嗯，我也发现LZ的数据有很多问题。

有许多网友爆料，比如2009年12000，2011年已经25000了。或者2008年6000，2011年已经18000了。或者2010年10月还15000，现在都22000了。这样的爆料“有可能”确实是准确的，但即便是事实，也存在“片面的成分”。比如我曾谈到的粤垦路某小区，2010年一年就翻番了。这句话只说出了事实的一半。另一半是“粤垦路某小区在2006~2009年期间，别人都翻番了，它才涨了40%”。---------------------------------------------------------你不说天河北？不说五羊新城的二手？06年7000的现在都上最少16000，多的去到22000了。“过万”是个标志性的里程碑。这在去年都是难以想象的。多数学位房还是7000-8000，或8000-9000的样子，这我也提到了。毕竟，去年这些学位房的主流价格还是4-5-6。.今年是7-8-9。哪怕只有10%的房源过万，也值得庆贺一番。------------------------------------------------你过万其他地方价格更低，到你上万别人从3000到6000赚更多了。

市区的配套是不一样的。况且：http://news.xkb.com.cn/guangzhou/2013/0624/270412.html目前猎德在施工，对交通影响很大，老兄似乎只字不提了。

    哈哈……对俺没影响   俺在海珠客村珠影上班，经广东省第二人民医院旁石榴岗路上新光快速   

呵呵，你还真上心。
市桥的教育看起来是不错，不过看起来并不比越秀区好啊。而且一般所谓的学位房，都是指原东山区或者天河中心区域。我觉得比较好的做法，应该是拿市桥几间名校，跟东山或者天河名校比。然后列出各名校的学位房价格，证明市桥的性价比超强。需求又变了，而且有点难度。

越秀区初中怎么会是全市招呢？6

这方面的对比，应该是购房者自己花心机比价。我已经买了不少，就懒得再整理了。

但我倒可以凭印象大致给你介绍一下，

市桥三大名校（初中）：仲元，星海，番禺
越秀三大名校（初中）：铁一中、华侨外国语、八一

若论“有小区的商品房”，按我推介的市桥北板块看，价格基本上是40%。
比如星海中学，最贵的鸿禧华庭也就14000多，其它的楼盘就是10000-12000。但你要说铁一中，或别的那几个学校周边，哪个低于25000？不多的。
房改房的差距就更离谱了，基本就是6000-7000与18000-2000的区别，按30%算吧。

仲元中学周边的房源，与市区的差距比市桥北还要多一些。比如金海岸还有皇玛，基本可按按30%折算。而且仲元中学还接受非户籍业主（金海岸）赞助费，赞助费只有几千或10000，我不记得了。但不知最近的情况是否有变。

市桥北占三项优势：交通，商业，教育。现在，教育这一块唯一的遗憾就是入学必须入户籍，如果非户籍业主可以交赞助费，这一带的楼价就是最黑的黑马。

金海岸那边包括市桥南的新城区，对于广州买家而言只有教育优势可以参考。我觉得还是远了一点。

愈发爱不释手了。

越秀三大名校（初中）：铁一中、华侨外国语、八一？？呃，除了铁1勉强算得上之外，另外2家啥时候成名校了？

大家的观点都阐述得差不多了，这个不用再谈了吧。 拭目以待，拭目以待。

作为家长，要管也只能管道初中了。再往上就与家长关系不大了。扶上马，送一程。这一程也只能送到初中为止了。

据我了解，原东山的公立初中名校，应该是省实、16中、7中、铁一这些。其实就是中山一路到中山四路马路南边的那一溜中学。

嗯。是的。考高中就靠自己了。很久以前，考初中就可以靠自己，现在不行了。7

下面的信息，你把“民办”去掉，只保留“公办”，再看看结果。注意，初中与高中的排名完全不同。
有许多名校，其实是高中部是名校，他们的初中部并不怎么样。

对了，越秀名校应该包括：省实和7中

这样，市桥五大名校与越秀五大名校就一一对应了。

2010年市区“名校”（初中部）

广雅：724.58民办
育实：723.28民办
应元二中：718民办
西关外国语学校：716?
中大附中：711.7民办
祈福英语:683.9民办
番禺华附：680民办
南武实验675.9民办(海珠区第二名)
云景培英:673民办
省实:667.11公办
广铁一中：666.85公办
华侨外国语:664.48公办
番禺桥城中学663公办
八一中学655.4公办
47中汇景627.4公办(天河公办第一名)
广外附属学校623民办(白云区)
113中621分公办

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2009年“名校”

1         华师附中（公办）        731                      --------                  网络
2         广雅实验                   720.88                 80.66%                   学校网站
3         二中应元                   712.8                   --------                   网络
4         育才实验                   709.2                   --------                   网络
5         中大附中                   702.5                   69%                        学校网站        
6         玉岩中学（公办）        701.17                 --------                   网络
7         47中本部(公办)          700.18                 63.95%                   网络
8         西关外国语学校（公办）697.97                56.6%                     学校网站
9         四中聚贤                   678.3                  --------                   网络
10       六中珠江                   677.20                 40.4%                     学校网站
11       天河中学（公办）        675                     --------                    网络
12       华附新世界                668.7                   34%                        学校网站
13       16中 （公办）            665.5                  --------                    网络
14       华侨外国语学校（公办）665.3                  --------                    网络
15       广大附中（公办）        663.3                   --------                    网络
16       花都邝煜维纪念中学       660                      --------                    网络
17       省实（公办）              658.3                   49%                        学校网站
18       7中（公办）               656.9                   --------                    网络
19       广外附设外语学校        656.8                   35.35%                    学校网站      
20       铁一（公办）              655.5                   44.8%                     学校网站
21       华附番禺                    655.17                 36.54%                   学校网站
22       培英实验中学              652.86                  --------                   网络
23       省实天河                    652.1                   24.18%                   学校网站
24       二中（公办）              650.5                   --------                    网络
25       八一（公办）              632                      --------                    网络
26       3中（公办）               631.6                   --------                    网络
27       47中汇景(公办)           626.8                   38%                        天河教育在线
28       培正（公办）              626.5                   --------                    网络

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2008年名校

1 华南师范大学附属中学 723.95

2 广雅实验学校 713.57

3 育才实验学校 712.4

4 广州市第二中学应元学校 709

5 广州市第四十七中学

6 广州第四中学聚贤中学

7 中山大学附属中学

8 广东实验学校

9 华侨外国语学校

10 真光实验学校

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-14 21:13 编辑 ]

找这个容易，版主在这里发过
http://www.gzmama.com/thread-1699329-1-1.html

你可能不知道，16中向来中考都很厉害，今年居然没上榜，不知道是不是没公布分数，还是合并了79拖累了。呵呵

不谈这个了，再谈就被移去小学生或者中学生版了

许多所谓名校，以前确实是名校的。但一“电脑派位”，或“全部直升”，立马就完蛋了。

你说的16中估计就是这个情况，我估计（但并不是真的了解情况）天河的47中也是这种。2009年700分，2010年居然只有620多分。只能说生源彻底变了，老师还是那些老师。

所谓学位房，关键是小学，其次是初中。高中再好与家长无关，都是学生考的。我们心目中的那些名校，本质上都是看“初中考高中的分数”。

6 越秀区向来都是电脑派位，什么时候变过？

看看这里吧。今年16中还是很猛的，你那个贴数据不完整。
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1709243&highlight=%D6%D0%BF%BC
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1727986&highlight=%D6%D0%BF%BC
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1727973&highlight=%D6%D0%BF%BC

瘦田无人耕，耕开有人争。这是普遍现象。

路不通，商业和教育再好，也只能是“当地”受用。现在路已经通了，各种优势会慢慢发出诱人的香味。即使是明摆着的事实，但信的人并不多。不是因为事实不清楚，而是因为大家不愿意相信眼前看到的事实。市桥北现在起步价按10000计（有14000的，也有12000的，也有8-9000的楼梯），还是“桃花源”。因为瘦田无人耕。等到了16000就会真正火爆了，因为耕开有人争。到那时，再争一争就争到与市区一样的价格了。

注意，市桥户籍登记只有20-30万人，比珠江新城规划的居住人口都少。交通问题导致市桥一直处于“半封闭状态”。但不出一年，市桥北面对的客户群将扩大10倍。所以我说，这里将是“最黑的黑马”。

有新光快速还不够，只有哪天开通了市桥北直达广州的公交系统才是真正的路通财通

是利好或利空，要看是什么人。我觉得是利好，我朋友觉得免费对他来说是利空，因为塞车了

按照楼主的逻辑可得:
1,金沙洲即将开6号线,教育资源好过老城区,所以金杀洲应该卖50000/平
2,佛山的地铁通了,学校好过广州,所以佛山应该卖50000/平
3,增城开了轻轨,所以增城要贵过老城区,卖50000/平
4,...

最后得出的结论:
所有人都去市桥买楼,因为市桥的教育资源好过英美法德,设施方便过香港日本;
因此,市桥的楼价合理水平是10-30万/平!

我跟你说一万句，你没有听进去一句。
四大中心论，请你重复一遍。我就是想看看：我说了这么多你是否听进去哪怕一句？

站在金沙洲，就是去了郊区。站在市桥，那就是市区的感觉。金沙洲10年后也到不了现在市桥这种水平。

交通本身并没有什么价值或者价值不大，OK？交通是把两个有价值的东西连在一起，从而使价值由原来的10000元变成25000。