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(土建完工,城管验收)卖一买三换房记之第三栋的越秀西独栋翻新篇

127554366房产楼市

这个帖子,会有点时间长,可能要经过6-9个月,独栋翻新需要时间,我当作记事,记录这个过程。

越秀西独栋:
来源:淘拍
案件:共有析产
面积:有效面积79+未进行产权登记33=112
建基:47
层高:前17-2.5层,后30-4层

采光、共墙:一长边共墙,其余三边独墙采光

结构:混合+砖木。

 

翻新后用途:

一楼,住改商;

二楼及以上,或每层一套间出租,或做托管。

2018/04/24
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饕饕妈饕饕妈沙发
cqw1222:
不会,独栋都这样的。。。
查看原文
那要定期抽出来?
2018/09/19回复
饕饕妈:
那要定期抽出来?
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使用的人不多。
一般都是几十年先清一次。。。
几十年后,重新装修时,顺便抽一次,就好了。。。
2018/09/19回复
楼主厉害
2018/09/19回复
cqw1222:
使用的人不多。一般都是几十年先清一次。。。几十年后,重新装修时,顺便抽一次,就好了。。。
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了解了👌👌
2018/09/20回复
你的化粪池应该是挖在地基中间的空位吧?
出水管看样子是110管,这条管高过地基吗??
另外,重新倒楼板?还是刚结构?希望日后多拍点图片。参考参考。
2018/09/20回复
giggsfe:
你的化粪池应该是挖在地基中间的空位吧?出水管看样子是110管,这条管高过地基吗??另外,重新倒楼板?还是刚结构?希望日后多拍点图片。参考参考。
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你的化粪池应该是挖在地基中间的空位吧?   是的
出水管看样子是110管,这条管高过地基吗??   低于。
重新倒楼板?还是刚结构?   倒楼板。。
2018/09/20回复
0920看现场:
1楼到2楼的柱子做好了。
1楼做梁了,准备灌混凝土。
2楼楼板打拆完毕。。
露出高大上的空间😊😊😊





2018/09/20回复
顺道在五仙观的门口逛了一下,下次有时间,就进去参观。。。

老城区的文化遗产,保护得不错,站在广场,有种繁嚣上的安宁感觉。。











2018/09/20回复
giggsfegiggsfe10楼
这几条柱子应该比原来的墙体凸出来,到时候通过切墙跟装修来装饰掩盖?
想请问,是不是楼板做钢结构的成本要高很多?
2018/09/20回复
giggsfe:
这几条柱子应该比原来的墙体凸出来,到时候通过切墙跟装修来装饰掩盖?想请问,是不是楼板做钢结构的成本要高很多?
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差不多,灌浆结实,但时间长。。。
2018/09/20回复
giggsfe:
这几条柱子应该比原来的墙体凸出来,到时候通过切墙跟装修来装饰掩盖?想请问,是不是楼板做钢结构的成本要高很多?
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不切墙了,做的是长方体柱,厚20*宽40。
装修时,再因地制宜。
2018/09/20回复
留印一个方便日后学习
2018/09/21回复
cqw1222:
不切墙了,做的是长方体柱,厚20*宽40。装修时,再因地制宜。
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请问室内新做的和原来四周旧的墙体怎么连接固定?谢谢!
2018/09/22回复
0922现场:
二楼楼板准备扎钢筋,
完成后将灌混凝土。





2018/09/24回复
听风的味道:
请问室内新做的和原来四周旧的墙体怎么连接固定?谢谢!
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做框架灌混凝土时,框架与原来墙体就贴连一齐了。
只是,原来墙体包在框架外面。
如果要在原来墙体上开窗开门,也要在开窗开门的位置,打洞后做窗、门的框架,做好了才能安装窗、门。
2018/09/24回复
giggsfegiggsfe17楼
灌的混凝土是成品混凝土吧? 不是现场再搅拌的那个吧?
2018/09/25回复
oncekaonceka18楼
十分感谢你的帖子,最近也在看私房,如真拿下希望也能请教你~

另:刚看到化粪池那段,每隔一段时间抽.但我看梦想改造家里面有个环节,化粪池内可以定期放生物菌材料,可以分解里面的物质,不需要再定期抽~
2018/09/26回复
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