(土建完工，城管验收）卖一买三换房记之第三栋的越秀西独栋翻新篇

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cqw1222只看楼主

这个帖子，会有点时间长，可能要经过6-9个月，独栋翻新需要时间，我当作记事，记录这个过程。

越秀西独栋：
来源：淘拍
案件：共有析产
面积：有效面积79+未进行产权登记33=112
建基：47
层高：前17-2.5层，后30-4层

采光、共墙：一长边共墙，其余三边独墙采光

结构：混合+砖木。

翻新后用途：

一楼，住改商；

二楼及以上，或每层一套间出租，或做托管。

2018/04/24

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cqw1222楼沙发

钱包里没有钱:

C姐你好。1 30万以下的私房不用申报，但现在市价没有这么低价的私房了吧。？2 除墙不可以拆？要保留这个红砖外墙吗？也不能贴磁片等改变？重建后不是看起来好旧？外立面指那个位？3 三个工程队，一队2200+200 =2400/方与二队2500/方相差不多呀。这个方数是指每个楼层累加方数？还是说房产证证上的方数？4 照片旧房子见只能两层高，你新的设计图是按4层做？每个楼层空间就很矮了吧。

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房子是前面二层，后面四层。。😄😄

2018/06/26回复

cqw1222楼板凳

Rimini 发表于 2018-6-26 12:58
要开工了，恭喜啊。不过话说不是3栋的吗？我数数，东山的，仁济路的还有一德路的？ ...

正在进行前期工作。
仁济路那个是二楼，不是整栋的。。。
只有两栋而已。。。

我这栋不在一德路，在惠福西这边。。。

2018/06/26回复

cqw1222楼4楼

JESSY:

原来就是四楼吗？

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前二后四

2018/06/26回复

cqw1222楼5楼

钱包里没有钱发表于 2018-6-26 12:56
回复 cqw1222 的帖子

C姐你好。

1 30万以下的私房不用申报，但现在市价没有这么低价的私房了吧。？工程总额 30万以下。。。

2 除墙不可以拆？是的，墙不可以拆。

要保留这个红砖外墙吗？不用

也不能贴磁片等改变？可以

重建后不是看起来好旧？新过珠江新城

外立面指那个位？见光位置

3 三个工程队，一队2200+200 =2400/方与二队2500/方相差不多呀。这个方数是指每个楼层累加方数？还是说房产证证上的方数？每层实际施工面积。。

2400与2500的不同的，一个专攻荔湾，一个专攻旧越秀。。。关系也不同的。。。

2018/06/26回复

lhsw_cat0016楼

想快点看到成果

2018/06/26回复

嗷嗷嗷小姐7楼

楼主真的可以开个收费班，教大家怎么买楼，估计很多人报名

2018/06/27回复

cqw1222楼8楼

嗷嗷嗷小姐:

楼主真的可以开个收费班，教大家怎么买楼，估计很多人报名

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不赚这忽悠钱😄😄

2018/06/27回复

嗷嗷嗷小姐9楼

cqw1222:

不赚这忽悠钱😄😄

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楼主谦虚了！

2018/06/27回复

102115392510楼

cqw1222:

不赚这忽悠钱😄😄

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私房哪里比较好找，有意向买私房

2018/06/27回复

cqw1222楼11楼

私房不难找，心水私房难找。。。

2018/06/27回复

钱包里没有钱12楼

cqw1222:

1 30万以下的私房不用申报，但现在市价没有这么低价的私房了吧。？工程总额 30万以下。。。

2 除墙不可以拆？是的，墙不可以拆。要保留这个红砖外墙吗？不用也不能贴磁片等改变？可以重建后不是看起来好旧？新过珠江新城外立面指那个位？见光位置3 三个工程队，一队2200+200 =2400/方与二队2500/方相差不多呀。这个方数是指每个楼层累加方数？还是说房产证证上的方数？每层实际施工面积。。 2400与2500的不同的，一个专攻荔湾，一个专攻旧越秀。。。关系也不同的。。。

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新过珠过新城。。。。。。利害