在车位市场上的垄断地位,很自然的就会把车位价格尽量抬高。而业主是没有太多选择余地的,因为你买了这里的房子,不可能再去其他地方买车位,所以在车位的价格问题上,业主可以说基本没有议价能力。这个时候就需要政府出面对车位价格进行干预,防止开发商漫天要价。如果你学过经济学你就会懂,完全竞争市场可以不需要政府干预,但对于完全垄断市场,政府干预是必须的。查看原文说得好!赞一个!
Alwaysray:定价和销售是两个概念!你可以分段销售,但是,在卖房的时候,如果是市场经济,为什么不先告知车位定价?查看原文搞笑,无知。房子销售和车位销售的时间差几年,谁有本事能够将几年后的价钱预告给你知道。如果开发商有这本事,那卖房子给你的价钱就可以定到几年后的价钱,你还买得起房吗?
stephyhaha:搞笑,无知。房子销售和车位销售的时间差几年,谁有本事能够将几年后的价钱预告给你知道。如果开发商有这本事,那卖房子给你的价钱就可以定到几年后的价钱,你还买得起房吗?查看原文那你这就是狡辩了!既然开发商不能在卖房时对车位定价实现市场化,那么凭什么在享有垄断资格时享有市场化定价权?所以,说白了,开发商就是仗着现在政府没有强制出台并执行政府指导价,漫天要价!不过,人民会觉醒的,政府不会坐视不理的,这次人大就提交了这方面的提案,开发商嚣张不了几天了!
stephyhaha:科普一下,车位和房子的销售节点是不一样的。房子在取得预售证后就可以销售了,但车位要在竣工验收确权后才能销售。而且为什么要政府干预?你的房子升值了卖出去,难道我也要找政府干预吗?还不是谁出得起价钱就卖给谁。查看原文你根本就不懂什么叫市场化,什么叫垄断!我就等着你狡辩!
huasuntt:这种小开发商经常搞停车位的事情 原来天銮富力也搞停车位的事情,住天銮的业主有钱吧,结果是全部天銮业主开劳斯莱斯 法拉利豪车游行,最后开发商妥协!大家钱都不是天上砸下来的,再有钱也需要合理的的收费查看原文牛逼 脑补了下相当壮观