好纠结！买天河市区老破小？还是新塘大三房？
43881187房产楼市
94971.海伦堡海伦时光：均价4万。71方的两房，离鱼珠地铁站走路12分钟左右吧，优点是交通方便，缺点是买得起的71方的二房只有北向，另周边好多城中村，有的在拆，有的没有拆而且好多货车
2.惠百氏，105的三房，均价2.4万，优点是近地铁，缺点是没有什么小区活动空间，听说物业方面很一般，去看盘时周边的车停放超多，周边的一期和东方名都看起来乱乱的。
3.在翡翠绿州和凤凰城的中间的，合生湖山，均价21000左右，小区环境感觉还可以，周边配套目前是蹭帝边小区的，空气和小区环境，户型比较喜欢，缺点是离地铁远，在门口坐6路车到沙村地铁站要十来分钟。对比白江的惠百氏，近了一个地铁站，但是多了坐公交的时间，上班上学总时间相差六七分钟吧，价格比惠百氏便宜两三千一平米。有个楼巴可以蹭
4.老破小的话，因为在员村地铁口旁边租房住了十几年，所以第一打算是在这里，但是就只能买50多平米的很旧很破的楼梯房，员村附近的，离地铁口近的车陂和东圃还没有去了解。
补充：我在白云区的桂花岗上班，住员村公交地铁都很方便。爸妈亲戚朋友都住在员村，加上住了十几年对这里非常有归属感，所以买房时首先就考虑了在这附近买二手。小孩子上学地铁一个站，但是员村比较挤，我们每天早上基本也是7.30分就坐地铁。因此对上班提前一个半小时出门就觉得自己也能接受，所以前期也考虑了新塘的房子。
在此非常谢谢各位麻友热心、详细、有建设性的的回复，我受益良多。平时是一个遇事拿不定主意的人，加上平时生活圈子小，接受信息也不多。得到这么多的热心回复，很感动，再次谢谢大家！
我初步决定这月底先不下定新塘的房子（售楼处总说年底这个折扣是绝无仅有的，年后就涨了，所以搞得我有点焦虑），年底和年初再看看员村或这附近有地铁的能不能碰上合适的房子，非常之刚需，如果有合适的就赶紧买，租房十几年、无比渴望有在广州有套自己的房子这种心情没有房子的人才能明白哇。至于新塘的就等过几年工作更换或是小孩子高中寄宿时再置换大房，到时或许也可以考虑卖掉东莞那套90平米的再换新塘的大点的改善住。如果到时新塘的升价了买不起，就考虑十几年后退居东莞，东莞房子近松山湖养老也不错，哈哈。
再次谢谢大家
2018/12/11
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stevenzo
淘#淘
sen_xpy
南下干部
|茉莉花_2076liuxu135:
你的信息也太落后了。13号二期，2年前就能知道99%的站点。而且是准确的站点。至少我2年前就知道。当然，说了，也得你相信才行
查看原文怎么知道准确的站点？我在我这的公园看到有勘测的说开通地铁，我怎么在地图上找不到哪个站具**置，我现在住公园附近城中村，环境脏乱差受够了
2018/12/12回复
liuxu1357楼|茉莉花_2076:
怎么知道准确的站点？我在我这的公园看到有勘测的说开通地铁，我怎么在地图上找不到哪个站具**置，我现在住公园附近城中村，环境脏乱差受够了
查看原文最早的消息，准确只有80%准确的消息，准确度99%
等到准确度100%时，大家都知道了
等到准确度100%时，大家都知道了
2018/12/12回复
紫色梧桐树
9497楼9楼紫色梧桐树:
楼主在白云区上班，却住东边的员村，而且又往更东边的黄埔、新塘找房子；住员村了10几年，却不够三年、五年社保，请问楼主你是来开玩笑的吗？
查看原文社保累计有十几年了，但中间公司强制全部转去深圳买（便宜）了半年多，最后反对的员工太多，又转回广州
2018/12/13回复
9497楼10楼紫色梧桐树:
楼主在白云区上班，却住东边的员村，而且又往更东边的黄埔、新塘找房子；住员村了10几年，却不够三年、五年社保，请问楼主你是来开玩笑的吗？
查看原文住员村是因为爸妈、亲戚都住这，小孩也在附近进了公立学校。上班交通地铁直达
2018/12/13回复
龙津河
время
cargo200313楼9497:
我现在完全打不清主意，买市区的老破小？还是新塘？因为小孩子马上上初中，等收房时估计也要高中寄宿了，只是我上班一般在白云区，会比较远。新塘这几个盘也不知选哪个比较好，黄埔的海伦堡又听说性价比不高
查看原文4万左右可以买荔湾区广钢新城里面的振业天颂的毛坯，全新一手，走过马路对面就是真光中学，附近也有省实高中
2018/12/13回复
表妹总
神谕之城
