佩服lz 当时在腾讯看到的新闻还想着谁那么有能耐  没想到是妈网的看到楼主说的私房有问题想请教下  我就是陶街某私房的继承人之一...财产问题十分复杂  背景：本打算重建  但财产分割未遂 于是原状装修  花费20+这房子从我出生前就说拆迁 但一直无下文 观察觉得近年来也没有拆迁的可能性  虽然有朝天路学位  但最近学位房价格回落加上房屋结构  均价2w6-3w  独栋三层  房产证约80方问题：请问你觉得我回购这房子的其他所有权还是转手套现好？感谢！

时间很赶： 6日先帮家里老人注册淘宝、支付宝，又遇上老人没手机，注册不了支付宝，立即拖着老人去中移动开了个手机号，然后就可以开支付宝了，立即交了保证金，完成了拍卖报名手。。足足搞了大半天。。。 7日才去睇现场。       现场离我家不远，公交车4-5个站就到了，房子不在马路边的，在内街边上。而这条内街，贯穿两条东、西向主动脉马路，是这两条马路上人流穿行必经之路，整个内街是一个非常成熟的生活区，街边上的一楼的房子基本都开了商铺，惠福西小学、满族小学各有一个校区在里面，还有单位幼儿园、街道幼儿园，小超市，市场等等，步行到一德路地铁站大约5-10分钟，附近还有多家三甲医院，生活配套非常完善。      去之前，了解了一下越秀西的市场行情（越秀西指的是人民路以东，东风路以南，解放路以西，滨江西以北的这一片与荔湾相邻的区域），那一片框架四楼以下的，现在的价格大约在28000+，省级学位再加5000+。       进了内街，凭着地址，找到了那几个标的：标的1、与另一栋共梯，整个房子位于最角落的位置，连正面宽也有一部分被邻居的墙给挡了。             果断放弃。。标的2、与标的3单边相邻，位于内街的一线边上，标的3住改商租了出去，由于是同一业主，标的2与标的3的面积有一部分交叉使用：            1、一楼，标 的2 的厨厕使用了标的3的地方；           2、二楼，从标的2的楼梯上去标的2和标的3的二楼。           这是标2的风险和缺点，如果成交，要与标的3分拆好各自空间。           优点是：三面单边，可住改商，如果将房子的所有缺点解决，整栋房屋租金可达12000-15000/月，而总投入不超过200万，起始租售比非常高，而且如果低价成交，即可见不少于50%帐面收益。。。       回家后，再核算了一下心理最高成交价价位的总成本，决定参与拍卖。。。

继续。。。。7日晚上查了一下淘宝，发现标的2与标的3均有人报名。。8日晚上查了一下淘宝，标的2有3人报名，标的3有2人报名。9日出差，把要进行拍卖操作的手机交给家人，要求他在10日上午9：55分出价。9日晚上再查了一下淘宝，标的2有4人报名，标的3有3人报名，但还没有人出价应拍。10日上午，飞机误点，11点才起飞，9：55分上淘宝，见到我家出价应拍，进入五分钟延时周期，10点无人加价，底价成交。。第一次淘拍，以无人争夺的形式结束，一点火花都没有。。

这是1月10日底价拍下的，三面单边，可住改临商的私房图。。。。☺☺☺[图片][图片][图片]

这是1月10日底价拍下的，三面单边，可住改临商的私房图。。。。☺☺☺[图片][图片][图片]

如果能把树砍掉那就更好了

这个是一定的，树干己经压着房顶了，申请砍掉没难度。。。

目前这样的铺位能租多少钱？

这房子是打算推翻重建吗

一楼有40多平，宽4米多，搞好后，大约可租6000+