打开地图一看，石岗路上，走到地铁站起码20分钟。旁边一样是大片城中村。离江也比罗马家园远。我想不通哪里比位于3号和广佛交汇地铁站不到400米的罗马家园好了。用数据说话，小雅旁边的保利花园，位置比小雅更好，现在的价格比罗马家园还略低一些。

本帖最后由 touchi2008 于 2017-3-13 22:11 编辑 真是吹牛皮不用上税了，昨天刚成交一套凯悦庭400万129方，单价3.13。两周前拜庭49方成交价135万。现在就是 ...炒高出货？不是急着花钱谁卖？房产最保值，这个你懂的。

本帖最后由 zaoge 于 2017-3-13 22:41 编辑 回复 辰辰妈511 的帖子那个 |lina_7988 和yijicad ，你看它们每个帖子都在黑罗马家园。你说有理有据来讨论无所谓，关键都是用些莫名其妙的东西来说。比如它们说海珠小雅位置远高好于罗马家园，结果连小雅的具体位置没搞清楚。还有说罗马只要3.1万单价的，说炒家急着出货。现在连房源都没几个还急着出货。我严重怀疑他们是想买但错过好时机，现在买不起了。

。。。。那边卖5w, 珠江新城不是要20w......

别不相信，现在也就差1万多，不是遥不可及的数字。

我还真想全家干中介，高薪职业啊，可惜口才不行。也不会张嘴就来，2030年前一定改造完成

等着看结果。自住 涨跌无关

御景湾开车到琶洲西10分钟，到珠江新城15分钟，将来开建海珠环线有轨电车10分钟到沥滘地铁站，潜力股，洼地盘。旁边南洲原广州地王即将开建了。。。。。。。

这个价位同我估计的差不多，如果这一两年出沥滘动工改造的利好，还会不止。另外海珠区生态城完全中学今年建成，对这一片区理论上也是利好。买房一看位置，二看规划，三看地铁站，从发展的眼光，这一片区前景看超小雅甚至光大。

生态城完全中学在哪里？

超市如果是百佳，吉之岛，好又多之类，现在确实没有。不过买卖生鲜果蔬，日用品的超市，24小时店之类的，附近很多。现在市内的大型超市受到电商冲击，每年都在关店缩小规模，现在有大型超市配套的小区，将来一定有？这个难说，实体店的经营成本越来越高，利润越来越少，从国外的经验来看，大型超市的发展趋势是向交通配套不错的郊区发展。

保利比罗马贵好不好

楼上那个脑壳不清醒的，还不赶快去买吹风“开盘价”5万起的小雅！妈蛋，确实5万，一看是二楼西北角看厂房风景的！

现在无论总价和单价罗马都超过保利。

你的地理概念好，要反驳请拿出论据。

一个莫名其妙连海珠小雅在哪里都搞不清楚的人在这里大放厥词。海珠小雅在光大花园旁边？谁告诉你的？