购买学位房的标准将出现转折

要首先定义什么是学位房？

我们现在流行的学位房概念，特指省一级小学，而且是传统意义上省一级小学。但随着学位的日趋紧张，“学位房”的内涵将逐渐发生改变。我认为：

学位房首先是“就近入学”，其次是“省一级小学”，最后是“传统意义的省一级小学”。

现在，即便有了省一级小学的学位房，也有可能无法保障入读，有可能“被统筹”。如果有较大的比例被统筹，那么省一级小学的学位房的热度将消退一个档次，甚至1~2个档次。反而市一级小学的热度将升温。
省一级小学和市一级小学之间的温差将大大减少。发展到最后，学位房就是特指“可以就近入学的公办小学”。我判断，这个过程演变就在未来三年之内。

因为省一级小学的学位房有较大可能“被统筹”，一但“被统筹”就无法就近入学。不但如此，买房的钱也白白浪费了。为何不选择有保障一些的？至少保障了就近入学。何况，市一级小学也不算差。

如果学位房最后的结果都是被统筹，那还何必买呢。无论省一级也好市一级也好，只有有人去买学位房，教育局觉得收不到赞助就让这部分人被统筹，那大伙还忙啥呢，还能为孩子做些啥呢。。。。。真是无语！无奈！

唔，自己不再需要的东西，转让给别人也好。别人很需要啊。

没看完就开始头大，哎！现代社会的压力好大呀！

2005年，
1、户籍出生：65800人，比去年“增加2300人”。
2、非户籍出生：73900人，比去年“增长20500人”。

2006年，
1、户籍出生66410人，比去年多600人
2、非户籍出生79800人，比去年多6000人。

可见，明年的入学形势进一步恶化。尤其是今年入学难度增加，刺激大量非户籍人士加速入籍，79800名非户籍出生的学龄儿童当中，会有更多人在入学前转变为户籍学龄儿童。
事情往往如此，一旦有人排队，队伍就会迅速变长。人不知道从哪里全冒出来了。

要命的是2007年，也就是金猪宝宝年。
1、户籍人口出生，74439人，增加了8000多人。
2、非户籍人口出生：96790人，增加近8000人。

不管怎么说，2007年出生，后年入学（2013）的学龄儿童，必然挤爆广州市所有小学。
最起码比今年多20000人，也可能是30000人。到那时，只要能入公办小学，不管什么房都是学位房。赞助费肯定没有了（几乎没有了）。入学越是困难，赞助费完全不收了，就会有越来越多的非户籍出生儿童以难以想象的效率变为户籍儿童。

可以说，今明两年，办理户籍的有关中介必然会大赚，业务量每年翻番，甚至翻两番都是可能的。

不管怎么说，2007年出生，后年入学（2013）的学龄儿童，必然挤爆广州市所有小学。
最起码比今年多30000人，也可能是40000人。

真相说出来可以吓死人的。

1、仅户籍出生的学龄儿童，2007年（2013年入学）比2005（今年入学）多了10000人。

这10000人就需要新建50所小学，或200个班。我可以负责任地说，根本没有可能。今后也绝不可能办到。最多就是增加了20个班，也许50个班。

2、非户籍学龄儿童，2007年出生又比2005年增长了23000人。

假如2005年出生的74000人在（2005~2011）期间有10000人变为户籍，父母或其中之一入籍，孩子自动入籍。就按15%计算。那么2007年出生的97000人，也会是15%入籍吗？

绝对不是，远远高于15%。因为许多人以前可以赞助入学，无需入籍。取消赞助费，刺激大量非户籍人士入籍，也许97000人当中有25%入籍。那么就是24000人入籍。

又多了14000人，又需要新增300个班。

2007年比2005年要增加500个班。而且，所有小学的赞助生比例都降低为零，也很难满足地段生（户籍学龄儿童）的入学需求。但我认为，不管怎么说，至少得保留一定比例的赞助入学指标，给非户籍学龄儿童一定比例的入学机会。

我也一样,悔死了

朋友刚入手一套超超热门学位房，窃喜！

去“家有学童”板块转了一圈，我真诚建议亲们立即购入“市一级公办小学”学位房。
区位不限。但对于热门地段的省一级小学学位房，由于出现各种不确定性，我个人以为，价值开始贬值。不确定性是个大问题。

假如你花费150万，买了一套70平米的热门地段的黄皮楼或石屎楼梯楼，却只有70%的希望入读。这还有什么必要？还不如在近郊（比如市桥）花个150万买个电梯100平米左右的，100%保证能入读“市一级公办小学”的学位房，省一级的当然更好。关键是保证就近入学和100%入读。最起码也要有95%的希望吧。

学位危机的爆发期就在明年，2012，，，，，亲们懂的。

http://www.gzmama.com/thread-2233329-8-1.html
http://gzmama.com/thread-2294409-1-1.html

越秀区在已经交纳赞助费的次日，要求追加20000元。我觉得这无可厚非。因为学位太紧俏。明年看样子赞助费要翻番了，没错：是翻番。
既然明年要翻番，今年先涨50%，明年再涨50%，这样过渡比较好。如果明年直接翻番，对社会的冲击比较大。

虽然很不愿意相信，但我觉得他说的是对的。。。

亲爱的DEMI 版主，我有问题不明白，
为什么这么有说服力的帖子只获得了您“先不论对错，起码动了脑筋”的评价，低了一点吧？这么好的帖子，为什么不加精呢？我都申请数次了，要求加精。再次请求加精。

正如亲爱的DEMI版主已经证实了的，幼儿园学位紧张是“胎动”。越秀区突然“加两万”是临产前的异常。我判断：孩子要生了。

如果还有人认为：不是胎动，更不是临产。那我也无话可说。只能说：you wait，give you a little color to see see 的时候，八要哭鼻子啊。

     我感觉这5年来特别是奥运年+金融危机后，生孩子的人越来越多，我小区的小孩子好像一夜间冒出来似的，一拨一拨的。
    而高考人数创新低可能有两个因素：一是计划生育政策产生的滞后影响？二是跟迁入广州人口的波谷时期有关？95年之后广州的外户籍人口大量增长是一个事实！
    所以我小孩在2010年1月出生，2010年下半年坐不住了想买房，在买大房还是买学位小房之间徘徊了一段时间，最后决定先买个学位小房，目前在小区找了个还算舒适的房子在租，而那套小学位房则放租。我这样的决定我自己过后都经常反思：太功利了，呵呵~

真正学位危机应该是2013年，金猪BB上市时，刚好那年的择校比例也好像要降到10%。到时热门名校基本连地段都难照顾全。

应该说“广州小学学位危机的爆发点，最迟是2013年”。
理由也是金猪宝宝还在幼儿园呢。前面的帖子里有详细的数据分析。据我估算，与2011年相比，2013年多了30000名学龄儿童要求入学。铁板钉钉的户籍出生人口就多10000多，还不要说最近5年，当初的大约“10万金猪宝宝”当中，有多少已经入户广州呢？20000？每年才4000人，不算多的。

但我最近将预测时间修改为“就是2012年”。看今年的样子，已经等不过两年了。学位已经饱和，再也经不起超过1000人冲击。越秀区就是因为多了1000人申请，就彻底不行了。明年增加的小学入读需求，又何止10000？我在前面也大致估算过，起码比今年多10000-20000人。

看我198和199贴数据分析。

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2005年，
1、户籍出生：65800人，比去年“增加2300人”。
2、非户籍出生：73900人，比去年“增长20500人”。

2006年，
1、户籍出生66410人，比去年多600人
2、非户籍出生79800人，比去年多6000人。

可见，明年的入学形势进一步恶化。尤其是今年入学难度增加，刺激大量非户籍人士加速入籍，79800名非户籍出生的学龄儿童当中，会有更多人在入学前转变为户籍学龄儿童。
事情往往如此，一旦有人排队，队伍就会迅速变长。人不知道从哪里全冒出来了。

要命的是2007年，也就是金猪宝宝年。

1、户籍人口出生，74439人，增加了8000多人。
2、非户籍人口出生：96790人，增加近8000人。

不管怎么说，2007年出生，后年入学（2013）的学龄儿童，必然挤爆广州市所有小学。
最起码比今年多20000人，也可能是30000人。到那时，只要能入公办小学，不管什么房都是学位房。

真相说出来可以吓死人的。

1、仅户籍出生的学龄儿童，2007年（2013年入学）比2005（今年入学）多了10000人。

这10000人就需要新建50所小学，或200个班。我可以负责任地说，根本没有可能。今后也绝不可能办到。最多就是增加了20个班，也许50个班。

2、非户籍学龄儿童，2007年出生又比2005年增长了23000人。

假如2005年出生的74000人在（2005~2011）期间有10000人变为户籍，父母或其中之一入籍，孩子自动入籍。就按15%计算。那么2007年出生的97000人，也会是15%入籍吗？

绝对不是，远远高于15%。因为许多人以前可以赞助入学，无需入籍。取消赞助费，刺激大量非户籍人士入籍，也许97000人当中有25%入籍。那么就是24000人入籍。

又多了14000人，又需要新增300个班。

2007年比2005年要增加500个班。而且，所有小学的赞助生比例都降低为零，也很难满足地段生（户籍学龄儿童）的入学需求。但我认为，不管怎么说，至少得保留一定比例的赞助入学指标，给非户籍学龄儿童一定比例的入学机会。

2013年，有相当多的户籍学龄儿童无法入学。因为户籍学龄儿童比今年多30000人。
所以，根本不可能有赞助费，有也是天价，20万一个，30万一个都是可能的。亲们想想，连地段生都没学位了，何谈赞助生的学位？

当然，办法是有的。最后一招，就是所有班级都是60-70人。班级规模扩大40%，貌似勉强可容纳新增的30000名地段生。如果是这样，呵呵，破罐子破摔吧。既然班级已经由45人变成60人，何不再增加10人，变成70人？每个班再收10名赞助生，给老师补一补。否则，谁还干啊？

就是不知道一个班如果变成70人，妈妈们是否同意？教育局是否看得过眼呢？

我个BB就是金猪BB，唉，学位房买左，提早几年迁定户口，进学前一年搬去住，能做的都做了，希望一切顺利！
强烈支持这个帖子加精！！