南沙Or花都？首套房刚需该如何选择
55236328房产楼市
吕家小c估计只能考虑花都和南沙了，我个人比较倾向南沙，清明去南沙逛了一圈，整体的感觉是人比较少，绿化好，花都那边暂时不知道什么情况，按现在政策是不是南沙升值空间比花都大？ 现在想请假各位麻油几个问题：
1.我们现在租的房子在荔湾西湾路，算是两人上班的折中地。现在房租2.5K，9月份到期，是现在就入手买房让空几个月入住还是差不多7.8月的时候再入手？
2.我们都是大专学历，但先生有个证可以通过公司人才引进入户集体户、买了房后是不是可以迁到房子那边，到时候小孩可以念公立学校么？
3.如果有合适的楼盘可以推荐一下。 只考虑二手，一手双合同搞不起，谢谢🙏
2018/04/10
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迷茫的小妹妹
Vicky口袋
|-F1sh丶
小树底10楼:
还是不一样的。南沙二手房交易不活跃，二手房价格远低于一手房，有些二十几年的南沙老破小说不定还真便宜，认真找也许能在预算内找到小三房位置不错而且不算旧的小区房子，比如进港大道的老碧桂园和富港大厦，估计不会很贵
2018/04/14回复
小树底11楼小树底:
还是不一样的。南沙二手房交易不活跃，二手房价格远低于一手房，有些二十几年的南沙老破小说不定还真便宜，认真找也许能在预算内找到小三房位置不错而且不算旧的小区房子，比如进港大道的老碧桂园和富港大厦，估计不会很贵
查看原文纠正一下，富港花园
2018/04/14回复
吕家小c楼13楼小树底:
还是不一样的。南沙二手房交易不活跃，二手房价格远低于一手房，有些二十几年的南沙老破小说不定还真便宜，认真找也许能在预算内找到小三房位置不错而且不算旧的小区房子，比如进港大道的老碧桂园和富港大厦，估计不会很贵
查看原文我地理不是太好，没太留意哪条路，清明南沙看了两天房几乎都是比预算高：1.海韵兰庭 105方毛胚 205。2.万科府前花园；3.龙光棕榈；4.星河盛世5.南沙碧桂园 几乎都是220上下，当然都是100-120之间的大房。 小三房的二手很少很少......稍微接近预算的是明珠花园 160W和天玺湾180W； 还有二手税费😂，说真的，150在南沙找小三房都得慢慢淘....
2018/04/14回复
小树底15楼吕家小c:
我地理不是太好，没太留意哪条路，清明南沙看了两天房几乎都是比预算高：1.海韵兰庭 105方毛胚 205。2.万科府前花园；3.龙光棕榈；4.星河盛世5.南沙碧桂园 几乎都是220上下，当然都是100-120之间的大房。 小三房的二手很少很少......稍微接近预算的是明珠花园 160W和天玺湾180W； 还有二手税费😂，说真的，150在南沙找小三房都得慢慢淘....
查看原文哈哈，万科府前花园、龙光都是比较好的楼盘。未来风景如画的地方，时速160公里的地铁22号线地铁站就在旁边，直通珠江新城和深圳不用半个小时。。
能在150万之内买到就好了，预祝楼主成功!
能在150万之内买到就好了，预祝楼主成功!
2018/04/14回复
雷亚雷16楼小树底:
裕兴花园千万不要考虑，农村集体房，而且大部分没房产证。不过，裕兴花园要拆迁了，不是今年就是明年。。
查看原文我只是知道说进港大道以北，金沙路以东要进行旧村改造。不知是不是包括裕兴花园，而且改造是不是就是拆迁。当然这是快好地。
2018/04/14回复
口袋猫咪17楼吕家小c:
对的，我乡下出来的人，只有40来万的首付，你要不给指条明路？
查看原文首套刚需在一线买房，又资金有限，只能老破小。钱又太少，买一房搭阁楼也要接受，更别想能大二房了，能买到带学位40平超小二房就不错了。
你如果认为接受不了，要么不要在一线买，退求二，三线买大房子，在二，三线工作，也许幸福感更高。
如果你打算在一线工作，首套去买二，三线。可以100%说是个错误。
这就是省略冤枉路直达终点的建议。忠言一定逆耳。
你如果认为接受不了，要么不要在一线买，退求二，三线买大房子，在二，三线工作，也许幸福感更高。
如果你打算在一线工作，首套去买二，三线。可以100%说是个错误。
这就是省略冤枉路直达终点的建议。忠言一定逆耳。
2018/04/14回复
吕家小c楼18楼口袋猫咪:
首套刚需在一线买房，又资金有限，只能老破小。钱又太少，买一房搭阁楼也要接受，更别想能大二房了，能买到带学位40平超小二房就不错了。你如果认为接受不了，要么不要在一线买，退求二，三线买大房子，在二，三线工作，也许幸福感更高。如果你打算在一线工作，首套去买二，三线。可以100%说是个错误。这就是省略冤枉路直达终点的建议。忠言一定逆耳。
查看原文感谢你的“忠言”，但未必合适我。
就目前来说，买个3,40方的老破小的幸福指数在我看来肯定不会高于在南沙买个6-70方的两房稍微住的舒服些。
至少小孩和老人舒服。
就目前来说，买个3,40方的老破小的幸福指数在我看来肯定不会高于在南沙买个6-70方的两房稍微住的舒服些。
至少小孩和老人舒服。
2018/04/14回复
