那位达人来解读一下珠江新城的楼盘？
60566263房产楼市
petermaple2010/06/04
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yaya80全部回帖
yvonne8:
就在隔离，你问中介就知道了，220千万伏的
查看原文我也没听说过啊，那个变电站是在珠江公园旁边那个（猎德变电站）？？？难道这么近的距离有两个变电站，似乎不太可能啊。
2010/07/19回复
广州第一穷人
yvonne85楼petermaple:
我也没听说过啊，那个变电站是在珠江公园旁边那个（猎德变电站）？？？难道这么近的距离有两个变电站，似乎不太可能啊。
查看原文我四年前去看星汇园的时候，就看见那个变电站了，后来去中介那里得到证实，星汇园看了几套就没兴趣了。就在星汇园的西面，一路之隔。现在又搞个妇幼医院，以前哪里看过最好别住在这种医院旁边
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82010/07/19回复
[quote]原帖由 <i>yvonne8</i> 于 2010-7-19 22:35 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=30647344&ptid=1644155" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" alt="" /></a><br />
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我四年前去看星汇园的时候，就看见那个变电站了，后来去中介那里得到证实，星汇园看了几套就没兴趣了。就在星汇园的西面，一路之隔。现在又搞个妇幼医院，以前哪里看过最好别住在这种医院旁
谢谢！下次路过重点留意！
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我四年前去看星汇园的时候，就看见那个变电站了，后来去中介那里得到证实，星汇园看了几套就没兴趣了。就在星汇园的西面，一路之隔。现在又搞个妇幼医院，以前哪里看过最好别住在这种医院旁
谢谢！下次路过重点留意！
2010/07/20回复
麦太7楼痴痴等待:
楼主：珠江新城西边：我推荐你选择星汇云锦，交通方便，装修很高档（卫浴都是高档5星酒店的品牌），户型与国际接轨（国内很多人不喜欢），离美国领事馆很近，里面有近500名工作人员和他们的家属，是一个很大的租房需求，所以这个盘很有投资价值。珠江新城中部：我推荐你选择领峰和朱美拉，两个装修的都不错，但以后附近的人也会很多。中部的房子有一个最大的缺点，就是密，在花城大道和金穗路之间，就集中了领峰、汇峰、隽峰、朱美拉、方圆月岛、保利心语、冼村回迁房多个楼盘，楼下还有一个步行街。不过这个问题看个人喜欢，如果你喜欢方便热闹，希望下楼就有各种吃的喝的穿的，那就很不错。珠江新城东边：我推荐你选择誉峰和中海观园国际，期房可以看看南国花园南边的一个小区，正在施工，是一线江景，没有遮挡，通风采光应该都不错，你可以考虑一下。但听说是开发汇景新城的开发商，这个开发商不怎么样，在广州除了汇景，就这么一块地，个人感觉属于开发商中的游击队。不少人都喜欢凯旋新世界，我也觉得不错，但觉得凯旋有一点不好，小区看着很大，但是绿化并不好。另外有些户型让人觉得有点别扭。凯旋新一期的房子已经封顶了，靠江边，你可以去看一下，但是价格高。[ 本帖最后由 痴痴等待 于 2010-6-9 13:11 编辑 ]
查看原文昨天经过南国花园，看了在此花园最南面的施工标识，这个小区占地面积不到4万平方米，有6栋高层住宅呈月牙型，环境地头应该是绝好的，但是估计容积率比较高！
2010/07/20回复
巨蟹雯雯
curlykatie我来回几句吧，我现在因为工作原因住在珠江新城，也比较关心珠江新城的房子，给你说说我的感受。
如果说好房子，是比较多，但是也贵，最好的我觉得是凯旋新世界，新城海滨，还有个金碧什么的那一圈，比较安静，生活也算方便。
其实我住这边的感受呢，觉得在这边买个好房子不容易，一是规划问题，几乎找不到一个小区是完全安静的，一定会看到大马路或过江桥的，这个问题不会像施工问题，过一段就好，会越来越严重，二手房想找安静的更不容易。向着江，但是不能打开窗睡觉，更不爽。
二是生活配套极端不好，学校倒是可以，生活用品可以定期去外面超市，最惨是买菜，区内就两个市场，大部分盘都不在步行范围以内，超市的菜和楼价一样，比别的地方贵，还没啥挑的。我婆婆做车买了几次，决定每周从她家里运过来还方便。现在洗村的市场还要拆掉，汗死。
还有个问题就是交通，公交暂时您是别指望了，地铁高峰有时等4、5班才能挤上，所以，一定要有车，没车的在这里活得难受。有车嘛，你去看看那些路，没上过学的都能看出什么问题，中间都是断头路，只有三条遂道连着，小路都是一车道，还停车，以后不堵死才怪。
所以啊，看着珠江新城房子啊，除非是上班方便，或者钱没地方使，或是楼市大跌可赚租金，我是不会买了。等公司搬走我就搬走。呵呵
变电站嘛，东、中、西区都有，11万伏或是22万伏的，南国那边还有个户外站呢。不过我觉得这个问题不太严重。
[ 本帖最后由 curlykatie 于 2010-7-20 14:57 编辑 ]
如果说好房子，是比较多，但是也贵，最好的我觉得是凯旋新世界，新城海滨，还有个金碧什么的那一圈，比较安静，生活也算方便。
其实我住这边的感受呢，觉得在这边买个好房子不容易，一是规划问题，几乎找不到一个小区是完全安静的，一定会看到大马路或过江桥的，这个问题不会像施工问题，过一段就好，会越来越严重，二手房想找安静的更不容易。向着江，但是不能打开窗睡觉，更不爽。
二是生活配套极端不好，学校倒是可以，生活用品可以定期去外面超市，最惨是买菜，区内就两个市场，大部分盘都不在步行范围以内，超市的菜和楼价一样，比别的地方贵，还没啥挑的。我婆婆做车买了几次，决定每周从她家里运过来还方便。现在洗村的市场还要拆掉，汗死。
还有个问题就是交通，公交暂时您是别指望了，地铁高峰有时等4、5班才能挤上，所以，一定要有车，没车的在这里活得难受。有车嘛，你去看看那些路，没上过学的都能看出什么问题，中间都是断头路，只有三条遂道连着，小路都是一车道，还停车，以后不堵死才怪。
所以啊，看着珠江新城房子啊，除非是上班方便，或者钱没地方使，或是楼市大跌可赚租金，我是不会买了。等公司搬走我就搬走。呵呵
变电站嘛，东、中、西区都有，11万伏或是22万伏的，南国那边还有个户外站呢。不过我觉得这个问题不太严重。
[ 本帖最后由 curlykatie 于 2010-7-20 14:57 编辑 ]
2010/07/20回复
petermaple楼10楼LS说的珠城生活配套一直都是硬伤。
2010/07/21回复
麦太11楼就是因为配套的不完善，珠江新城在2.5万游荡！
配套齐全了，我看这个价格轻易难撼！
富力国际公馆在做特价，不到2.4万了！
曾经看到有帖说这个盘没有阳台，其实不是，只是封闭阳台！
配套齐全了，我看这个价格轻易难撼！
富力国际公馆在做特价，不到2.4万了！
曾经看到有帖说这个盘没有阳台，其实不是，只是封闭阳台！
2010/07/21回复
petermaple楼12楼麦太:
就是因为配套的不完善，珠江新城在2.5万游荡！配套齐全了，我看这个价格轻易难撼！富力国际公馆在做特价，不到2.4万了！曾经看到有帖说这个盘没有阳台，其实不是，只是封闭阳台！
查看原文没错，是封闭式阳台！
2010/07/21回复
petermaple楼13楼:
公寓很多都不是70年的，这个我没怎么留意，谢谢提醒。
2010/08/07回复
xiaoforpetermaple楼16楼xiaofor:
漾晴居咋样？价格比较便宜哦，也带先列东学位，好象户型差点，没有小区的，不过价格实在吸引。。。。
查看原文是啊，价格是比较吸引，但是不太满意环境
2010/08/19回复
pringlesjj17楼就在地铁五号线潭村站旁边，离凯旋、金碧华府不远处，还有一堆湘牌泥头车成行成市，刚起好的花基成了湖南某村村民的大树头，每天上下班经过都见他们在那里乘凉，zf什么时候能把那里清理掉？
2010/08/19回复
wintergrass18楼以前也是觉得珠江新城不怎么样，象石屎森林。可这回国庆节坐40路公交车环绕了一下珠江新城内部，线路基本上是中轴线--花城大道-南国花园-猎德水厂，发现其实珠新内部还是很靓的，整个景观和平时在黄埔大道看到的感觉一点都不一样，连后面坐车的两位外国中年妇女也在和同行的人在大赞beautiful。各位若有兴趣，可以坐40路车体验一下，尤其是近猎德污水处理厂那边确实挺不错的，绿化什么的搞得很好。
[ 本帖最后由 wintergrass 于 2010-10-25 08:31 编辑 ]
[ 本帖最后由 wintergrass 于 2010-10-25 08:31 编辑 ]
2010/10/09回复
hongman
长睫毛20楼我也谈谈。珠城，原则上我还是喜欢海滨。楼距宽，楼高。而且，绿化也不错。但是，就是一个郁闷是，车库只有一层。老是没有地方停车。08年的时候去看过不少二手楼。凯旋，我那时看了一个3房的。也才1万多。但是，临马路。放弃了。而且，感觉凯旋感觉整个环境比较西化。不是我喜欢的类型。也看过中海观园。绿化率，我觉得并不高。而且，离地铁比较远。也放弃了。看过心语的新房子。面积太小，没有买。遗憾的是，本来计划买中海景辉的160多方的。当时，包装修17000。可是老公不喜欢，没有买。现在都有点稍微后悔（老公，现在还觉得他的坚持是对的，，他不喜欢人多的地方）。月岛也看了，也不喜欢。像酒店式的。也看过南国的二手。我们一直想买对花园的，几乎没什么放盘的。南国有点杂，因为有回迁户。很多是100以下的小面积。但是，也有很多是155芳和183方。性价比还不错。我08年的时候看了155方的。230万。
2010/10/09回复
