来一张图片,昨天路过黄埔大沙地一家中介店随手拍的。中介店的报价有可能偏低,有可能买房时加价10%
南沙Or花都?首套房刚需该如何选择
56702328房产楼市
估计只能考虑花都和南沙了,我个人比较倾向南沙,清明去南沙逛了一圈,整体的感觉是人比较少,绿化好,花都那边暂时不知道什么情况,按现在政策是不是南沙升值空间比花都大? 现在想请假各位麻油几个问题:
1.我们现在租的房子在荔湾西湾路,算是两人上班的折中地。现在房租2.5K,9月份到期,是现在就入手买房让空几个月入住还是差不多7.8月的时候再入手?
2.我们都是大专学历,但先生有个证可以通过公司人才引进入户集体户、买了房后是不是可以迁到房子那边,到时候小孩可以念公立学校么?
3.如果有合适的楼盘可以推荐一下。 只考虑二手,一手双合同搞不起,谢谢🙏
2018/04/10
全部回帖
臭屎尧板凳
结合你生活和上班及预算萝岗应该是一个适合的选择,南沙你们两个人上下班最少是2个半小时来回,2个人就5个小时了,不建议,什么万科里享家,幸福誉、云溪四季你们都应该够得着,那一片可以去看
2018/04/17回复
namixuxu4楼
吕家小c:
大沙地十几年楼龄的房子 150W左右的求推荐?石化那边貌似都是二十多的楼龄了
查看原文石化那边是在文冲了,那老房子有且多。。我建议你有心找黄埔的房子,可以实际去中介那看看。。2手楼梯楼肯定有旧一点,也有新一点,不过肯定你有心找,肯定可以找到的,你听别人讲的那么多不如你实际去看看。。毕竟黄埔的价格对比其他区还是是不算太高的离谱,如大沙地地铁出口那附近一带或大沙东出口那一带的2手楼梯楼,还是可以淘到合适你情况的房子,起码50多方的2房是在你预算内
2018/04/17回复
Vicky口袋6楼
namixuxu:
石化那边是在文冲了,那老房子有且多。。我建议你有心找黄埔的房子,可以实际去中介那看看。。2手楼梯楼肯定有旧一点,也有新一点,不过肯定你有心找,肯定可以找到的,你听别人讲的那么多不如你实际去看看。。毕竟黄埔的价格对比其他区还是是不算太高的离谱,如大沙地地铁出口那附近一带或大沙东出口那一带的2手楼梯楼,还是可以淘到合适你情况的房子,起码50多方的2房是在你预算内
查看原文人家觉得小,一家4口挤50平方的两房。这不开玩笑吗?
2018/04/17回复
吕家小c楼7楼
Vicky口袋:
想买老城区的老破小还不容易,荔湾省一级小学,越秀省一级小学120万有了,老破小基本上不需要考虑舒适性的问题,够30平方米就可以了,反正买来也是为了学位
查看原文我们是想 学位+居住、老实说,不是非要省一级的学位。只是想把小孩留身边,不用送回老家去。当然如果能有好一点的学位当然更好。
2018/04/17回复
吕家小c楼9楼
Vicky口袋:
想买老城区的老破小还不容易,荔湾省一级小学,越秀省一级小学120万有了,老破小基本上不需要考虑舒适性的问题,够30平方米就可以了,反正买来也是为了学位
查看原文我一直都知道鱼与熊掌不可兼得,所以我们的条件原来只是定位在萝岗和花都,只是发上来就被好多人建议老婆笑,好吧。那就姑且看看老婆笑咯……
2018/04/17回复
|0781_281810楼
这个上班地理位置买从化是绝佳啊,怎么想的南沙花都
2018/04/17回复
麦田花开11楼
小树底:
来一张图片,昨天路过黄埔大沙地一家中介店随手拍的。中介店的报价有可能偏低,有可能买房时加价10%[图片]
查看原文请教,黄埔西区听说地铁2020年要通了,目前看了2套小2房应该如何选择?一,94年电梯房13楼,东南向,装修差,70方,140万。二,93年步梯二楼,56方,屋主改装后使用面积65方,140万,精装修,送家私,送80方平台。2间都有学位的。 本人暂时没决定带小孩过来读书,主要是想投资或者是保值抗通胀吧!买了打算出租,过几年卖出或者带孩子过来读书,希望大家给点意见谢谢!是现在下手好还是多看几个月再下手合适呢?
2018/04/18回复
gnrsongchen13楼
吕家小c:
同意。所以我不愿为学位买3,40方的。最少60以上才能一家四口,不然就我个人而言还是倾向南沙。日常上班无法陪伴小孩就周末给高质量的陪伴
查看原文没必要非住到一个房子里
买一套 同小区再租一套是没有问题的
买一套 同小区再租一套是没有问题的
2018/04/18回复
|冰西瓜_490614楼
namixuxu:
50多平。。4个人住还很小? 算ok了吧, 30多平的话确实小。。。。
查看原文同意,楼梯房五十平和电梯房六七十平的使用面积真心差不多了,反正我有套80多平三房,房间没有我朋友50平两房面积大,客厅差不多。
2018/04/18回复
ilovecwr15楼
小欧巴麻麻:
没得两房,平层只有83方的小三房,其他都是复式,就更贵,平层你们可以考虑去看看,最近尾楼,看看有没有朝向差点,比如北向,楼层低一点的,这种便宜很多,不过得2020年初才交房,精装修
查看原文佳兆页现在均价3.3 万欸,没有2.7万那么低了
2018/04/18回复