嗯，我也发现LZ的数据有很多问题。

有许多网友爆料，比如2009年12000，2011年已经25000了。或者2008年6000，2011年已经18000了。或者2010年10月还15000，现在都22000了。这样的爆料“有可能”确实是准确的，但即便是事实，也存在“片面的成分”。比如我曾谈到的粤垦路某小区，2010年一年就翻番了。这句话只说出了事实的一半。另一半是“粤垦路某小区在2006~2009年期间，别人都翻番了，它才涨了40%”。---------------------------------------------------------你不说天河北？不说五羊新城的二手？06年7000的现在都上最少16000，多的去到22000了。“过万”是个标志性的里程碑。这在去年都是难以想象的。多数学位房还是7000-8000，或8000-9000的样子，这我也提到了。毕竟，去年这些学位房的主流价格还是4-5-6。.今年是7-8-9。哪怕只有10%的房源过万，也值得庆贺一番。------------------------------------------------你过万其他地方价格更低，到你上万别人从3000到6000赚更多了。

市区的配套是不一样的。况且：http://news.xkb.com.cn/guangzhou/2013/0624/270412.html目前猎德在施工，对交通影响很大，老兄似乎只字不提了。

    哈哈……对俺没影响   俺在海珠客村珠影上班，经广东省第二人民医院旁石榴岗路上新光快速   

原来啊，市桥是广州教育最发达的地区。
多少年了，市桥教育一直领先。经常被模仿，从未被超越。唯有越秀区可以与市桥相媲美。

广州妈妈的选择

1、在市桥北各个优质商住小区买一套自住，用于上班往返市区。
2、在市桥四条街道（市桥街、桥南街、东环街和沙头街）再买一套“学位房”。

我大力推荐的“市桥北”板块属于“东环街”。

市桥教育基本上是户籍教育，估计要“入籍”才行。据悉，市桥接受市区的市民入籍，门槛不高。但外地户籍入籍存在诸多门槛。这个方面要多方打听，以街道的确认为准。

其中第一步和第二步极有可能是重复的，一步到位。看妈妈怎么选择学位。因为现在市桥的楼价确实很便宜，完全可以考虑一次买两套。两套房比市区的一套学位房还便宜。购买学位房不需要考虑太多。6000-7000，60平方的房子一抓一大把，可做学位专用。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-14 17:04 编辑 ]

来源:番禺日报点击回复： 点 72 次，回 0 次发布时间： 2010-7-8 13:

我区2010年中考成绩再创辉煌

　　继续保持优势

　　优质均衡发展

　　本报讯　（记者蔡蔚雄）

今年我区中考成绩再创辉煌，总分平均分为555.93分，超出广州市总分平均分约32.17分，至此，我区中考成绩连续多年保持在广州市前列，呈现优质均衡发展态势。

据悉，今年我区实际参加中考人数为17776人，比2009年（19529人）减少了1753人，是广州市参加中考人数最多的区。

今年我区中考总成绩和各学科成绩稳居广州市前列，总分平均分比2009年提高了7.2分（广州市提高了5.74分），

我区中考总分最高分是770分。

我区积极实施素质教育，教育综合实力不断得到增强，义务教育呈现优质、均衡发展态势，中考成绩已连续多年保持在广州市前列。

今年中考我区总分700分以上的考生有2176人，占考生总数12.24％；
600分以上的考生有8172人，占考生总数的46％。

各分数段人数如下：
750分以上83人，
700分～749分2093人，
650分～699分3268人，
600分～649分有2728人，
550分～599分有2375人，
500分～549分有1953人，
450分～499分有1451人，
400分～449分有1205人。

各高中学校录取批次的分数线将于今日开始陆续公布，并陆续录取。

一直以来，我觉得市桥的教育比较强，但关注不多。没想到市桥的教育有这么强。

市区的教育强区越秀区，初中生源其实是全市招生。市桥基本上就是市桥户籍招生，每年都有如此表现，大大超过我的预料。看来啊，关于市桥的学位房，今后还应该多关注。

以下内容为“两则”新闻剪辑，介绍“市桥”的学位配套。

　据了解，番禺市桥的公立名校数量和被称为教育质量核心指标的高考状元数量，一直以来傲视广州各区。鸿禧华庭周边拥有5所省一级公立学校，其中仲元中学、星海中学、番禺中学更被称为状元名校。其中仲元中学是广州市24所示范高中之一，连续多年省高考状元地，重点本科上线率达45%；本科上线率为84.2%。而与鸿禧华庭仅一路之隔的星海中学，是广州地区第二间、番禺区首间广东省一级初级中学，中考成绩连年均居番禺区前列，并培养出2名番禺区中考状元和21名广州市或番禺区中考状元。

　　同时，项目周边还有市桥中心小学、北城小学、富都小学等、荣达幼儿园、北城幼儿园和鸣翠园幼儿园等，星徽一站式的教育配套，能完美满足幼儿园到高中全程优质教育需要。

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日期：2010-07-15 14:50:51  来源：番禺日报

2010届番禺区初中毕业及升学考试状元桥城中学郭毅豪

我区中考高分考生郭毅豪：和自己比赛

　　
　　日前，中考成绩公布。我区的高分考生桥城中学初三(9)班的郭毅豪同学，把他的学习经验和心得介绍给读者。

　　“当我获知自己的分数770分是全区最高分时，觉得挺意外的。”郭毅豪表示，在强手如云的桥城中学，自己虽然曾拿过级的第一，但更多时候只能跻身前几十名。然而，郭毅豪却一直坚持只和自己比，不与别人比的原则。在初中三年里，大小考试无论成绩如何，他都不动声色，特立独行的他总是自我暗示：成绩不代表一切，只要比上一次进步了就是成功。比如他的中考比模拟考试进步了，这就是成功了！而不因为他考了高分。

　　郭毅豪告诉记者，他喜欢理科，课余都爱看一些关于物理和化学方面的科学类书籍。在平常的学习过程中，他除了听老师讲课，还善于分析和总结试题规律，并经常与同学讨论题目，尽量寻求多思路解题。记者还惊讶地发现眼前的男孩郭毅豪英语成绩是149分， “英语一直以来是我的强项，因而学起来觉得特别轻松。”郭毅豪跟记者分享他的英语学习秘诀，就是在积累大量英语词汇和按照老师的教学方法的基础上，不断摸索总结出自己的一套学习方法。也许兴趣就是最好的老师，凭着自己的兴趣，郭毅豪积极参加物理、化学和英语竞赛，并获得不俗的成绩。

　　瘦小的他是个内心力量强大的男孩，中考填报志愿时他毫不犹豫地选择了仲元中学，他明确自己的目标就是进入仲元中学的重点班，这样的目标总能让他很快注入内心能量，然后回到现实中，为着理想的目标奋斗。

　　(刘莉  戴敏惠)

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呵呵，你还真上心。
市桥的教育看起来是不错，不过看起来并不比越秀区好啊。而且一般所谓的学位房，都是指原东山区或者天河中心区域。我觉得比较好的做法，应该是拿市桥几间名校，跟东山或者天河名校比。然后列出各名校的学位房价格，证明市桥的性价比超强。需求又变了，而且有点难度。

越秀区初中怎么会是全市招呢？6

这方面的对比，应该是购房者自己花心机比价。我已经买了不少，就懒得再整理了。

但我倒可以凭印象大致给你介绍一下，

市桥三大名校（初中）：仲元，星海，番禺
越秀三大名校（初中）：铁一中、华侨外国语、八一

若论“有小区的商品房”，按我推介的市桥北板块看，价格基本上是40%。
比如星海中学，最贵的鸿禧华庭也就14000多，其它的楼盘就是10000-12000。但你要说铁一中，或别的那几个学校周边，哪个低于25000？不多的。
房改房的差距就更离谱了，基本就是6000-7000与18000-2000的区别，按30%算吧。

仲元中学周边的房源，与市区的差距比市桥北还要多一些。比如金海岸还有皇玛，基本可按按30%折算。而且仲元中学还接受非户籍业主（金海岸）赞助费，赞助费只有几千或10000，我不记得了。但不知最近的情况是否有变。

市桥北占三项优势：交通，商业，教育。现在，教育这一块唯一的遗憾就是入学必须入户籍，如果非户籍业主可以交赞助费，这一带的楼价就是最黑的黑马。

金海岸那边包括市桥南的新城区，对于广州买家而言只有教育优势可以参考。我觉得还是远了一点。

愈发爱不释手了。

越秀三大名校（初中）：铁一中、华侨外国语、八一？？呃，除了铁1勉强算得上之外，另外2家啥时候成名校了？

大家的观点都阐述得差不多了，这个不用再谈了吧。 拭目以待，拭目以待。

作为家长，要管也只能管道初中了。再往上就与家长关系不大了。扶上马，送一程。这一程也只能送到初中为止了。

据我了解，原东山的公立初中名校，应该是省实、16中、7中、铁一这些。其实就是中山一路到中山四路马路南边的那一溜中学。

嗯。是的。考高中就靠自己了。很久以前，考初中就可以靠自己，现在不行了。7

下面的信息，你把“民办”去掉，只保留“公办”，再看看结果。注意，初中与高中的排名完全不同。
有许多名校，其实是高中部是名校，他们的初中部并不怎么样。

对了，越秀名校应该包括：省实和7中

这样，市桥五大名校与越秀五大名校就一一对应了。

2010年市区“名校”（初中部）

广雅：724.58民办
育实：723.28民办
应元二中：718民办
西关外国语学校：716?
中大附中：711.7民办
祈福英语:683.9民办
番禺华附：680民办
南武实验675.9民办(海珠区第二名)
云景培英:673民办
省实:667.11公办
广铁一中：666.85公办
华侨外国语:664.48公办
番禺桥城中学663公办
八一中学655.4公办
47中汇景627.4公办(天河公办第一名)
广外附属学校623民办(白云区)
113中621分公办

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2009年“名校”

1         华师附中（公办）        731                      --------                  网络
2         广雅实验                   720.88                 80.66%                   学校网站
3         二中应元                   712.8                   --------                   网络
4         育才实验                   709.2                   --------                   网络
5         中大附中                   702.5                   69%                        学校网站        
6         玉岩中学（公办）        701.17                 --------                   网络
7         47中本部(公办)          700.18                 63.95%                   网络
8         西关外国语学校（公办）697.97                56.6%                     学校网站
9         四中聚贤                   678.3                  --------                   网络
10       六中珠江                   677.20                 40.4%                     学校网站
11       天河中学（公办）        675                     --------                    网络
12       华附新世界                668.7                   34%                        学校网站
13       16中 （公办）            665.5                  --------                    网络
14       华侨外国语学校（公办）665.3                  --------                    网络
15       广大附中（公办）        663.3                   --------                    网络
16       花都邝煜维纪念中学       660                      --------                    网络
17       省实（公办）              658.3                   49%                        学校网站
18       7中（公办）               656.9                   --------                    网络
19       广外附设外语学校        656.8                   35.35%                    学校网站      
20       铁一（公办）              655.5                   44.8%                     学校网站
21       华附番禺                    655.17                 36.54%                   学校网站
22       培英实验中学              652.86                  --------                   网络
23       省实天河                    652.1                   24.18%                   学校网站
24       二中（公办）              650.5                   --------                    网络
25       八一（公办）              632                      --------                    网络
26       3中（公办）               631.6                   --------                    网络
27       47中汇景(公办)           626.8                   38%                        天河教育在线
28       培正（公办）              626.5                   --------                    网络

--------------------------
-
2008年名校

1 华南师范大学附属中学 723.95

2 广雅实验学校 713.57

3 育才实验学校 712.4

4 广州市第二中学应元学校 709

5 广州市第四十七中学

6 广州第四中学聚贤中学

7 中山大学附属中学

8 广东实验学校

9 华侨外国语学校

10 真光实验学校

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-14 21:13 编辑 ]

找这个容易，版主在这里发过
http://www.gzmama.com/thread-1699329-1-1.html

你可能不知道，16中向来中考都很厉害，今年居然没上榜，不知道是不是没公布分数，还是合并了79拖累了。呵呵

不谈这个了，再谈就被移去小学生或者中学生版了

许多所谓名校，以前确实是名校的。但一“电脑派位”，或“全部直升”，立马就完蛋了。

你说的16中估计就是这个情况，我估计（但并不是真的了解情况）天河的47中也是这种。2009年700分，2010年居然只有620多分。只能说生源彻底变了，老师还是那些老师。

所谓学位房，关键是小学，其次是初中。高中再好与家长无关，都是学生考的。我们心目中的那些名校，本质上都是看“初中考高中的分数”。

6 越秀区向来都是电脑派位，什么时候变过？

看看这里吧。今年16中还是很猛的，你那个贴数据不完整。
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1709243&highlight=%D6%D0%BF%BC
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1727986&highlight=%D6%D0%BF%BC
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1727973&highlight=%D6%D0%BF%BC

瘦田无人耕，耕开有人争。这是普遍现象。

路不通，商业和教育再好，也只能是“当地”受用。现在路已经通了，各种优势会慢慢发出诱人的香味。即使是明摆着的事实，但信的人并不多。不是因为事实不清楚，而是因为大家不愿意相信眼前看到的事实。市桥北现在起步价按10000计（有14000的，也有12000的，也有8-9000的楼梯），还是“桃花源”。因为瘦田无人耕。等到了16000就会真正火爆了，因为耕开有人争。到那时，再争一争就争到与市区一样的价格了。

注意，市桥户籍登记只有20-30万人，比珠江新城规划的居住人口都少。交通问题导致市桥一直处于“半封闭状态”。但不出一年，市桥北面对的客户群将扩大10倍。所以我说，这里将是“最黑的黑马”。