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学位房会越来越紧张

125019447房产楼市

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转帖:妈网小编的这份统计调查非常有参考价值,也有收藏意义。
但我觉得,关心赞助费的涨涨跌跌还是次要的,12万涨到50万又能怎么样?大把人送钱。关键是不收赞助费了,这是大趋势。
这个大趋势是“地段生的数量大幅增加”,也就是我在上面谈到的,户籍学龄儿童的数量大幅增长,对学位的需求在一年之内就增加10000-20000个,今后还会继续恶化。这就是“赞助生名额被逐年收紧”的大环境。

http://www.gzmama.com/thread-2233329-1-1.html

==========================      

近段时间,妈网小学版上一篇题为“小学择校赞助费报料处”的帖子在家长论坛引起热议。在家长们的跟帖中,钱数从N万元不等,更有人曝出12、16万元的择校“天价”,一些优质资源校几万甚至上10万元的择校费标准,在家长中已经不是秘密。有家长质疑这个价目“不靠谱”,而多数家长认为钱数写少了。不少家长还纷纷晒出了自己所知道的“幼升小”价格。

       热心网友“xlchtt”在帖子里召集大家曝出了广州各区部分名校今年或近年的择校费,现小编将其整理好,一一列成表格并按从高到低排列。详情请看下表:

爆料网友 小学校名 择校费(万)
yvonne 华师附小 16
evenbetter 朝天路小学 16
pidanmama 沙面小学 12
小肥羊妈妈 番禺市桥中心小学 12
吉祥-安伏 海珠区 10
pidanmama 朝天路小学 10
白菜花 东川路小学 8
orchid9 协和 8
cici08 越秀区旧部前小学 8
pollycc  协和小学 8
evenbetter 乐贤坊小学 8
路人N 海珠同福一小 8
xlchtt 东风东小学 8
翔翔妈 第二实验小学 8
恩童妈妈 华阳 7
pidanmama 荔湾区华侨小学 7
feng224422 同和小学 6k/年
芳村卖茶的 芳村康有为 6-7
lxy111 西关培正 6
kirysky 华农附小 6
pidanmama 宝华培正 6
orchid9 环市西小学 6
M3441 建6小学 6
susan118 西关实验小学 6
公主妈 暨大附小 6
爸妈爱靖然 同福中一小 6
sz_katy2000桐桐 荔湾乐贤坊 6
猪运法 昌岗东路小学 6
晓逸 海珠实验小学 6
晓逸 同福中一小 6
晓逸 宝玉直实验小学 6
mm.hao 康有为 6
芳村卖茶的 合兴苑 5-6
feng224422 京溪小学 5-6
翔翔妈 中大附小 5/1.2
呱呱妈 华农附小 5.5
lxy111 署前路小学 5
lxy111 中山八路小学 5
正7年婚姻 赤岗小学 5
晓逸 江南二小 5
pigpighu 赤岗小学 5
傻傻的狗 铁一小学 4-5
呱呱妈 海珠区赤岗小学 4/5
michelle200554 白云区汇侨一小 4.5
芳村卖茶的 林凤娥 4
eagle 南武小学 4
pidanmama 昌岗东路小学 4
wly31717766 建设六马路小学 4
litencipher 东川路 4
258782722 昌岗中 4
koolkool 珠玑路小学 4
fayma 新港中 4
晓逸 前进路小学 4
伯韵豪 文德路小学 4
tony7812 客村小学 4
【C·Wa〗 怡园 3.8
晓逸 江南一小 3.6
2008zhangyanyi 江南一小 3.6
qfeng2009 黄埔区少荔园 3.5
sugar66 黄边小学 3.5
winny_ye 广州开发区一小 3.5
winny_ye 广州开发区二小 3.5
vickia-win 海珠中路小学 3
sugar66 望岗小学 3
小楷妈咪 新市汇侨 3
晓逸 八旗二马路 3
翔翔妈 金影小学 3
老公的胖妻 白云江高镇江村小学 2.8
【C·Wa〗 下沙小学 2.8
小楷妈咪  白云区石井 2.7-3.5
猪儿宝贝 海珠区江南一小 2.5-3
语瑶妈妈 番禺市桥沙二小学 2.5
恩童妈妈 五一小学 2.5
老公的胖妻 白云区江高镇中心小学 2.5
258782722 梅园西路小学 2.5
芳村卖茶的 葵蓬小学 2
恩童妈妈 龙口西小学 2
vickia-win 大德路小学 2
qfeng2009 港湾 2
停停 沙河小学 2
258782722 五凤 2
258782722 知信小学 2
258782722 金影小学 2
芳村卖茶的 南塘小学 1-2
打盹的下午茶 陶育路小学 1.5
恩童妈妈 长征小学 1.3
qfeng2009 下沙一 1

       网友“子越丘妈”留言:据我所知的消息,赞助费分教育局收的和学校收的,教育局收的那一部分其实是按文件规定收的,去年的标准:本区择校4万,跨区择校5万,非广州市户口6万,如果你交的钱大于这个数目,那你就只能当是活动经费啦,补充一点,我说的是越秀区,其他区我不知道。

       网友“tony7812”留言:(客村小学)借读费4万起步,无上限,让家长自己填,附近其他学校都是明码实价。报名的时候听到隔壁桌的家长A和老师对话,家长A说开放日的时候了解到借读费是4万,请问现在有变动吗,老师说前面的家长填的都不止是这个数了,现在米油盐什么都升价了,你自己看着办吧。。。。。我报名出来后家长B问我借读费多少钱,说他报名的时候老师训斥他不了解这个是什么学校,不了解借读费行情,不了解.......让他先出去了解了解再拿号报名。
2011/05/18回复
好贴,收藏,连长说的有道理!
2011/05/18回复
fechogmmfechogmm183楼
好像很有道理,可惜没钱买
2011/05/19回复
gddianyangddianyan184楼
好帖,顶。
2011/05/19回复
今年,大量原本“也可以算做”地段生的生源大量“被统筹”,已经非常明确地释放一个强烈的信号:学位不够了 !!!

以前,所谓祖辈房也可以算地段生,
然后,变成父母之一有户口(有房产证),可以算地段生
现在,变成父母孩子三人必须户口在一起,才能算地段生。

亲们,看到了吧:开始对“根正苗红的程度”排号了。父母都要是户籍人口了。

下一步也就是明年,必然是父母和孩子三方户籍必须一致,而且要求至少迁入两年(或许三年)。
2011/05/20回复
我判断,假如孩子明年就要入学的,“热门地段”的学位房就不要考虑了。买到学位房也没用的。因为你迁入户口不够三年,买了也不算。我估计(只是估计),明年,部分热门地段会对地段生的迁入时间作出必要限制了。

做什么都要趁早 ! 当然,并非特别热的地段,也许不至于如此。孩子只有三、四岁的,如果考虑热门地段,现在就要抓紧动手。
2011/05/20回复
购买学位房的标准将出现转折

要首先定义什么是学位房?

我们现在流行的学位房概念,特指省一级小学,而且是传统意义上省一级小学。但随着学位的日趋紧张,“学位房”的内涵将逐渐发生改变。我认为:

学位房首先是“就近入学”,其次是“省一级小学”,最后是“传统意义的省一级小学”。

现在,即便有了省一级小学的学位房,也有可能无法保障入读,有可能“被统筹”。如果有较大的比例被统筹,那么省一级小学的学位房的热度将消退一个档次,甚至1~2个档次。反而市一级小学的热度将升温。
省一级小学和市一级小学之间的温差将大大减少。发展到最后,学位房就是特指“可以就近入学的公办小学”。我判断,这个过程演变就在未来三年之内。

因为省一级小学的学位房有较大可能“被统筹”,一但“被统筹”就无法就近入学。不但如此,买房的钱也白白浪费了。为何不选择有保障一些的?至少保障了就近入学。何况,市一级小学也不算差。
2011/05/24回复
ddkyddky188楼
炒房团连长:
购买学位房的标准将出现转折要首先定义什么是学位房?我们现在流行的学位房概念,特指省一级小学,而且是传统意义上省一级小学。但随着学位的日趋紧张,“学位房”的内涵将逐渐发生改变。我认为:学位房首先是“就近入学”,其次是“省一级小学”,最后是“传统意义的省一级小学”。现在,即便有了省一级小学的学位房,也有可能无法保障入读,有可能“被统筹”。如果有较大的比例被统筹,那么省一级小学的学位房的热度将消退一个档次,甚至1~2个档次。反而市一级小学的热度将升温。省一级小学和市一级小学之间的温差将大大减少。发展到最后,学位房就是特指“可以就近入学的公办小学”。我判断,这个过程演变就在未来三年之内。因为省一级小学的学位房有较大可能“被统筹”,一但“被统筹”就无法就近入学。不但如此,买房的钱也白白浪费了。为何不选择有保障一些的?至少保障了就近入学。何况,市一级小学也不算差。
查看原文
如果学位房最后的结果都是被统筹,那还何必买呢。无论省一级也好市一级也好,只有有人去买学位房,教育局觉得收不到赞助就让这部分人被统筹,那大伙还忙啥呢,还能为孩子做些啥呢。。。。。真是无语!无奈!
2011/05/24回复
唔,自己不再需要的东西,转让给别人也好。别人很需要啊。
2011/05/30回复
没看完就开始头大,哎!现代社会的压力好大呀!
2011/05/30回复
2005年,
1、户籍出生:65800人,比去年“增加2300人”。
2、非户籍出生:73900人,比去年“增长20500人”。

2006年,
1、户籍出生66410人,比去年多600人
2、非户籍出生79800人,比去年多6000人。

可见,明年的入学形势进一步恶化。尤其是今年入学难度增加,刺激大量非户籍人士加速入籍,79800名非户籍出生的学龄儿童当中,会有更多人在入学前转变为户籍学龄儿童。
事情往往如此,一旦有人排队,队伍就会迅速变长。人不知道从哪里全冒出来了。

要命的是2007年,也就是金猪宝宝年。
1、户籍人口出生,74439人,增加了8000多人。
2、非户籍人口出生:96790人,增加近8000人。

不管怎么说,2007年出生,后年入学(2013)的学龄儿童,必然挤爆广州市所有小学。
最起码比今年多20000人,也可能是30000人。到那时,只要能入公办小学,不管什么房都是学位房。赞助费肯定没有了(几乎没有了)。入学越是困难,赞助费完全不收了,就会有越来越多的非户籍出生儿童以难以想象的效率变为户籍儿童。

可以说,今明两年,办理户籍的有关中介必然会大赚,业务量每年翻番,甚至翻两番都是可能的。
2011/05/31回复
不管怎么说,2007年出生,后年入学(2013)的学龄儿童,必然挤爆广州市所有小学。
最起码比今年多30000人,也可能是40000人。

真相说出来可以吓死人的。

1、仅户籍出生的学龄儿童,2007年(2013年入学)比2005(今年入学)多了10000人。

这10000人就需要新建50所小学,或200个班。我可以负责任地说,根本没有可能。今后也绝不可能办到。最多就是增加了20个班,也许50个班。

2、非户籍学龄儿童,2007年出生又比2005年增长了23000人。

假如2005年出生的74000人在(2005~2011)期间有10000人变为户籍,父母或其中之一入籍,孩子自动入籍。就按15%计算。那么2007年出生的97000人,也会是15%入籍吗?

绝对不是,远远高于15%。因为许多人以前可以赞助入学,无需入籍。取消赞助费,刺激大量非户籍人士入籍,也许97000人当中有25%入籍。那么就是24000人入籍。

又多了14000人,又需要新增300个班。

2007年比2005年要增加500个班。而且,所有小学的赞助生比例都降低为零,也很难满足地段生(户籍学龄儿童)的入学需求。但我认为,不管怎么说,至少得保留一定比例的赞助入学指标,给非户籍学龄儿童一定比例的入学机会。
2011/05/31回复
anning_zsanning_zs193楼
emily2007:
看了之后,有点后悔把学位房放卖了。
查看原文
我也一样,悔死了
2011/05/31回复
orchisorchis194楼
朋友刚入手一套超超热门学位房,窃喜!
2011/05/31回复
去“家有学童”板块转了一圈,我真诚建议亲们立即购入“市一级公办小学”学位房。
区位不限。但对于热门地段的省一级小学学位房,由于出现各种不确定性,我个人以为,价值开始贬值。不确定性是个大问题。

假如你花费150万,买了一套70平米的热门地段的黄皮楼或石屎楼梯楼,却只有70%的希望入读。这还有什么必要?还不如在近郊(比如市桥)花个150万买个电梯100平米左右的,100%保证能入读“市一级公办小学”的学位房,省一级的当然更好。关键是保证就近入学和100%入读。最起码也要有95%的希望吧。

学位危机的爆发期就在明年,2012,,,,,亲们懂的。
2011/06/07回复
2011/06/07回复
datoufodatoufo197楼
虽然很不愿意相信,但我觉得他说的是对的。。。
2011/06/07回复
亲爱的DEMI 版主,我有问题不明白,
为什么这么有说服力的帖子只获得了您“先不论对错,起码动了脑筋”的评价,低了一点吧?这么好的帖子,为什么不加精呢?我都申请数次了,要求加精。再次请求加精。

正如亲爱的DEMI版主已经证实了的,幼儿园学位紧张是“胎动”。越秀区突然“加两万”是临产前的异常。我判断:孩子要生了。

如果还有人认为:不是胎动,更不是临产。那我也无话可说。只能说:you wait,give you a little color to see see 的时候,八要哭鼻子啊。
2011/06/08回复
葫芦宝葫芦宝199楼
     我感觉这5年来特别是奥运年+金融危机后,生孩子的人越来越多,我小区的小孩子好像一夜间冒出来似的,一拨一拨的。
    而高考人数创新低可能有两个因素:一是计划生育政策产生的滞后影响?二是跟迁入广州人口的波谷时期有关?95年之后广州的外户籍人口大量增长是一个事实!
    所以我小孩在2010年1月出生,2010年下半年坐不住了想买房,在买大房还是买学位小房之间徘徊了一段时间,最后决定先买个学位小房,目前在小区找了个还算舒适的房子在租,而那套小学位房则放租。我这样的决定我自己过后都经常反思:太功利了,呵呵~
2011/06/08回复
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