新光快速变市政路，不收费了:市桥北大利好
99533557房产楼市
炒房团连长可以预见，市桥北板块会越来越旺的。广州人会越来越多的。大家可以随便问问身边的人，同事同学亲朋好友，你就问：市桥远不远？了解市桥吗？如果大家都很茫然，答案都离题万里，那就对了。
主要辐射源是珠江新城和天河北。
珠江新城还才刚刚投放使用，客源从零开始。
再就是天河北客源。也是从零开始。跨越珠江新城、花城大道和天河路的隧道也才刚刚投入半年。许多人根本不知道天河北到市桥北的距离非常近。天河东、体育东、猎德村那边一直在修路，都修了3-4年了，大家只知道那里堵车，却从未体验过路修好了之后的成果。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-25 10:25 编辑 ]
2010/10/25
精选回帖
广州第一穷人408楼有许多网友爆料，比如2009年12000，2011年已经25000了。或者2008年6000，2011年已经18000了。或者2010年10月还15000，现在都22000了。这样的爆料“有可能”确实是准确的，但即便是事实，也存在“片面的成分”。比如我曾谈到的粤垦路某小区，2010年一年就翻番了。这句话只说出了事实的一半。另一半是“粤垦路某小区在2006~2009年期间，别人都翻番了，它才涨了40%”。---------------------------------------------------------你不说天河北？不说五羊新城的二手？06年7000的现在都上最少16000，多的去到22000了。“过万”是个标志性的里程碑。这在去年都是难以想象的。多数学位房还是7000-8000，或8000-9000的样子，这我也提到了。毕竟，去年这些学位房的主流价格还是4-5-6。.今年是7-8-9。哪怕只有10%的房源过万，也值得庆贺一番。------------------------------------------------你过万其他地方价格更低，到你上万别人从3000到6000赚更多了。
2011/05/22回复
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广州第一穷人沙发原帖由 <i>炒房团连长</i> 于 2010-10-26 11:22 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33371586&ptid=1850002" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
“市桥大空头”非广州第一穷人和宝贝的爸爸莫属。<br />
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说来说去，我们的主要分歧就在于对“诗意地栖居”的理解。引用一句著名的诗的最后一句。<br />
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思想的悲哀 <br />
<br />
翅膀夭折 <br />
落 ...
你应该问问隔离左右:
1,你愿意跑到番禺入户读书还是到广州?
2,你开工在天河北中信附近,是否愿意每天坐车回市桥睡觉?
3,什么是貌似很近其实很远?坐次地铁吧,你就知道什么是近.
2010/10/26回复
huangwenyi36可怜的楼主,被人家痛批啊!
不过我觉得大家误会了!
楼主应该也是认为市区要比市桥好的,只是从性价比上来说,现在市桥要比这些地方好!
就好比股票,是个价值洼地,有炒作价值!
不知道大家是否赞同?
不过我觉得大家误会了!
楼主应该也是认为市区要比市桥好的,只是从性价比上来说,现在市桥要比这些地方好!
就好比股票,是个价值洼地,有炒作价值!
不知道大家是否赞同?
2010/10/27回复
番禺有垃圾焚烧发电厂貌似已经被否决了,至少暂时不考虑了?有知道的出来确认一下 !
2010/10/27回复
吴民6楼huangwenyi36:
番禺有垃圾焚烧发电厂貌似已经被否决了,至少暂时不考虑了?有知道的出来确认一下 !
查看原文错了，没被否决，只是要等亚运会后再建。
1、从来只说是缓建。
2、广州新丰垃圾填埋场2012年填满。
3、下一次环评公众参与，要全番禺投票。
4、规划已定址，这里建不成，其它地方更别想。
5、开发商的房子已基本卖完。
不信，也不用争，2个月后看，别说我没提醒。
1、从来只说是缓建。
2、广州新丰垃圾填埋场2012年填满。
3、下一次环评公众参与，要全番禺投票。
4、规划已定址，这里建不成，其它地方更别想。
5、开发商的房子已基本卖完。
不信，也不用争，2个月后看，别说我没提醒。
2010/10/27回复
炒房团连长楼7楼吴民:
错了，没被否决，只是要等亚运会后再建。1、从来只说是缓建。2、广州新丰垃圾填埋场2012年填满。3、下一次环评公众参与，要全番禺投票。4、规划已定址，这里建不成，其它地方更别想。5、开发商的房子已基本卖完。不信，也不用争，2个月后看，别说我没提醒。
查看原文我都说了，如果真要“出卖”会江村，那么对于市区和市桥是利好。等于将附近几个大型小区的业主搞到人心惶惶。
往哪里搬呢？只有市区和市桥（含市桥北）。但我并不愿意宣传这类的“利好”。大家心里有数即可。
吴民对番禺的地理和楼市不大熟悉，以为祭出垃圾站就对我这里推荐的地段构成打击，其实不然。您说的“大石就是市桥北”，可见您对番禺还很不了解。
市桥北，去过的人都知道。大石与市桥北差距十万八千里呢。
若以小人度君子之腹地说，大学城和市桥南地块一旦开盘发售，那个垃圾发电站的事情说不定又会被热炒的。当然，这只是一个“情景式的猜测”。为什么？大家查一查地图不就清楚了吗？
永远绑紧最强者，就是购房者的选择。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-27 08:37 编辑 ]
往哪里搬呢？只有市区和市桥（含市桥北）。但我并不愿意宣传这类的“利好”。大家心里有数即可。
吴民对番禺的地理和楼市不大熟悉，以为祭出垃圾站就对我这里推荐的地段构成打击，其实不然。您说的“大石就是市桥北”，可见您对番禺还很不了解。
市桥北，去过的人都知道。大石与市桥北差距十万八千里呢。
若以小人度君子之腹地说，大学城和市桥南地块一旦开盘发售，那个垃圾发电站的事情说不定又会被热炒的。当然，这只是一个“情景式的猜测”。为什么？大家查一查地图不就清楚了吗？
永远绑紧最强者，就是购房者的选择。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-27 08:37 编辑 ]
2010/10/27回复
炒房团连长楼8楼广州第一穷人:
<br />你应该问问隔离左右:1,你愿意跑到番禺入户读书还是到广州?2,你开工在天河北中信附近,是否愿意每天坐车回市桥睡觉?3,什么是貌似很近其实很远?坐次地铁吧,你就知道什么是近.
查看原文海珠区的同质楼盘价格22000-25000，市桥北的只有10000-12000。这就是最大的理由。
我不否认海珠区的潜力，事实上，悄悄对你说一句，在海珠区“我们的队伍”更多。
天河北投资型物业比例大，宜居型物业偏少。珠江新城楼价高，并非多数人的选择。这些都是“另辟蹊跷选择市桥北”的基础
我不否认海珠区的潜力，事实上，悄悄对你说一句，在海珠区“我们的队伍”更多。
天河北投资型物业比例大，宜居型物业偏少。珠江新城楼价高，并非多数人的选择。这些都是“另辟蹊跷选择市桥北”的基础
2010/10/27回复
宝贝的爸爸9楼huangwenyi36:
可怜的楼主,被人家痛批啊!不过我觉得大家误会了!楼主应该也是认为市区要比市桥好的,只是从性价比上来说,现在市桥要比这些地方好!就好比股票,是个价值洼地,有炒作价值!不知道大家是否赞同?
查看原文显然没有误会。LZ的意思是市桥楼价要与广州市区对齐。那么还哪里有性价比可言?
2010/10/27回复
宝贝的爸爸10楼吴民:
错了，没被否决，只是要等亚运会后再建。1、从来只说是缓建。2、广州新丰垃圾填埋场2012年填满。3、下一次环评公众参与，要全番禺投票。4、规划已定址，这里建不成，其它地方更别想。5、开发商的房子已基本卖完。不信，也不用争，2个月后看，别说我没提醒。
查看原文是的，还是要等垃圾厂的事定了再置业番禺不迟
2010/10/27回复
anning_zs广州第一穷人12楼原帖由 <i>炒房团连长</i> 于 2010-10-27 08:43 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33404192&ptid=1850002" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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海珠区的同质楼盘价格22000-25000，市桥北的只有10000-12000。这就是最大的理由。<br />
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我不否认海珠区的潜力，事实上，悄悄对你说一句，在海珠区“我们的队伍”更多。<br />
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天河北投资型物业比例大，宜居型物业偏少 ...
海珠区同样的楼盘22000-25000,看完这句已经懒得说了.自己去查二手成交吧.
你所说的价格是什么盘?
石滩,肇庆多少钱啊?按老兄的理论岂非要升7,8倍?
天河北在万元单价的盘也不在少数,为什么要跑到租金只有1/2的地方去投资收租?
2010/10/27回复
珊瑚虫813楼宝贝的爸爸:
显然没有误会。LZ的意思是市桥楼价要与广州市区对齐。那么还哪里有性价比可言?
查看原文当结论已定时再看理由，你就会发现一切都是利好。
就像现在的股市，你只要认为是牛市，那任何利空都能解释为利好。
还有必要看论据吗？肯定的结论预测将来，本身就说明了问题。
就像现在的股市，你只要认为是牛市，那任何利空都能解释为利好。
还有必要看论据吗？肯定的结论预测将来，本身就说明了问题。
2010/10/27回复
炒房团连长楼14楼anning_zs:
如果建垃圾厂,海珠污染会比市桥大得多,注意风向海珠方向处于下风向,污染物都往海珠方向吹番禺即使建垃圾发电厂,怎么也会保护它们的首府市桥的
查看原文嗯。心有灵犀。
我看这个“垃圾站利好”就不要展开谈了。毕竟，这不是什么好事。趋利避害是应该的，但有的事情也不宜多谈，意会即可。
我看这个“垃圾站利好”就不要展开谈了。毕竟，这不是什么好事。趋利避害是应该的，但有的事情也不宜多谈，意会即可。
2010/10/27回复
宝贝的爸爸15楼anning_zs:
如果建垃圾厂,海珠污染会比市桥大得多,注意风向海珠方向处于下风向,污染物都往海珠方向吹番禺即使建垃圾发电厂,怎么也会保护它们的首府市桥的
查看原文无论建在哪个方向，一年之中总有一段时间市桥是在下风位。只要距离不够远，就多少都有影响。除非你有多套房可以做候鸟啦。
所以最好等垃圾厂尘埃落定之后，再仔细盘算不迟。估计这个事也不会拖很久，而短期内的调控，即使打压不下房价，也不大可能如之前那样猛涨。即使看好市桥后市，也无谓心急入市啦。
所以最好等垃圾厂尘埃落定之后，再仔细盘算不迟。估计这个事也不会拖很久，而短期内的调控，即使打压不下房价，也不大可能如之前那样猛涨。即使看好市桥后市，也无谓心急入市啦。
2010/10/27回复
炒房团连长楼16楼宝贝的爸爸:
无论建在哪个方向，一年之中总有一段时间市桥是在下风位。只要距离不够远，就多少都有影响。除非你有多套房可以做候鸟啦。所以最好等垃圾厂尘埃落定之后，再仔细盘算不迟。估计这个事也不会拖很久，而短期内的调控，即使打压不下房价，也不大可能如之前那样猛涨。即使看好市桥后市，也无谓心急入市啦。
查看原文1、市桥（以易发广场为圆心）方圆8-10公里范围内绝对不可能。
2、另外，最好不要影响亚运村的销售，开发商们会一致这样要求。
这样一来，貌似会江村附近几乎就是唯一的选择了。为什么？
1、会江村以南有两座小山，一座是大夫山，一座是新光快速穿越的那座。双山拱卫。
2、原址不建，重新其他地方绝对不可能。
3、往东？亚运村、大学城。可能性低于10%，不知开发商的能力有多大？
往北？就要出番禺了。而且距离广州主城区太近了，可能性低于1%。
往西？佛山。不可能，出辖区了。
往南？市桥老城区和市桥南新城区。可能性为零。
我可以负责任地“猜测”，这个垃圾站宁可继续北移放到南浦岛，也就是距离广州主城区更近，也不会再往南移半步。这就是我对番禺文化的深刻了解之后的判断。
2、另外，最好不要影响亚运村的销售，开发商们会一致这样要求。
这样一来，貌似会江村附近几乎就是唯一的选择了。为什么？
1、会江村以南有两座小山，一座是大夫山，一座是新光快速穿越的那座。双山拱卫。
2、原址不建，重新其他地方绝对不可能。
3、往东？亚运村、大学城。可能性低于10%，不知开发商的能力有多大？
往北？就要出番禺了。而且距离广州主城区太近了，可能性低于1%。
往西？佛山。不可能，出辖区了。
往南？市桥老城区和市桥南新城区。可能性为零。
我可以负责任地“猜测”，这个垃圾站宁可继续北移放到南浦岛，也就是距离广州主城区更近，也不会再往南移半步。这就是我对番禺文化的深刻了解之后的判断。
2010/10/27回复
宝贝的爸爸17楼我也认为那个垃圾厂在原址搞的可能性最大。番禺归广州管了，广州主城区的利益会压倒市桥的利益要求，所以不会太靠北。而且无论落在哪里，都有原住民反对的因素，还可能要重新征地什么的。所以，原址是最可能的。不过有无可能挪到市桥以南，例如南沙？
2010/10/27回复
