错啦，现在小孩是6岁入学的。
还有一点，25000/平方已经可以买锦城了，别危言耸听

团长分析得好专业!~从周围看,2012-2013入读小学的小盆友将不是一般的多! 6

回楼上几位妈妈。

年龄这个概念，可能我的说法有些口误、或表达的也不清楚，原则上差不多就可以了。我们只是估算嘛。从入职到结婚，这个时期是估算。从结婚到生小孩，这个时期也是估算。

我们一般都将“新人入职”定义为步入社会的起点。从“新人入职”，到新人的孩子入小学一年级。中间的过程大约10年。这个10年就是估算，取社会平均值。

锦城花园25000，我说了啊。我说“现在有的小区已经看到25000，明年所有的小区均会踩过这条线”。
我提到的“有的小区”，就包括锦城花园。
明年所有东山的有电梯的学位房一律过25000。重点是说即使最差的电梯房也要25000。那时，锦城花园我个人估计大约会是32000-33000左右。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-8 08:57 编辑 ]

楼主，我们小区今年给的是环市路小学，你觉得我们房子可以卖多少？楼梯房。诚心请教。

不缺钱的话就留着。先出租，霸着学位但不用。为今后真正有需要学位房的妈妈们保留一个机会。

同意LZ，从今年幼儿园入学的情况看过几年学位房有得争。

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广州市统计局最近向社会公开披露的2005年1%人口抽样调查数据表明，2005年11月1日零时广州市常住人口中，65岁及以上的老年人口达71.69万人，占常住总人口的7.56%。按照国际上通用的人口老龄化标准衡量，老年人口比重已超过7％的人口老龄界限，表明广州市人口已步入了老年型初期社会。

北京人口老龄化态势加剧 65岁及以上人口超10%

根据副市长曹鉴燎的年度通报，2009年广州市户籍人口出生79092人，出生率为9.99%，自然增长率为4.92%，政策生育率为96.11%；与上年同期相比，出生人口同比减少1092人，出生率下降0.01%。

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穗老年人逼近千万大关 越秀人均寿命破80岁
2009-02-25 07:43 来源： 广州日报
　在广州老龄化非常突出，老年人口突破100万。在老城区越秀区人口老龄化日益严重，越秀区全区人口达到115万，其中老年人有19万多，占人口比例的16.93%。

"明年所有东山的有电梯的学位房一律过25000。重点是说即使最差的电梯房也要25000。那时，锦城花园我个人估计大约会是32000-33000左右。"

呃～～之前有人还说明年4月会跌一半，我还等着买1W/平方的锦城呢，别吓我

就是因为今年的上幼儿园情景让我跟老公吓了一跳,只是上个幼儿园都争的头破血流了，上小学不要打起来???所以赶快在7月份订了一套铁一的房子,当时买都是1.6W/方,若加上手续费之类的也要1.63W了，好象现在看到房价已经到1.7W以上了.真是不敢想象以后的情况。

房价真是高

幼儿园学位紧张已经可以证明我在本贴的某些前瞻性推理。舆论总是在文过饰非，找各种理由轻描淡写。诸不知，一个错误的判断将为家庭带来多大的麻烦。

许多“学龄前儿童”都不需要公立幼儿园学位。比如私立幼儿园，自己父母带，保姆带，有许许多多分流渠道。但所有“学龄前儿童”几乎都要上公立小学（上私立小学的孩子并不多）。若幼儿园都已出现了某种紧俏的征兆，可以想象，2-3年后的小学学位的争夺将是怎样的激烈啊 ！

小学学位紧张是非常明朗的，而且已经不可逆转。
就好像2012描述的那样，大“危机”爆发之前，总会有各种明确征兆的。问题是，面对已经非常明确的征兆，我们该怎么应对。

我的判断是2012年，广州开始出现小学学位危机。

第一、2012年，与广州的人口数据基本吻合。

2005年“前后”，广州人口开始“加速增长”。究竟是前多少年，还是后多少年呢？

1990-2000，广州人口在这10年增长了约200多万。由700多万到将近1000万。

2001-2010，这10年广州人口“急剧增长”600万。现在没有1600万人，也有1550万人。

尽可能精确地估算，分界线就是“2000年-2005年”之间的某个时间段。折中取2002为分界点倒也合适。

那么2002年再往后推10年就是2012年。大家懂的。

第二、幼儿园学位出现紧俏征兆，包括我们在各小区花园里见到的情形（孩子们的年龄），也都可以侧面佐证。

但我不得不说，一旦出现小学学位危机，一点办法都没有。

我建议现在有学位房的妈妈立即将自己和孩子的户口迁至学位房。今后，要求“人户一致”多少多少年是难免的。

LZ的观点中有如下错误：
1、2012年还没到金猪宝宝那一届，2013年才是。你去广州各大幼儿园了解一下吧，2012年那届是现在幼儿园中最少人的一年。
2、没广州户籍的小孩子难以入读公立小学，这个问题并不是买了房子就能解决的，毕竟现在广州已经取消了购房入户了。所以你所说的入读高峰期并没有想象中那么厉害
2、幼儿园方面，在市中心区很多是1000以下的，我家小孩读的幼儿园才420/月呢。.过2000的基本上都集中在番禺，还不如说祈福幼儿园，N多W的托费还要排几个通宵呢。这样的数据不足以参考。

楼上的有好多数据推演啊。还提到“东山区，有小区，有电梯，有学位，25000的单价，这是起步价”，我只知道，量力而为，2.5W如果高了，作父母的不能考虑楼龄更长一点的楼梯楼？权当锻炼身体也是无形资产啊。学位、校风、小区、电梯、价格样样都相宜，哪有这样的事。

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广州市人口计生局近日通报，2009年全市户籍人口出生79092人，出生率为9.99‰，与上年同期相比，出生人数同比减少1092人，出生率下降0.01个千分点。广州户籍人口自然增长率为4.92‰，政策生育率为96.11%。

2010年04月30日 11:29　来源：南方都市报
　　昨日，越秀区、天河区2010年小学招生政策出台，对比以前的政策，记者发现，两区的地段生界定政策作出重大调整。学位房不再受入住时间的限制。因此，市民无需再为了小孩入学提前购买地段生住房。

“五一”后广州“招才”难招聘单位愁态初显2010年05月13日
中新网广州5月13日电 (肖静)“五一”黄金周过后，还在找工作的高校应届毕业生越来越少，在广州最大的人才交流地南方人才市场上，应届大学生的身影已不多见，许多招聘单位招聘启示发布一两个星期都无人问津，招聘单位愁态初显。

招人都越来越难了,又放松招生限制.
如果老兄所说是正确的话,招生政策应该越来越严格吧.

量力而为吧，有钱还是买学位房放心些，毕竟给孩子一个好学习环境比什么都强，但是只是量力而为就好了，当很多东西大部分人都无法得到的时候，那么也就失去非得拥有的意义，当钱能解决所有的问题的时候，这个所谓的素质也会有一些打折吧.......

不能将幼儿园的数据根小学的比，幼儿园是不需要看户口本的，小学要，反正我暂时不需要担心这个问题。呵呵

BB猪妈咪的认真和细致，不得不令我这个“说话不大精细”人也认真起来。

我查有关资料，都是权威舆论报道。现在把资料汇总一下，请亲们参考。说明如下

第一、“户籍人口出生”应当是一个相对比较精确的数据，误差比较低。但也存在瞒报和漏报现象。
第二、比如2008年底，黑户（户籍人口超生）人数约为19000人。本轮人口普查就放出风了，先登记，再罚款。
第三、非户籍人口出生率，这个数据只能参考。因为统计结果不准确。漏报瞒报多。
尤其是2005年以来，非户籍人口出生就已经高于户籍人口。至2008年基本上已经达到10:7的关系。非户籍出生了10人，户籍只出生7人。
但由于统计口径比较反复。非户籍人口出生数字要么大幅降低，要么跳跃性极大，前后自相矛盾。

所以，非户籍人口的出生数据只能是一个侧面的参考数据。

1、2002年
据统计，2002广州计划内出生55079人，实际出生59614人，计划生育率为92.39%，出生率为8.4 ‰。

2、2003年
广州市外来人口出生人数为45789人，户籍人口出生与流动人口出生之比为1：0.77。也就是说，广州市户籍人口出生约为59500人。

3、2004年
昨日，广州市召开2004年度人口与计划生育工作会议，记者从会上获悉，2004年度(2003年10月1日至2004年9月30日)，广州市出生63450人。
算上历年来瞒报陋报的，广州人口出生率实际为9.21‰，连续五年控制在10‰以下，自然增长率为3.83‰。

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4、2005年
年末，全市（十区两市）户籍人口数达750.53万人，全市新出生人口6.58万人，人口出生率为8.85‰，死亡率为5.64‰，自然增长率为3.21‰。

5、2006年
2006年度全市户籍人口出生66410人，出生率为8.81‰。
流动人口出生率继续升高，2006年度，流动人口统计数79812人，与2005年同期相比，增幅达7.9％；与户籍人口出生相比，多了20.18％。

6、2007年
广州户籍人口出生人数为7.13万人，比上年增长0.37万人。
此外，外来暂住人口出生人口为6.57万人，比上年增长19.7%，远高于按户籍人口计算的出生人口增速。

7、2008年
李文耀介绍，2008年广州市户籍人口出生80184人，出生率为10%。，自然增长率为4.70%。从2000年开始，广州市的人口出生率连续九年控制在10%以内。
2008年，广州市流动人口出生86494人，与上年同期相比，减少了10296人。

8、2009年
广州市人口计生局近日通报，2009年全市户籍人口出生79092人，出生率为9.99‰，与上年同期相比，出生人数同比减少1092人，出生率下降0.01个千分点。   
按照最新采用的统计口径（在现居住地居住半年以上），流动人口出生24952人。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-9 11:05 编辑 ]

2002：.59614
2003：59500
2004：63450

——————————————————————以上2010年前入学
以下2011年后入学—————————————————————

2005：65800
2006：66410
2007：71300
2008：80184
2009：79092

注意，另有黑户约20000人，分布于各年度，可平均加在各年度统计中。每年加2500人。
趋势是很清楚的。原来每年6万多人，现在每年8万人。每年几乎多15000人入学。

现在的入学情况，也就是分割线上面的数据，可以说比较紧张，但还不至于“挤爆头”。但想想明年吧，数字直线上涨。

虽然明后年还有2年维持在6字头（也就是2011年和2012年），但要考虑到“赞助费”的情况。
2005年以来，非户籍人口实际出生数字就高于户籍。那么，这些孩子也开始面临入学问题。途径主要就是赞助费。学校都会保留一定的比例接收赞助费。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-9 11:11 编辑 ]