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观望一年,可省30万!

2258090房产楼市

基于以下理由,认为楼市短期将延续18,19年的横盘微跌趋势!
1. 央行严控房地产贷款新增贷款的比例
2. GJ重申“房住不炒”,楼市不作为短期刺激经济的手段
3. 央行的最近的房贷利率政策(企业贷利率可以降,房贷不能降)
4. 房产税阻力重重,虽然推出已成定局但短期内不可能落地
5. 房子持有成本低,货币贬值,且普通民众没有更优的投资渠道
现阶段楼价高企横盘,成交低迷,广州成交多是200w左右的刚需盘,
货基利率与16年持平,但房贷利率比16年高了30%不止,部分热点城市因房贷额度用完而停贷。
没有巨量的新增资金流入楼市,楼价没上涨的基础,但二手业主现阶段也没降价套现的动力,大概率是横盘微跌。
按广州市区500w的房子算,观望一年,可劲省30w的利息,比杀价30w容易多了。
2019/08/30
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huanzifuhuanzifu沙发
试试能发出去吗
2019/09/01回复
huanzifu:
试试能发出去吗
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这是接着准备放大招的意思吗?
2019/09/01回复
乌商客:
昨天打电话问老妈,房子一直不涨甚至跌的话买不买,老妈说还是要买,我说一年跌百分之五,就是五百万跌二十五万怎么说,老妈还是得买呀,买房一直租房子你怎么结婚生小孩。我说直接给女方一百万,我慢慢租房子就好,老妈说除非你不呆广州回来啦。我当然希望房子跌,但这种钝刀子真心不爽,明知跌还是得买呀。
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如果是自住,又常年呆在广州,早买早安心
2019/09/01回复
二手的相对平稳,一个业主降价出售二手房并不意味着市场降价,同理,一手房也一样,有些房是开发商拿出来做特价的,卖完即没有
2019/09/01回复
Believing66:
一手房卖完了就没有,关键没那么容易卖完。
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人家说的意思卖完就不盖了,因为开发商都倒闭了,存量以后越来越少,要涨三千倍
2019/09/01回复
lsdata:
大众心理,自家房子涨一倍不算多,降个五万十万是刺刺痛,没多少人能下决心降百分之五!
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我降了10%多,挂出来第二天就成交了
2019/09/01回复
纯属偶然7445:
我降了10%多,挂出来第二天就成交了
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摇宦的方也降了10%买到?
2019/09/01回复
高飞丸走:
卖亏了,现在是历史低点,金九银十马上爆涨了
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是的,错过了翻一翻的行情
2019/09/01回复
明显跌了,现在龙口西都有几套250内的2房,以前几乎找不到,希望继续跌
2019/09/01回复
现在房价真的跌了,我看的好几套天河北的价格比两年前成交价还低
2019/09/01回复
我看的天河北的房子,現在有几套价格比兩年前成交价还低
2019/09/01回复
二手松动了,急卖的偷偷抢跑,两周内中介说降了10%,催着赶紧过来签
2019/09/01回复
kenssstkenssst14楼
还有好多做房价暴涨的春秋大梦的,把自己的积蓄和未来收入变成热钱的,你是成就了别人财富,为啥经济这么不景气豪车和茅台卖得还这么好,因为这些消费人群这波赚大上岸了。而大多数人财富增值都是懵懵懂懂,缺乏兑现能力,最终也是梦一场。对于高杠杆的,我只想说一句:逃命吧。
2019/09/01回复
其实应该准确的说去年初这个小区盘基本是放520W以上,只有套放500W,有买家还价490W,卖家不同意,继续放 ...
卖家!!
2019/09/02回复
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