关于学位房，重申一个声明
40439257房产楼市
gzthmama三年内见分晓，立此贴为证。
2015/02/13
精选回帖
wongyiwah48楼宝妈！如果你是注重好学校的话，你还是不要把房子卖掉，即使以后的政策变了，你想让孩子读好学校，你的住处肯定要在学校附近的，离得远辛苦的是孩子。这是个人意见
2015/02/15回复
sami_lj77楼想起来，多嘴回一句。几百万，没那斤**买，谁会不考虑自己的生活而盲目的扔几百万进去？盲目扔钱的人都是有钱任性的，自然没楼主说的囧境；慎重考虑了买的，这种人既心思缜密，而且有赚钱能力，综上，楼主的说法纯粹杞人忧天，自己空想而已。
2015/02/15回复
232楼1970/01/01回复
全部回帖
sami_lj沙发好长远的打算。不过，买学位房是买小学吧！十年后的政策没法估计啊！ 楼主总是强调小学不重要，但是我刚好相反，我认为好习惯最好从小培养。而且，孩子还没上学了，楼主就要定性他表现一般吗？很多时候，选学位房除了考虑整体教学质量，也会考虑作业量，环境，学习氛围，学校大小，当然，还要考虑自己的生活质量。我自己的观点就是，尽自己可能提供给孩子更好的环境，至于孩子究竟学习怎么样，并不强求，开心快乐最重要。
2015/02/18回复
老尘
毓彤的爸爸4楼我看了楼主的分析，不是没有道理。但我认为，老东山的房子不可能有下调。一是目前我们说的学位房主要讲的是小学，对家长来说，小学一定是重要的，这为将来小孩的发展起到很好的引导作用，所以学位房也好，学区房也好，东山片区基本都是好学校，重视教育的家长还是会来这片区买。二是对于高中指标到校，别忘了东山还有不错的区属高中，如7中等，这对于买了老东山房的学生，即可以上民校，也可以考市校，还有不错的区校上，因此这更让不少家长会买东山的房子，怎么可能会降呢？
2015/02/22回复
qaz321wsxsami_lj:
好长远的打算。不过，买学位房是买小学吧！十年后的政策没法估计啊！ 楼主总是强调小学不重要，但是我刚好相反，我认为好习惯最好从小培养。而且，孩子还没上学了，楼主就要定性他表现一般吗？很多时候，选学位房除了考虑整体教学质量，也会考虑作业量，环境，学习氛围，学校大小，当然，还要考虑自己的生活质量。我自己的观点就是，尽自己可能提供给孩子更好的环境，至于孩子究竟学习怎么样，并不强求，开心快乐最重要。
查看原文非常认同小学重要这个观点，学习的习惯就是在小学阶段养成的。小学六年懒散惯了，初中想抓紧很困难。小孩子不是成年人可以收放自如。
2015/02/27回复
好浪人6楼gzthmama:
费了这么大力气写的，也放一份这里吧。我认为学区化是中远期的影响，而优质高中学位指标分派到校是立即影响到的，但现在广州的政策还未出来（前天的指导思想只是个每年这时候都会发个宏观意见，并没实质内容，今年的具体方案估计最快也得三四月份才能出来），现在我们只是评估可能的方案，那就说说这个优质高中学位指标到校的影响，我觉得远比你说的影响大，并且对普通初中的好处远比你讲的好，下面详细分析：本来省教育厅的要求是第一年直接到校的指标就要达40%，之后年年提高比例，但广州市为了避免影响过大，说广州太复杂硬着要把第一年指标定为30%（是否真的顶得住得最快三四月份具体方案**才知道）之后每年提高指标比例。那我们就分析一下这个指标到校对各类初中的影响。为了方便说明，我们举个例子，假如今年全市优质高中学位10000个，而有初中20间（这些数字只是为了方便说明而举的例子），按第一年30%的话，就是7000个学位是各初中毕业生直接考的，3000个学位是要根据各初中人数分派到学校的，那政策前后有什么变化呢？政策之前，A校和B校一样根据中考成绩总排名，各优质高中根据成绩录取。政策之后，A校和B校也是要先中考，但有些变化，就是优质高中要分两轮录取，第一轮是跟政策前那样直接根据成绩排名录取，但名额只有7000个。第二轮的时候，教育局把3000个学位指标根据学生人数分派到各初中，由各初中第一轮落榜的学生根据中考成绩在本校的排名来竞争。那具体会出现什么情况呢？比如根据学生人数AB两校分到的指标都是20名，那就会有如下不同情况：名牌A校，高手林立，第一轮考取的当然很多，但第二轮的时候，高分学生还是一大堆，比如考到680分的还有50名，要前20名分数线要划到700分，即是第二轮要读优质高中就要700分；B校，相对较弱，第一轮上的当然不多，第二轮情况呢？前20名只需要650分就行了，即是说在这间普通初中只需要650分就能上优质高中了。你说，那时候对家长来说，还会一根筋时想尽办法送孩子必须要读名校初中吗？我的总结：牛娃怎样都行，因为总能第一轮考上；如果成绩只是中上，那就要好好想一下孩子读什么样的学校更适合他。
查看原文同意你的分析，所以越秀学位房以后更吃香。
2015/03/03回复
呼呼的米米
ztyj20028楼gzthmama:
费了这么大力气写的，也放一份这里吧。我认为学区化是中远期的影响，而优质高中学位指标分派到校是立即影响到的，但现在广州的政策还未出来（前天的指导思想只是个每年这时候都会发个宏观意见，并没实质内容，今年的具体方案估计最快也得三四月份才能出来），现在我们只是评估可能的方案，那就说说这个优质高中学位指标到校的影响，我觉得远比你说的影响大，并且对普通初中的好处远比你讲的好，下面详细分析：本来省教育厅的要求是第一年直接到校的指标就要达40%，之后年年提高比例，但广州市为了避免影响过大，说广州太复杂硬着要把第一年指标定为30%（是否真的顶得住得最快三四月份具体方案**才知道）之后每年提高指标比例。那我们就分析一下这个指标到校对各类初中的影响。为了方便说明，我们举个例子，假如今年全市优质高中学位10000个，而有初中20间（这些数字只是为了方便说明而举的例子），按第一年30%的话，就是7000个学位是各初中毕业生直接考的，3000个学位是要根据各初中人数分派到学校的，那政策前后有什么变化呢？政策之前，A校和B校一样根据中考成绩总排名，各优质高中根据成绩录取。政策之后，A校和B校也是要先中考，但有些变化，就是优质高中要分两轮录取，第一轮是跟政策前那样直接根据成绩排名录取，但名额只有7000个。第二轮的时候，教育局把3000个学位指标根据学生人数分派到各初中，由各初中第一轮落榜的学生根据中考成绩在本校的排名来竞争。那具体会出现什么情况呢？比如根据学生人数AB两校分到的指标都是20名，那就会有如下不同情况：名牌A校，高手林立，第一轮考取的当然很多，但第二轮的时候，高分学生还是一大堆，比如考到680分的还有50名，要前20名分数线要划到700分，即是第二轮要读优质高中就要700分；B校，相对较弱，第一轮上的当然不多，第二轮情况呢？前20名只需要650分就行了，即是说在这间普通初中只需要650分就能上优质高中了。你说，那时候对家长来说，还会一根筋时想尽办法送孩子必须要读名校初中吗？我的总结：牛娃怎样都行，因为总能第一轮考上；如果成绩只是中上，那就要好好想一下孩子读什么样的学校更适合他。
查看原文哎，还抱着老眼光……现在买学位房这批人，送孩子出国读书的占多半，不信走着瞧……管你什么指标到校……上个小学就敢投这么多，6年出国也才180万，掏不起？
2016/05/18回复
yanyan224224
lexiemm10楼gzthmama:
现在学位房更热是因为大家还没看到新政策的厉害之处，其实最厉害的并不是学区房，而是优质高中指标到校，对成绩中上的孩子来说读普通初中更有利，这打破了之前单一的读好初中会百利无一害的状态，使选择学校多元化了，这会直接冲击学位房。
查看原文其实我挑小学学位房，很大的原因是觉得好学校，基础教育扎实，素质教育也很好，小孩基础打好了，朋友交好了，性格形成了，学习方法养成了，将来读初中读高中不会那么辛苦，不是挑着那个初中好上高中来挑小学的。不知道其它妈妈怎样想的呢。
2016/05/22回复
fungsimin
小黑1988
dengyongxing168gzthmama:
本人一年前，半年前，乃至现在，都不断重复说那种超高价买了学位房的人（是指有严重的学位溢价，比如房子本身只值1.5W但因为学位而2－3W买入的这种），三年内必后悔，那种满打满算着五年后还能高价转卖出去的人此房必烂在手中。记得喔。至于本版的气氛，呵，一年前我提醒过这两年学位政策变化大，学位房的风险是最大的，当时很多人信心十足认为教改政策肯定不会有什么实质变化，真的有教改方案没十年以上都不可能有实质性进展，现在大家可以看到呵呵了吧。三年内见分晓，立此贴为证。
查看原文太有才了
2016/09/19回复
观一观,望一望,又涨了,
能盼一盼了！
能盼一盼了！
2016/09/19回复
观一观,望一望,又涨了,
只能盼一盼了！
只能盼一盼了！
2016/09/19回复
永岁飘零～
文小猪
IOU2013
爱菜菜12345
