新光快速变市政路，不收费了:市桥北大利好
99396557房产楼市
炒房团连长可以预见，市桥北板块会越来越旺的。广州人会越来越多的。大家可以随便问问身边的人，同事同学亲朋好友，你就问：市桥远不远？了解市桥吗？如果大家都很茫然，答案都离题万里，那就对了。
主要辐射源是珠江新城和天河北。
珠江新城还才刚刚投放使用，客源从零开始。
再就是天河北客源。也是从零开始。跨越珠江新城、花城大道和天河路的隧道也才刚刚投入半年。许多人根本不知道天河北到市桥北的距离非常近。天河东、体育东、猎德村那边一直在修路，都修了3-4年了，大家只知道那里堵车，却从未体验过路修好了之后的成果。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-25 10:25 编辑 ]
2010/10/25
精选回帖
广州第一穷人408楼有许多网友爆料，比如2009年12000，2011年已经25000了。或者2008年6000，2011年已经18000了。或者2010年10月还15000，现在都22000了。这样的爆料“有可能”确实是准确的，但即便是事实，也存在“片面的成分”。比如我曾谈到的粤垦路某小区，2010年一年就翻番了。这句话只说出了事实的一半。另一半是“粤垦路某小区在2006~2009年期间，别人都翻番了，它才涨了40%”。---------------------------------------------------------你不说天河北？不说五羊新城的二手？06年7000的现在都上最少16000，多的去到22000了。“过万”是个标志性的里程碑。这在去年都是难以想象的。多数学位房还是7000-8000，或8000-9000的样子，这我也提到了。毕竟，去年这些学位房的主流价格还是4-5-6。.今年是7-8-9。哪怕只有10%的房源过万，也值得庆贺一番。------------------------------------------------你过万其他地方价格更低，到你上万别人从3000到6000赚更多了。
2011/05/22回复
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炒房团连长楼沙发房源之间的价格差收窄，已经无以复加了。
以前12000（高端）与3000（低端）的差距，现在14000和6000
以前8000（中高端）与5000（中低端）的差距，现在10000和8000
楼价正在酝酿再次上攻。至少市桥是这样。
以前12000（高端）与3000（低端）的差距，现在14000和6000
以前8000（中高端）与5000（中低端）的差距，现在10000和8000
楼价正在酝酿再次上攻。至少市桥是这样。
2012/06/30回复
天边天边板凳炒房团连长:
房源之间的价格差收窄，已经无以复加了。以前12000（高端）与3000（低端）的差距，现在14000和6000以前8000（中高端）与5000（中低端）的差距，现在10000和8000楼价正在酝酿再次上攻。至少市桥是这样。
查看原文那请楼主点评下芳村的楼价会升吗
2012/06/30回复
naxixixi5楼炒房团连长:
万博——汉溪长隆地块的规划很宏伟，恰恰是硬伤。任何繁华的商业街，你会发现，只有一条500米左右的主轴为核心。但万博——汉溪长隆地块估计长5000米，亲们都不会去行那么长的商业街的，太累。以广州的人口数量，不可能再搞一个比珠江新城还大的商务区。华南板块已经搞了20年，卧城的格局已经形成。再说华南板块只有50万人口，这么大的地域，根本无法搞那么大的商业区。支持长隆汉溪地块商务区，至少也要300—500万人吧。番禺的商业街就在市桥。就是在光明北，繁华路大北路那一带。
查看原文市桥的房子涨不涨不好说，我想说的是虽然我住天河，但购物我会去万博商圈，因为方便停车，有折扣店，有山姆会员店，但绝对不会去市桥。市桥那里适合年轻的外来务工人员，像我这样有家有口的还是万博比较适合。
2012/06/30回复
小蔓12
tooye
ti998楼炒房团连长:
难道我说错了吗？难道过去一年，市桥北的楼价没有涨吗？事实雄辩地证明：楼市调控的这两年，市桥北应该是广州涨幅最好的地段。无论是一手楼，还是二手楼，学位房，房改房，花园洋房。基本上都是涨的。当然，我承认小区洋房涨幅最小，好一点的才涨了20%，也有涨40%的。学位房涨幅可观。起码60%，就是从5000-6000涨到9000多。涨幅最大的是最便宜的那些房源，当初3000-4000的那种，现在几乎都是6000——7000。再次印证了“越便宜的房，涨幅就越大”这个规律。
查看原文眼光出奇得一致！！！
正如我之前帖子所举例的：天河区棠德花园。——价值洼地才有升值空间。
正如我之前帖子所举例的：天河区棠德花园。——价值洼地才有升值空间。
2012/06/30回复
炒房团连长楼9楼市桥的房子涨不涨不好说，我想说的是虽然我住天河，但购物我会去万博商圈，因为方便停车，有折扣店，有山 ...
2012/07/01回复
炒房团连长楼10楼在中国，象美国模式的那种会员店根本行不通。停车场不行。一个3000平米的停车场，只能停100辆车，100个客户够干什么的，赚的钱连冷气费都回收不了。何况有3000平米停车位的商场也不多。
骏景旁边的那个点，我倒是经常去。价格贵一点，但能买到一些别的超市买不到的东西。主要是吃的。
骏景旁边的那个点，我倒是经常去。价格贵一点，但能买到一些别的超市买不到的东西。主要是吃的。
2012/07/01回复
炒房团连长楼12楼乘坐地铁，市桥站上车往市区多数情况下应该是有座的。即使高峰期乘坐没有座位，可以反向先做一站到番禺广场，基本上就没人了。反向再搭车去市区，又是始发站，肯定有座。就是时间上浪费5-6分钟吧。
2012/07/01回复
tomato王子13楼前几天在飞机上遇到一住市桥的阿姨,她家16平方的车库(象一间房子的车库不是车位)租给别人一年3000,90方的楼梯楼租1100......听到我们小区地下车位2000一个月大叹可怕,我却对她的车位租客羡慕嫉妒恨啊!
阿姨乍看穿着朴素,估计是不差钱的主儿,已经很多年没有去关注租金了! 前几年为留港的女儿在上班的太古城买了一套带阳台的两房一厅470多万,前业主是在非典时花285W买来的~现在已经涨到了六百多万.
阿姨乍看穿着朴素,估计是不差钱的主儿,已经很多年没有去关注租金了! 前几年为留港的女儿在上班的太古城买了一套带阳台的两房一厅470多万,前业主是在非典时花285W买来的~现在已经涨到了六百多万.
2012/07/01回复
炒房团连长楼14楼是啊，是啊。市桥大有可为。
不满你说，市桥的车位价格很低，停车成本更低。小区洋房的停车费不超过200元，一般就是每个月80—120吧。鸿禧华庭和雍雅苑贵一点，也就250-300一个月。车位贵的才15万，10万有交易的大把。前一段时间，有的人防工程改造车位，无产权证的但有合同，也就几万一个。
但我对这些芝麻零碎式的投资已经不感兴趣了，再说管理起来太麻烦，觉得应该把机会留给初学者。就是不知道有多少初学者珍惜并能把握这种机遇呢？
当然了，正如我们曾谈到的，我对市区车位完全没有兴趣，觉得价格太高了。50万甚至70万一个车位太离谱，这个局面必然会出现某些戏剧性的变化。今天公布了广州车辆限购的政策，对车位投资是个打击，缓解车位压力。另外，今后必然会出现大量立体停车位。
不满你说，市桥的车位价格很低，停车成本更低。小区洋房的停车费不超过200元，一般就是每个月80—120吧。鸿禧华庭和雍雅苑贵一点，也就250-300一个月。车位贵的才15万，10万有交易的大把。前一段时间，有的人防工程改造车位，无产权证的但有合同，也就几万一个。
但我对这些芝麻零碎式的投资已经不感兴趣了，再说管理起来太麻烦，觉得应该把机会留给初学者。就是不知道有多少初学者珍惜并能把握这种机遇呢？
当然了，正如我们曾谈到的，我对市区车位完全没有兴趣，觉得价格太高了。50万甚至70万一个车位太离谱，这个局面必然会出现某些戏剧性的变化。今天公布了广州车辆限购的政策，对车位投资是个打击，缓解车位压力。另外，今后必然会出现大量立体停车位。
2012/07/01回复
炒房团连长楼15楼我刚开始吹市桥的时候，好像2010年上半年吧，有一套房98方的四楼楼梯楼，36万实收，送一个12平米的车库（就是一间小房子）。你想想，多便宜。比中西部县城的房价还低。就这样，还是有人嫌楼价高，能找出各种理由证明不应该买，还要等等。
2012/07/01回复
tomato王子18楼炒房团连长:
是啊，是啊。市桥大有可为。不满你说，市桥的车位价格很低，停车成本更低。小区洋房的停车费不超过200元，一般就是每个月80—120吧。鸿禧华庭和雍雅苑贵一点，也就250-300一个月。车位贵的才15万，10万有交易的大把。前一段时间，有的人防工程改造车位，无产权证的但有合同，也就几万一个。但我对这些芝麻零碎式的投资已经不感兴趣了，再说管理起来太麻烦，觉得应该把机会留给初学者。就是不知道有多少初学者珍惜并能把握这种机遇呢？当然了，正如我们曾谈到的，我对市区车位完全没有兴趣，觉得价格太高了。50万甚至70万一个车位太离谱，这个局面必然会出现某些戏剧性的变化。今天公布了广州车辆限购的政策，对车位投资是个打击，缓解车位压力。另外，今后必然会出现大量立体停车位。
查看原文团长,小区二手车位卖70W,最近开发商把囤的150个车位拿出来卖,40-50W一个,采取摇珠的办法,产权剩35年,月租2000,另车位管理费200,买还是不买呢?
2012/07/01回复
