观望一年,可省30万!
2258090房产楼市
1. 央行严控房地产贷款新增贷款的比例
2. GJ重申“房住不炒”,楼市不作为短期刺激经济的手段
3. 央行的最近的房贷利率政策(企业贷利率可以降,房贷不能降)
4. 房产税阻力重重,虽然推出已成定局但短期内不可能落地
5. 房子持有成本低,货币贬值,且普通民众没有更优的投资渠道
现阶段楼价高企横盘,成交低迷,广州成交多是200w左右的刚需盘,
货基利率与16年持平,但房贷利率比16年高了30%不止,部分热点城市因房贷额度用完而停贷。
没有巨量的新增资金流入楼市,楼价没上涨的基础,但二手业主现阶段也没降价套现的动力,大概率是横盘微跌。
按广州市区500w的房子算,观望一年,可劲省30w的利息,比杀价30w容易多了。
2019/08/30
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![叮铛王东](https://avatar.mama.cn/075/78/21/07_avatar_middle.jpg?1718436008)
乌商客:
昨天打电话问老妈,房子一直不涨甚至跌的话买不买,老妈说还是要买,我说一年跌百分之五,就是五百万跌二十五万怎么说,老妈还是得买呀,买房一直租房子你怎么结婚生小孩。我说直接给女方一百万,我慢慢租房子就好,老妈说除非你不呆广州回来啦。我当然希望房子跌,但这种钝刀子真心不爽,明知跌还是得买呀。
查看原文如果是自住,又常年呆在广州,早买早安心
2019/09/01回复
![|6500_8789](https://avatar.mama.cn/097/21/95/44_avatar_middle.jpg?1718436008)
现在房价真的跌了,我看的好几套天河北的价格比两年前成交价还低
2019/09/01回复
![|6500_8789](https://avatar.mama.cn/097/21/95/44_avatar_middle.jpg?1718436008)
我看的天河北的房子,現在有几套价格比兩年前成交价还低
2019/09/01回复
![kenssst](https://avatar.mama.cn/067/21/99/53_avatar_middle.jpg?1718436008)
还有好多做房价暴涨的春秋大梦的,把自己的积蓄和未来收入变成热钱的,你是成就了别人财富,为啥经济这么不景气豪车和茅台卖得还这么好,因为这些消费人群这波赚大上岸了。而大多数人财富增值都是懵懵懂懂,缺乏兑现能力,最终也是梦一场。对于高杠杆的,我只想说一句:逃命吧。
2019/09/01回复
![baby-angela](https://avatar.mama.cn/004/18/47/42_avatar_middle.jpg?1718436008)
其实应该准确的说去年初这个小区盘基本是放520W以上,只有套放500W,有买家还价490W,卖家不同意,继续放 ...
2019/09/02回复