我的经历与LZ类似，分享一下：我是2017年2月签了一个番禺的一手房改房。业主男，80岁，老伴已去世，有四个子女。1、一开始跟中介签合同的时候，不知道需要继承这一说话。一直等准备资料网签。半个月后中价告知需要继承+补地价。中介比较在行，马上预约公证，直到拿到公证结果，耗时一个月多几天。公证书2本：一子女放弃继承声明书；一是有了前面的说明书+老伴过世，公证继承权归男业主一个所有。2、房子需要重新测绘，中介也很快预约办了，跟公证时间重叠，不浪费。3、补地价。业主不太专业。交地价契税时，税务局需要预约的，之前不知道，到交时才知道，当时只能预约半个月后的号，浪费了半个月时间。

二手房还是要选择清晰一点的，我也被搞怕了。不顺利时候，风险和麻烦事多

能不能去广州市中介协会反应？这个中介太不靠谱。

楼主说之前有出同贷，我都觉得奇怪，按说这种产权没弄好的，银行同贷出不了啊

😔是呢，刚需扎心了。预算内的两房，越秀市一级学位，生活方便，三面单边。没有很笋，也不算贵。😔3 月同贷书一出，被忽悠了还以为没啥问题。😔这不眼看平添了十几万利息么？犹豫要不要。

谢谢分享！恭喜，您遇到一个不错的中介！😂我们当时网签后，约定买家这边申请贷款、卖家那边办继承登记，两边同时进行。😂两点很无奈：一是卖家不知在哪里听说公证处收费要几万块，而去房管局办只需 50 块，坚决说要去房管局；二是中介不专业，说房管局也是能当天交易的，同意卖家的决定。😔我们第一次买房，盲目信任中介的专业，没及时求证，导致耽误了 3 个月的局面。

我的经历与LZ类似，分享一下：我是2017年2月签了一个番禺的一手房改房。业主男，80岁，老伴已去世，有四个子女。1、一开始跟中介签合同的时候，不知道需要继承这一说话。一直等准备资料网签。半个月后中价告知需要继承+补地价。中介比较在行，马上预约公证，直到拿到公证结果，耗时一个月多几天。公证书2本：一子女放弃继承声明书；一是有了前面的说明书+老伴过世，公证继承权归男业主一个所有。2、房子需要重新测绘，中介也很快预约办了，跟公证时间重叠，不浪费。3、补地价。业主不太专业。交地价契税时，税务局需要预约的，之前不知道，到交时才知道，当时只能预约半个月后的号，浪费了半个月时间。

你好，请问卖家继承房产再出售，对于买家来说税费怎么计算？我买个二手房也是个老太太卖的，房产证属于老公名字，老公已过世，要去公证办理子女放弃继承权由老太太全权处理房产。之前是满五唯一，那办理继承出了新房产证以后还是不是满五唯一？还需要交哪些税？麻烦告知，谢谢🙏