学位房会越来越紧张
125033447房产楼市
炒房团连长东风东小学据说就是官二代，富二代特别多。学生的攀比心态很强。反而不利于小孩的发展。
所以东风东的学位房我一直没有考虑。这个因素其实与投资无关。学位房主要是东山的学位房。要好一点的小区，兼顾其它。
东山的，又是小区商品房，又有学位，又要有电梯，标价25000是最起码的。今年有的小区已经看到了，明年恐怕全部都要踩过这条线。
2010/11/07
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雪幽兰
炒房团连长楼板凳我预测，三年后，凡是学位房（市一级小学）的赞助费都要上10万。至于说我们现在追逐的学位房（重点小学，名牌小学），赞助费会涨到“每年10万”。或许10万略有夸张，6万是最起码的。
市一级小学：赞助费一共6万
名牌小学：赞助费每年6万
不要以为不可能。车位怎么样？现在好一点的地段都50万一个了，随便哪里的一个车位没有25万也那不下来。亲们懂的。学位房要下手趁早。
赞助生的比例从30%降低到10%，不是谁良心发现，而是地段生越来越多。如果赞助生比例缩小一倍，由20%多降低到10%，那么赞助费翻两番（涨4倍）也并不奇怪。
现实资料：http://www.gzmama.com/thread-2200500-1-1.html
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-4-29 09:28 编辑 ]
市一级小学：赞助费一共6万
名牌小学：赞助费每年6万
不要以为不可能。车位怎么样？现在好一点的地段都50万一个了，随便哪里的一个车位没有25万也那不下来。亲们懂的。学位房要下手趁早。
赞助生的比例从30%降低到10%，不是谁良心发现，而是地段生越来越多。如果赞助生比例缩小一倍，由20%多降低到10%，那么赞助费翻两番（涨4倍）也并不奇怪。
现实资料：http://www.gzmama.com/thread-2200500-1-1.html
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-4-29 09:28 编辑 ]
2011/04/29回复
炒房团连长楼4楼现在，考小学（本质是考家长）比升中学难；升中学比升大学难。升大学反倒最不值钱的。
主要是随着年龄的增长，孩子有了自理能力。那么，对于家庭和家长的依赖就大大减少。家长的选择面就大很多。
但升小学就是在周围1-2公里内。什么选择都没有。100%的卖方市场。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-4-29 09:33 编辑 ]
主要是随着年龄的增长，孩子有了自理能力。那么，对于家庭和家长的依赖就大大减少。家长的选择面就大很多。
但升小学就是在周围1-2公里内。什么选择都没有。100%的卖方市场。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-4-29 09:33 编辑 ]
2011/04/29回复
炒房团连长楼5楼http://www.gzmama.com/thread-2200614-1-1.html
一线名小学 赞助费已达16万。我预测3年后最少是50万~60万。也即“每年10万”
http://www.gzmama.com/thread-2200500-1-1.html
标准名小学 赞助费已达10万。我预测3年后可高达36万。
今后（两年内），我们将吃惊地听到“随便一个什么小学（市一级）都要收赞助费了”。
http://www.gzmama.com/thread-2200807-1-1.html
幼儿园紧张，补充一条。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-4-29 10:22 编辑 ]
一线名小学 赞助费已达16万。我预测3年后最少是50万~60万。也即“每年10万”
http://www.gzmama.com/thread-2200500-1-1.html
标准名小学 赞助费已达10万。我预测3年后可高达36万。
今后（两年内），我们将吃惊地听到“随便一个什么小学（市一级）都要收赞助费了”。
http://www.gzmama.com/thread-2200807-1-1.html
幼儿园紧张，补充一条。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-4-29 10:22 编辑 ]
2011/04/29回复
紫绮妈妈6楼昨天广日还登出半版要理性购买学位房呢,随时都有合并的可能,有的地段原来属于哪里的,如果合并又不知把学位房打到哪里去了,你所说的赞助费也没你说的那么高,我感觉你就是一中介,在这里还大吹特吹学位房了
2011/04/29回复
炒房团连长楼7楼紫绮妈妈:
昨天广日还登出半版要理性购买学位房呢,随时都有合并的可能,有的地段原来属于哪里的,如果合并又不知把学位房打到哪里去了,你所说的赞助费也没你说的那么高,我感觉你就是一中介,在这里还大吹特吹学位房了
查看原文不知说你什么才好。
2011/04/29回复
广州第一穷人9楼炒房团连长:
我预测，三年后，凡是学位房（市一级小学）的赞助费都要上10万。至于说我们现在追逐的学位房（重点小学，名牌小学），赞助费会涨到“每年10万”。或许10万略有夸张，6万是最起码的。市一级小学：赞助费一共6万名牌小学：赞助费每年6万不要以为不可能。车位怎么样？现在好一点的地段都50万一个了，随便哪里的一个车位没有25万也那不下来。亲们懂的。学位房要下手趁早。赞助生的比例从30%降低到10%，不是谁良心发现，而是地段生越来越多。如果赞助生比例缩小一倍，由20%多降低到10%，那么赞助费翻两番（涨4倍）也并不奇怪。现实资料：http://www.gzmama.com/thread-2200500-1-1.html[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-4-29 09:28 编辑 ]
查看原文迟早变成有钱有楼都不准读，只能够是关系户入读。
而且赞助费搞到过贵的话，的人不如出国读好鬼过，差不多钱的话。
而且赞助费搞到过贵的话，的人不如出国读好鬼过，差不多钱的话。
2011/04/29回复
炒房团连长楼10楼幼儿园入学学位日渐紧张。这决定了三年后，也就是2014年小学学位的紧张。
其实，幼儿园学位早在去年也就是2010年就出现相当程度的紧张，小学学位的紧张不会晚于2013年。形势发展，与本人在前面分析的非常吻合。
亲们不要拿自己的孩子的未来开玩笑，能自保的尽量早动手。到时候，哭都来不及。有的妈妈责怪甚至迁怒于我，说我是托，我觉得这种心情可以理解——但请不要以一己之私，误导群众。
http://www.gzmama.com/thread-2209840-1-1.html
妈网小编的这个帖子太有价值了，黄金万两。
其实，幼儿园学位早在去年也就是2010年就出现相当程度的紧张，小学学位的紧张不会晚于2013年。形势发展，与本人在前面分析的非常吻合。
亲们不要拿自己的孩子的未来开玩笑，能自保的尽量早动手。到时候，哭都来不及。有的妈妈责怪甚至迁怒于我，说我是托，我觉得这种心情可以理解——但请不要以一己之私，误导群众。
http://www.gzmama.com/thread-2209840-1-1.html
妈网小编的这个帖子太有价值了，黄金万两。
2011/05/04回复
炒房团连长楼12楼紫绮妈妈:
昨天广日还登出半版要理性购买学位房呢,随时都有合并的可能,有的地段原来属于哪里的,如果合并又不知把学位房打到哪里去了,你所说的赞助费也没你说的那么高,我感觉你就是一中介,在这里还大吹特吹学位房了
查看原文想想之后，我还是跟你说说
你说的，包括广州日报说的，是某些重点学区的某些学位房。今年是归这个学校，明年可能归那个学校。这种现象一贯如此，而且一般就是几个地段是这样。
任何一所重点学校从未承诺些什么，都是“按惯例，该统筹的就统筹”。
我说的意思主要是小学的入学资格问题，是学龄儿童的数量即将超过、乃至远远超过小学学位的供应。
1、先是重点学区的学位供应小于地段生数量
导致部分地段生“被统筹”，赞助生的比例被迫大幅降低。地段生都保不住了，还怎么顾得上赞助生呢？那么，赞助费必然大幅提高。因为无法杜绝，按道理说也不应该彻底取缔赞助生。
2、再是大量学区（尤其是非重点小学）的供应也将出现供不应求
这将进一步恶化赞助生的入学资格。地段生也将大量被统筹。有可能出现极为昂贵的赞助费。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-5-4 12:54 编辑 ]
你说的，包括广州日报说的，是某些重点学区的某些学位房。今年是归这个学校，明年可能归那个学校。这种现象一贯如此，而且一般就是几个地段是这样。
任何一所重点学校从未承诺些什么，都是“按惯例，该统筹的就统筹”。
我说的意思主要是小学的入学资格问题，是学龄儿童的数量即将超过、乃至远远超过小学学位的供应。
1、先是重点学区的学位供应小于地段生数量
导致部分地段生“被统筹”，赞助生的比例被迫大幅降低。地段生都保不住了，还怎么顾得上赞助生呢？那么，赞助费必然大幅提高。因为无法杜绝，按道理说也不应该彻底取缔赞助生。
2、再是大量学区（尤其是非重点小学）的供应也将出现供不应求
这将进一步恶化赞助生的入学资格。地段生也将大量被统筹。有可能出现极为昂贵的赞助费。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-5-4 12:54 编辑 ]
2011/05/04回复
yandunlu8
在一起就是幸福炒房团连长楼16楼不管建多少保障房，也解决不了学位危机。
第一、建学校的经费都去建保障房了，学位供应计划更加不靠谱。
第二、没有建学校的场地，也没有师资力量，
第三、即使有师资力量，也没有财政经费。
我认为：一旦学位开始紧俏，就会越来越紧俏，而且毫无办法解决。
第一、建学校的经费都去建保障房了，学位供应计划更加不靠谱。
第二、没有建学校的场地，也没有师资力量，
第三、即使有师资力量，也没有财政经费。
我认为：一旦学位开始紧俏，就会越来越紧俏，而且毫无办法解决。
2011/05/17回复
炒房团连长楼17楼请看我以前的数据分析。从数据上看，现在根本没有到紧张的程度，就i已经这样了。金猪宝宝还在幼儿园呢。另外，尤其注意：2005年广州市“非户籍学龄儿童”的数量开始大于“户籍学龄儿童”。2005年出生的宝宝就是2011年入学。
也就是说：学位危机才刚刚开始。
亲们懂的。
===============================
2002：.59614
2003：59500
2004：63450
——————————————————————以上2010年前入学
以下2011年后入学—————————————————————
2005：65800
2006：66410
2007：71300
2008：80184
2009：79092
注意，另有黑户约20000人，分布于各年度，可平均加在各年度统计中。每年加2500人。
趋势是很清楚的。原来每年6万多人，现在每年8万人。每年几乎多15000人入学。
现在的入学情况，也就是分割线上面的数据，可以说比较紧张，但还不至于“挤爆头”。但想想明年吧，数字直线上涨。
虽然明后年还有2年维持在6字头（也就是2011年和2012年），但要考虑到“赞助费”的情况。2005年以来，非户籍人口实际出生数字就高于户籍。那么，这些孩子也开始面临入学问题。途径主要就是赞助费。学校都会保留一定的比例接收赞助费。
下面，我要重点分析“非户籍学龄儿童”。
有几点关键要点。
第一、从2005年开始，“非户籍出生人口”从数量上开始超越“户籍出生人口”。
第二、多数“非户籍学龄儿童”不在本市就读。但也有一定比例的“非户籍学龄儿童”通过“交赞助费”的方式，在本市就读。
可见，“赞助费”的存在是合理的，不能取缔也不该取缔。非户籍学龄儿童总要有一定的渠道就读吧。总不能把所有的路子都堵死吧？没有赞助费，那么只有“抓阄”了。
第三、重大变局：
存在相当大“非户籍学龄儿童”的父母在孩子“出生后，入学前”，身份变为“户籍人口”。
这样的人应该非常多。银行，机关，重点企业，包括外企，都有各种办法为员工办理“入户籍”。尤其是“入户籍”的条件就是已经为企业工作多少年。
有许多外地在穗就业人口本来对户籍根本是无所谓，觉得有户口和没有户口都一样。但他们有了孩子之后态度就完全变了。因为有户口和没户口的差别实在太大了，为了孩子，花点心机给点钱就把户籍转进来了。
我可以负责任地说，父母之一由“非户籍人口”变成“户籍人口”，孩子也从“非户籍”变为“户籍”。
入学难度越大，这个因素就越明显。因为户籍的作用实在太大。
亲们，我来总结一下啊。
1、“非户籍学龄儿童”通过交赞助费就读。
数量越来越大，基数增长了100%都不止。
2、出生的时候是“非户籍学龄儿童”，等到入学的时候，已经变成“户籍学龄儿童”。
因为其父母之一的加入户籍了。
上面这两个因素是决定性的。
舆论不是都说了吗，现在广州市的小学，越来越多地流行普通话了。越来越多的小学生不会讲广州话了，”非户籍小学生“和“出生是非户籍，入读前是户籍”的小学生的比例越来越大，这就是事实。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-9 12:52 编辑 ]
也就是说：学位危机才刚刚开始。
亲们懂的。
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2002：.59614
2003：59500
2004：63450
——————————————————————以上2010年前入学
以下2011年后入学—————————————————————
2005：65800
2006：66410
2007：71300
2008：80184
2009：79092
注意，另有黑户约20000人，分布于各年度，可平均加在各年度统计中。每年加2500人。
趋势是很清楚的。原来每年6万多人，现在每年8万人。每年几乎多15000人入学。
现在的入学情况，也就是分割线上面的数据，可以说比较紧张，但还不至于“挤爆头”。但想想明年吧，数字直线上涨。
虽然明后年还有2年维持在6字头（也就是2011年和2012年），但要考虑到“赞助费”的情况。2005年以来，非户籍人口实际出生数字就高于户籍。那么，这些孩子也开始面临入学问题。途径主要就是赞助费。学校都会保留一定的比例接收赞助费。
下面，我要重点分析“非户籍学龄儿童”。
有几点关键要点。
第一、从2005年开始，“非户籍出生人口”从数量上开始超越“户籍出生人口”。
第二、多数“非户籍学龄儿童”不在本市就读。但也有一定比例的“非户籍学龄儿童”通过“交赞助费”的方式，在本市就读。
可见，“赞助费”的存在是合理的，不能取缔也不该取缔。非户籍学龄儿童总要有一定的渠道就读吧。总不能把所有的路子都堵死吧？没有赞助费，那么只有“抓阄”了。
第三、重大变局：
存在相当大“非户籍学龄儿童”的父母在孩子“出生后，入学前”，身份变为“户籍人口”。
这样的人应该非常多。银行，机关，重点企业，包括外企，都有各种办法为员工办理“入户籍”。尤其是“入户籍”的条件就是已经为企业工作多少年。
有许多外地在穗就业人口本来对户籍根本是无所谓，觉得有户口和没有户口都一样。但他们有了孩子之后态度就完全变了。因为有户口和没户口的差别实在太大了，为了孩子，花点心机给点钱就把户籍转进来了。
我可以负责任地说，父母之一由“非户籍人口”变成“户籍人口”，孩子也从“非户籍”变为“户籍”。
入学难度越大，这个因素就越明显。因为户籍的作用实在太大。
亲们，我来总结一下啊。
1、“非户籍学龄儿童”通过交赞助费就读。
数量越来越大，基数增长了100%都不止。
2、出生的时候是“非户籍学龄儿童”，等到入学的时候，已经变成“户籍学龄儿童”。
因为其父母之一的加入户籍了。
上面这两个因素是决定性的。
舆论不是都说了吗，现在广州市的小学，越来越多地流行普通话了。越来越多的小学生不会讲广州话了，”非户籍小学生“和“出生是非户籍，入读前是户籍”的小学生的比例越来越大，这就是事实。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-9 12:52 编辑 ]
2011/05/17回复
