远近看以哪里为中心，相对东部，科城真的不远，环境比老城区实在好太多了

我所关注的是为什么资金放着市区内和近郊区不要，偏要跑到一个二三十公里远的地域。万科东荟城仅仅是一个举例而已。因为他盘大成交多，又远离市区地铁，而且是科学城不算核心的地方。生活配套也仅限于小区内循环。他涨幅这么大不符合买房逻辑。肯定是遗漏了什么。这些接盘的人，广州这么多市区七八公里 十公里出头的近郊区（海珠西南、芳村、洛溪、京溪梅花园、白云老机场）的地方不选要去这么远地方扎堆，总不会是是疯了吧？我自己没有答案才求助各位大神分析。关注的是整个科学城片区。什么因素可以让科学城片区领涨全市，而不是离市中心更近受辐射更多的地方。

刚卖了一套房，亲身体验了自媒体大V主导的炒房团的操作方式，愈加确信了，那些网红盘的大涨，背后除了政策和经济面的影响，也都是炒房团在推波助澜…

城市绿化率，容积率，广州哪里可以比得过科学城、萝岗中心区、还有未来高端宜居板块长岭居？南沙跟知识城pk还差不多，都是全新城市界面。但绿化率容积率就算了

周边城中村几乎全部拆除完毕，以后是整个广州连片城市界面最好的区域。广州哪怕最核心的珠江新城，过了华南快速就是破烂的员村，过了黄埔大道就是密密麻麻杂乱无章的石牌村。其它片区就更别提啦。五七年后广州城市界面最好的连片区域，毫无疑问，就是黄埔。

不理解为什么涨的快的都是小瞧科学城的企业了，科学城这边的薪水不低的，本来这附近住宅就少，再加上政策会不断吸引企业过来

我所关注的是为什么资金放着市区内和近郊区不要，偏要跑到一个二三十公里远的地域。万科东荟城仅仅是一个举例而已。因为他盘大成交多，又远离市区地铁，而且是科学城不算核心的地方。生活配套也仅限于小区内循环。他涨幅这么大不符合买房逻辑。肯定是遗漏了什么。这些接盘的人，广州这么多市区七八公里 十公里出头的近郊区（海珠西南、芳村、洛溪、京溪梅花园、白云老机场）的地方不选要去这么远地方扎堆，总不会是是疯了吧？我自己没有答案才求助各位大神分析。关注的是整个科学城片区。什么因素可以让科学城片区领涨全市，而不是离市中心更近受辐射更多的地方。