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学位房之天河VS越秀(华阳、龙口西、汇景、体育东、东风东、培正、水荫路等选择)

245198595房产楼市

   
    看了大半年的学位房,从天河到越秀,终于落地。所幸一路有妈网前辈的贴子指引,非常受益,不忍独享,汇总并结合自己感受,做如下总结,一家之言不必全信,不妥的欢迎指出!

一、我们选房子的几个标准

    “标准”是因人而异的,建议夫妻一起边看边总结。我们家选房标准慢慢达成这三条:


1、学位房——二胎刚性需求。

    小学事小(当然,六年的时间,还是希望给他个宽松环境),但初中很重要(青春叛逆期,孩子的同学影响力很大),因此,房子对应的幼儿园、小学、初中甚至高中都要考虑——二胎,意味着未来十几年都不能随大孩随便换房子了。这也是最近二胎推动学位房的原因之一吧。


2、和什么人群在一起?

    这是比较重要的一个课题,它可能决定了你的一群新朋友、你孩子的一群朋友。我们比较喜欢和重视教育、安居乐业的人群在一起(尽家长最大能力吧,我也不赞成为了学位房而严重降低生活质量),不喜欢商业气息太浓、或者杂乱破旧的小区。


3、南向

    这是我们个人的硬性要求。从身体健康角度,老人和孩子都需要阳光,我们住过北边,深深感到还是南向好,宁愿贵一些或者买小一些吧。


    后来,慢慢发现,具有这三个标准的房子,这些年房价涨幅最高。好吧,劝自己:这样的房子抗跌性好。



二、天河学位房一一数来(华阳、龙口西、汇景、体育东、先烈东珠区)

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83009136&fromuid=46530053

三、越秀区小学数来(东风东、水荫路、育才、培正、铁一小)

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83046507&fromuid=46530053

四、如何找房子、如何选择中介

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83052693&fromuid=46530053

五、其他几个和学位房相关的问题

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83053512&fromuid=46530053

六、我最后的选择

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83053549&fromuid=46530053

2016/05/02
精选回帖
回复下,支持你
2016/05/02回复
lai10lai1014楼
顶一下
2016/05/02回复
54楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2016/05/06回复
全部回帖
7habits7habits沙发
flynn刘:
天外是参与派位的,按学校派一轮,按学生派一轮。派的不是考的。和越秀类似。我说话都是调查过的,不会乱说。
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更正一下,2012首次招生。5000人报考。这个数量仍然比育才实验之类的人多多了吧??

2013年招生范围是全省范围。完全和派位无关,目前的中考成绩,与育实之类的成绩难道不是一个概念吗?
2016/05/04回复
7habits:
我也是有根据才发言的哟。天外前两年中考的好成绩,恰恰说明竞争的重要性。
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可笑,直升就没有竞争?小学毕业除了直升还有很多选择,起码比东风东出来去读东环,五羊的没有那么悲催吧。你说到底不就是要证明东环和五羊不会比47中差吗?有人buy你吗?
2016/05/04回复
flynn刘:
不好意思,没看到这贴,,刚看到,回一下。你说的有道理,拿出重点班来看,也很重要。不过要拿出来就都要拿出来。47中,天中除掉重点班,东环恒福也除掉重点班,这个我没数据,没有发言权,但按照总体情况看,还是47中和天中好不少吧。毕竟平均分在这里。
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我想我们的分歧就在这里:
我没有说越秀都是好学校。但是,我认为流落到东环40五羊和去47中普通班,是没有什么差别的。因为我认识孩子在47重点班的家长,他的说法是全级前50名都被重点班垄断了。
你可能觉得47中普通班也比东环之类的好。我们都缺乏这么细的数据,所以无法说服对方。
2016/05/04回复
flynn刘:
感谢尊重我的发言,嗯,我不想说服你。你说的很有道理。各有各的看法而已。世界需要更多的看法。每种选择都是正确的,一切都是最好的安排
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其实吧,当家长都不容易。谁也不想折腾孩子,不过我是看到我朋友孩子各种折腾,然后进了47中重点班,这才算是放了点心。所以我感觉既然还是折腾,索性就好好折腾。我们小时候,一考定3年,3年之后再折腾,进了高中也就大概清晰了。
通过考试聚集分类进行区别教育。有时候想想,也不是没道理的。

最后看到2015年天外的派位指标数据,我不知道这个指标到了各个学校,是不是还是择优录取,亦或是随机派。
如果是择优,其实还是换汤不换药。每个学校只会找比较好的孩子去推荐。这样的派位,与越秀其实还是不同的。
2016/05/04回复
flynn刘:
感谢尊重我的发言,嗯,我不想说服你。你说的很有道理。各有各的看法而已。世界需要更多的看法。每种选择都是正确的,一切都是最好的安排
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那我们两个之间的讨论就友好的结束啦,祝大家都能去到心仪的学校。
2016/05/04回复
7habits:
我不知道你说的749是什么时候的事情,该学校2015年出具的喜报上,平均分也就是734.X分。另外,天外应该属于天河区集全区之力打造的所谓高端学校吧,就是通过掐尖得来的生源,不过只有17X人的名额。可比的是育才实验,2015年虽然平均分不如天外高,727.X,但是,学校是27X人的规模。同时,越秀还有二中应元。这难道不更说明越秀比天河强吗?
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拜托,二中应元是民校好吗!
2016/05/04回复
flynn刘:
天外是参与派位的,按学校派一轮,按学生派一轮。派的不是考的。和越秀类似。我说话都是调查过的,不会乱说。
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别跟那俩争论了,明显和你逻辑思维和智商不在一个水平线上,欢乐颂里一句话特别好,常与同好论高下,不与傻瓜论短长!😄
2016/05/04回复
Xiayu811203:
拜托,二中应元是民校好吗!
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你看我所有的回帖行不?我说的是2015年以前,天外的招生和民校没有太大区别呀。难道不是吗?完全不是直升的。公办但是全省掐尖招生,和华附一个概念。那我难道不可以和二中应元比较吗?
2016/05/04回复
Xiayu811203:
别跟那俩争论了,明显和你逻辑思维和智商不在一个水平线上,欢乐颂里一句话特别好,常与同好论高下,不与傻瓜论短长!😄
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😁不要说得太直白,我承认我也想去越秀读东风东,只是1出不起这个钱。2,不愿意委屈自己找小,黑,楼梯房。3,不愿意冒险再派位。所以在天河选了一个10年楼龄以下,100多平方的小三房,等着上龙口西😁
2016/05/04回复
solodancer:
😁不要说得太直白,我承认我也想去越秀读东风东,只是1出不起这个钱。2,不愿意委屈自己找小,黑,楼梯房。3,不愿意冒险再派位。所以在天河选了一个10年楼龄以下,100多平方的小三房,等着上龙口西😁
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不到300万😁
2016/05/04回复
7habits:
你看我所有的回帖行不?我说的是2015年以前,天外的招生和民校没有太大区别呀。难道不是吗?完全不是直升的。公办但是全省掐尖招生,和华附一个概念。那我难道不可以和二中应元比较吗?
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那就没什么好比的了,都是只占了本区地方而已,对本区学生有何意义?在统计学上不是应该剔除掉吗?而不是拿进来比较。😀
2016/05/04回复
solodancer:
😁不要说得太直白,我承认我也想去越秀读东风东,只是1出不起这个钱。2,不愿意委屈自己找小,黑,楼梯房。3,不愿意冒险再派位。所以在天河选了一个10年楼龄以下,100多平方的小三房,等着上龙口西😁
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第一次听说小、黑、楼梯房,不是以前都统称为:老破小吗?😅我也是这么考虑的,我也看过越秀的学位房,贵的咱买不起,便宜的,实在下不去这个手!我是11年看的黄花岗附近的先烈中小学学位房,60多房,几乎四处透风,空置很久跟鬼屋差不多的房子,楼后就是黄花岗公园的土坡和茂密植被居然要98万。
2016/05/04回复
7habits:
我不知道你说的749是什么时候的事情,该学校2015年出具的喜报上,平均分也就是734.X分。另外,天外应该属于天河区集全区之力打造的所谓高端学校吧,就是通过掐尖得来的生源,不过只有17X人的名额。可比的是育才实验,2015年虽然平均分不如天外高,727.X,但是,学校是27X人的规模。同时,越秀还有二中应元。这难道不更说明越秀比天河强吗?
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比公办学校你就把越秀的民办学校拉出来,比全校平均分你就说要重点班不算,比派位和直升的优势你就说竞争成材,拜托要拿相同定义范围内的东西比较,不要总是偷换概念顾左右而言他。
2016/05/04回复
大家都别争论了,楼主都不敢更新帖子了.其实说实话拿一个20多岁的壮年人(天河)
跟一个30多岁的成年人(越秀)比本来就是没有可比性,各有优缺点.
只要大家选择适合自己的就行.没必要争个你死我活的,连骂人的话都出来了
楼主快出来更新吧
天河篇已经写完,想接着听你越秀篇的
2016/05/04回复
楼主快出来更新吧
天河篇已经写完,想接着听你越秀篇的
2016/05/04回复
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