是的，但是很多人被“广州向东向南发展”的信条给固化

东晓南那边有錦丽居英豪花园晓港湾金碧花园都可以看看

今年涨价较多的是黄埔天河南沙还有越秀老破小学位房，其他海珠荔湾涨幅不高的。

现在手里拿着现金的人心慌

是的，大家都信了媒体的，广州向东向南发展，其实真刚需也被带偏了

关键是钱被谁赚走了，肯定不是普通百姓！

这心态也别买房了，一辈子租房吧

楼主可以关注一下广州的共有产权房，自住读书落户都没问题，唯一可能就是通勤远。

广州这么长城市限购限贷这么严格，普通人一辈子也就是两套房，等有钱了再置换到珠江新城去，没钱就住着也不比珠江新城差多少，那地方是财富象征，不过你就一套房子不卖也没用呀。

楼主说在琶洲工作，看的盘涨幅大，是海珠区前几位的热门盘，应该就是珠江帝景吧

没有各方面都好的房子。
各方面都好的房子要么价格高，要么你抢不到。
把自己最需求的不能牺牲的东西排在第一位，后面的随缘就好了。比如你一定要学区，那选好学区，别的什么新旧楼层朝向就别要求那么多了，选好赶紧上车。将来多攒些钱，再置换就是了。

在任何一个时代，在一线大城市定居都不是一件容易的事。

上车就算回头跌20%至少房子有的住。要是再涨20%，或者更多，对于普通人家可能是变得上不了车。没有绝对的空也没绝对的多博弈。

在琶洲上班楼主可以考虑看看万博板块，锦绣香江山水园、紫荆园；万科欧泊都可以来踩踩盘

万博板块18号线一站到琶洲

没有系统研究过，但是觉得的确是通胀所致，感觉人们闲钱又多起来了就买房子。现在增城好点的都快3万了，实在太变态。建议放低要求，先上车，后面随它疯狂吧。

对 我再卖的西门口也不贵 125w

这个帖子好热闹，昨天刚去办了过户，心里的一块大石头终于落地，还要等待漫长的两个月的银行放款，不知道楼主什么时候开始看房子的，我是去年7月第一次看房，当时已经开始上涨，天河北破旧让我没了看房的兴趣，找的链家，后来证明他第一次带我看的的确都是笋盘没有小中介的套路
然后我就开开心心的带娃过暑假了，等9月回来再看，完蛋了，直线上涨，我印象最深的是看的第一套房子，同户型的104方，到10月的时候，三个多月，房价涨了两百多万，是成交价。
预算一提再提，后来碰到我心仪的一个小区的靠路边低楼层的，果断下定，不过业主要求200定金，讨价后给了房价20%，12月中旬签的，一波三折昨天终于过户了，这期间很担心业主后悔，虽然违约金将近100万，但是这3个多月，这套房子又涨了接近200万，真是跟看戏一样。
楼主你忽略了地铁的作用了，沿着琶洲地铁周边先研究学位，然后再确定小区，广州环城11号线2023开通，跨了四大区，琶洲是大站，你真没必要纠结那一个小区，学位最好是9年的，然后地铁周边，你会发现你有会多选择，好好研究下11号线。

热点持续有资金买入，越涨越好卖，等涨到一定高度，资金开始流向洼地了

从去年10月开始看房，小白不相信房价会涨得这么疯狂，总觉得市场是可控的，是理智的，有得选择的。现在有些还要2年才开通地铁的地段，都涨了很多。很多1、2楼北向，都一个挂得比一个高，业主还反价。中介、公众号、微群都说房价还要涨，很多刚需心里都焦虑害怕上不了车，不断的借钱去提高预算。没上车的，还对调控抱有希望，同时怕乱入站高岗。市场还是这么混乱，对刚需还是很不友善。感觉刚需像适龄未嫁女，想等个适合的、有感觉的，又担心再不随便选个，后面没得选了，纠结要不要凑合。一切都是为了孩子。如果不用这么重视学位，也许中国的家长可以活得轻松点、幸福点。