这帖子里很多人的论点是科学城产业都是工厂等制造业、小企业，珠江新城是大家集中上班的地方（而非高端购物中心），住科学城的人多数要每天奔波3小时往返珠江新城——你很难说服抱着这种逻辑体系的人。    各花入各眼。我比较赞同你的看法。科学城+智慧城对应的IT等现代服务业越来越多，就业人口也是年轻人居多，很多人意愿就近购房、租房，带动房价房租上涨。至于商业，科学城缺少高端商业，但不缺少一般商业，区府直线3公里范围内，有配备了电影院的大小商场5个；医疗有3甲医院3家，还过得去；对于居家买菜，年轻人不多是在小区楼下钱大妈、温先生之类的购买吗？    现在新购、置换房屋的趋势，不就是奔着就近就业、小区绿化好、能楼下散步遛娃、兼顾学位这个方向去的吗？比起一年去不了几次的高端商场，我个人更愿意选择能就近上班、市容市貌良好、楼下有足够大的花园供小朋友自己下楼骑车打球玩闹、出门就有很好的跑步散步环境的小区。

看评论感觉到房住不炒的重要性，自己工作生活在哪里、喜欢住哪里、买得起哪里就去置业就好了。说那么多有的没的，终究还是房价把人搞魔怔了

综合了下还是个人的误判。北门出门口就是发源路绿化带，绿色植物春意盎然堪比广州绿肺西门对面就是各项综合智能产业园。各类新兴产业扎堆集中地不一定要选里面的和南面的，就住在北门口的那两栋，去地铁口1.5公里以内就到了。步行不会超过20分钟正好锻炼下身体这样足够支撑这个楼价了。哦 背后还有个创新公园。

目前来说炒的高了点。产业嘛，真正去过了解过里面企业的人知道，除了个别老板、高管，大多是几千块工资的打工仔，购买力还真比不上市区的产业。