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学位房之天河VS越秀(华阳、龙口西、汇景、体育东、东风东、培正、水荫路等选择)

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    看了大半年的学位房,从天河到越秀,终于落地。所幸一路有妈网前辈的贴子指引,非常受益,不忍独享,汇总并结合自己感受,做如下总结,一家之言不必全信,不妥的欢迎指出!

一、我们选房子的几个标准

    “标准”是因人而异的,建议夫妻一起边看边总结。我们家选房标准慢慢达成这三条:


1、学位房——二胎刚性需求。

    小学事小(当然,六年的时间,还是希望给他个宽松环境),但初中很重要(青春叛逆期,孩子的同学影响力很大),因此,房子对应的幼儿园、小学、初中甚至高中都要考虑——二胎,意味着未来十几年都不能随大孩随便换房子了。这也是最近二胎推动学位房的原因之一吧。


2、和什么人群在一起?

    这是比较重要的一个课题,它可能决定了你的一群新朋友、你孩子的一群朋友。我们比较喜欢和重视教育、安居乐业的人群在一起(尽家长最大能力吧,我也不赞成为了学位房而严重降低生活质量),不喜欢商业气息太浓、或者杂乱破旧的小区。


3、南向

    这是我们个人的硬性要求。从身体健康角度,老人和孩子都需要阳光,我们住过北边,深深感到还是南向好,宁愿贵一些或者买小一些吧。


    后来,慢慢发现,具有这三个标准的房子,这些年房价涨幅最高。好吧,劝自己:这样的房子抗跌性好。



二、天河学位房一一数来(华阳、龙口西、汇景、体育东、先烈东珠区)

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83009136&fromuid=46530053

三、越秀区小学数来(东风东、水荫路、育才、培正、铁一小)

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83046507&fromuid=46530053

四、如何找房子、如何选择中介

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83052693&fromuid=46530053

五、其他几个和学位房相关的问题

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83053512&fromuid=46530053

六、我最后的选择

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83053549&fromuid=46530053

2016/05/02
精选回帖
回复下,支持你
2016/05/02回复
lai10lai1014楼
顶一下
2016/05/02回复
54楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2016/05/06回复
全部回帖
7habits:
睁大眼睛看看,这里是论坛,谁不能发言啊,说不过就开始胡搅蛮缠了。说两区教育水平差异,摆事实说道理,忽然又扯什么管好娃。这什么水平?东扯西扯的人才要好好担心自己娃的水平吧。
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同感。讨厌在这里乱喷自以为是人品不行的。
2016/05/05回复
coco1234:
说到东山区的学位房,那可真是不落的太阳,不跌的股票,试问谁几年前买了不涨个两三倍的?而且还让孩子享受了优质的教育和便利的生活配套。医院吖,商场吖,地铁吖啥都方便,说不尽的好
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根据我炒g多年的经验,当有人在狂吹gs 只升不跌的时候就是见顶的信号。何况世间哪有不落的太阳,东风东好大家都明白,如果不用买学位房,全地球的家长都会选择东风东。要不东风广场,万科金色家园的房子怎么会5万多。可惜取消一派,就得靠运气了,运气好的当然可以进名校初中,其实真正好的都去了民校。祖宗没显灵的就只能东环之类的了,那也只能用我小学在东风东读的安慰自己了。
2016/05/05回复
我女儿现在初中一年级了,东风东毕业,东风东的学生大部分成绩都非常好,总分在292以上的一抓一大把,去年1 ...
16中,去年只要是文德、东风东的全部收,我女儿跟你女儿一届。
2016/05/05回复
coco1234:
你的语文水平是不是很低吖,我已经反复强调啦,学习成绩好才是关键所在,六年的学习型成扎实的基础,小升初无惧派位。成绩好,去了东环也能考上执信。你去东环五羊问问,东风东每年真的派过去的就几个而已,而在省实和执信足足一个班一个班的东风东学生
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亲,我看电脑派位表,东风东育才农林下和水荫路  一共才有35个名额去执信!其他孩子是怎么进去的?想了解一下
2016/05/05回复
忍不住,首先,去年八一实验全部直升,也不接受电脑派位生,你朋友小孩怎么进八一实验的呢?其次,八一实验很差吗?历史不够?底蕴不够?社团活动不够?老师的视野、格局不够?中考成绩很差?(去年我的教髙中化学的同学还表扬八一中考化学考得好)
2016/05/05回复
新手,至今没搞明白越秀小升初派位是怎么回事,是在电脑派位之前还有考的机会吗?考不上才会被派位?考的话是看实打实的成绩,还是老师推荐或者特长生推荐这些主观的东西?
2016/05/05回复
beauty2013:
作为一个正在经历小升初的越秀区小学生的家长,我发表的意见是,最重要是看孩子的自己的学习成绩和学习能力,牛蛙可以去考好的民校,很公平靠成绩说话。如果不是牛蛙,天河越秀对比,还是越秀区略胜一筹。越秀区选择更多,不仅是好学校更多,而且升学途径也更多。比如通过特长生,省实执信二中广大附七中十六中培正育才等等优质初中对整个越秀区招录特长生,不受分组的限制,名额高达千名,而对其他区的名额则是少到可以忽略;除此之外,还有点招,对成绩好的越秀区孩子给予名额,即使派位不中,也可以给予转学名额予以录取,这个政策主要针对越秀区,其他区同样少的可怜。
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学习啦!多谢!
2016/05/05回复
coco1234:
所以就是有区别罗,我女儿的同学派位去了五羊,但当天马上收到来自七中,培正等几所学校的录取电话了,最后选择了七中。初中是可以学校自主招生的。而且都进重点班。你那同事的孩子肯定是成绩不好。就算去五羊的重点班,成绩也不会差。
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按你这么说,越秀还派什么位啊?都自主招生了?那最后派位去差一点儿的学校的是哪些人呢?总不会是外区的吧?
2016/05/05回复
Xiayu811203:
按你这么说,越秀还派什么位啊?都自主招生了?那最后派位去差一点儿的学校的是哪些人呢?总不会是外区的吧?
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或者学习好的,或者说东风东的都进了名校,最后还是学习差的孩子被派到差的中学,那直接违背了派位的初衷,越秀区还搞派位做什么?
2016/05/05回复
coco1234:
所以就是有区别罗,我女儿的同学派位去了五羊,但当天马上收到来自七中,培正等几所学校的录取电话了,最后选择了七中。初中是可以学校自主招生的。而且都进重点班。你那同事的孩子肯定是成绩不好。就算去五羊的重点班,成绩也不会差。
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骗鬼呢,你当教育局是透明呀,明目张胆和政策对着来?这话你敢去教育局网站宣扬吗?分分钟定你个网络造谣
2016/05/05回复
有一种情况是:派位之前家长就开始向目标学校投简历了,达成录取意向后,派位刚好中的就正好,没中就是给转学名额至心水中学。还有其他情况不一一论述。
2016/05/05回复
flynn刘:
真搞不清楚越秀的派位,执信,7中这些可以要派去五羊的学生?公立学校学位是提前确定的吧,也都派出去了吧?怎么去搞多的学位去接受派去别的学校的学生呢?临时成立几个班?派去别的学校的学生还可以去抢?那别的学校到教育局哭诉,教育局如何处理,小升初论坛里面派到差校后来只能回老家读初中的同学为什么没有被抢呢,实在搞不懂,还是请熟悉教育界的麻友作答吧
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有些人孩子上了初中,可能要出手学位房,满口不靠谱。拜托有点责任心好不好!初中要能大部分自我招生,派位结果要能换来换去越秀早乱了套了。
2016/05/05回复
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