市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记

到底降不降呀?要降快点!

但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.

2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.

7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.

7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.

7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.

7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!

8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.

第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.

第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!

第8间,算是在路上撞到的.

9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.

9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.

和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续

[ 本帖最后由虫太太猪妈妈于 2011-2-17 15:41 编辑 ]

2011/02/17

精选回帖

142楼

1970/01/01回复

炒房团连长232楼

彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000，我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉？~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000，但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4，距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米，但比较纠结。对面都是田，有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。

2011/03/11回复

baozimum297楼

71 番禺区市桥中心小学 1994年6月72 番禺区石楼镇中心小学 1996年7月73 番禺区市桥东城小学 2000年11月74 番禺区沙湾镇中心小学 2002年1月75 番禺区市桥德兴小学 2003年8月76 番禺区市桥南阳里小学 2003年8月77 番禺区北城小学 2004年6月78 番禺区石碁镇中心小学 2004年6月79 番禺区钟村中心小学 2005年1月80 广州市祈福英语实验小学 2006年1月81 番禺区南村镇中心小学 2006年1月82 番禺区新造镇中心小学 2006年1月83 番禺区执信中学附属小学 2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份，供大家参考。

2011/07/23回复

xaug898733804475楼

帮你顶下贴！

2015/08/18回复

全部回帖

xuyang1668沙发

连长贴的中学名单中前3所是高中，原来的市桥中学今年已经改为番禺实验中学招收高中学生，名单中还少了桥兴中学。
另外富都小学的资料是05年的，个人认为参考价值不大
个人建议，各位妈妈如果想知道学校的情况应该多向番禺妈妈了解，网上的信息可能太长时间不更新了

[ 本帖最后由 xuyang1668 于 2011-2-22 08:33 编辑 ]

2011/02/22回复

虫太太猪妈妈楼板凳

jackychowqy:

那各位觉得星海中学附近的来福园6楼67方26万贵吗？。框架结构的顶楼是7楼，门口是地铁站，公园

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可以的了,只是楼层较高,读富都小学.

2011/02/22回复

虫太太猪妈妈楼4楼

wangwsj:

华猪妈咪，你应该不用担心呀，你儿子应该能去桥东小学的我们这小区是一年派东城小学，一年派桥东小学，现在也不知道我女儿能去哪学校，幸好两个学校在市桥来说都很不错到时去了桥东，和你家儿子做同学了

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对,其实市内的几间小学都很不错的,只要别去到村里的小学都可以接受的.

2011/02/22回复

虫太太猪妈妈楼5楼

HAPPYMUM01:

最新消息，刚打了富都小学的招生办的电话，李主任说，要看具体情况而定，没有确定说入户满两年，还是得看生源学位的情况而定，她说我不用太紧张了

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都这样说的,生源不够就收,生源够加点钱钱也收.

2011/02/22回复

虫太太猪妈妈楼6楼

bulesky0501:

我家就住富都城,富都小学的后面,听隔壁的MM说,富都小学还是不错的,她老公是番禺公务员,而且还有点小官,人家都觉得不错,我想应该还好吧,要不按他们家的条件去买个省一级的学位是绝对没有问题的.听那MM还说,富都小学的校长很有能力,正打算申报省一级学校呢.可惜我们家还没有广州户口,不知道等我家宝宝上学的时候赞助费要多少呢?

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富都是成成长型的,5年之后肯定上位.

2011/02/22回复

虫太太猪妈妈楼7楼

哈,此贴有价值了.

2011/02/22回复

虫太太猪妈妈楼8楼

炒房团连长:

富都小学，好得狠。========================广州市番禺区市桥富都小学日期： 2005-11-07 番禺区市桥富都小学始建与1997年，位于繁华的市桥富都城内，是一所新型的小区配套公办小学。学校校园占地9751.4平方米，建筑面积10863 平方米。现有24个教学班，在籍学生1300多人。学校有教学楼、综合楼、体育馆、生活楼、运动场和生物园等教育教学设施，校园环境优雅，布局合理，设备齐全，配置先进。专用场馆除了多媒体电教室、电脑室、视听型语言实验室、合唱室、自然实验室等30个功能室外，还建有先进的网络控制室、电子阅览室、软件制作室和多功能体育馆以及标准的塑料跑道。学校还配有电脑、广播、电视“三网合一”的现代化教育网络，这一切均为学校的优质发展奠定了优越的物质基础。　　10年的办学历程，富都人创造了一系列骄人的教育教学成绩。1998年学校被评为番禺区达标学校；2000年评为番禺区一级学校；2001年评为番禺区安全文明小区；2002年评为广州市绿色学校；2006年评为“广州市一级学校”；2007年学校评为“番禺区红领巾示范学校”； 2003和2006年学校连续获得广州市第九届第十届学校合唱节校际合唱比赛一等奖。　　如今，富都小学在以广州市名校长蔡中华为首的新一届领导班子带领下，乘着番禺区人事制度改革的东风，遵循“培养创造型学生；造就科研型教师；催生民主型领导；打造学习型学校”办学思想，全面推行 “规范加自主”式学校管理模式，着力构建“全面加个性”化创新教育体系；坚持走以“自主管理，促师生全面发展”特色教育之路，正满怀信心的朝着“高质量，轻负担，现代化、有特色”“打造市桥基础教育富强之都”的整体办学目标昂首阔步，走向辉煌。 -----------------------------姓名：蔡中华职务：校长学历：本科学历职称：中学高级 E_MAIL： caizhgh@163.com 个人名言:　　是志向，让能者无疆;　　是行动，让潜能无限；　　是坚毅，让现实无所不从！主要工作业绩任南康市实验小学校长时，属于当时江西省最年轻地级市重点小学校长任广州市番禺区南阳里小学校长期间，将这所老城区学校建设成为广东省一级学校，广东省绿色学校，广东省信息技术示范学校任广州市番禺区市桥实验小学校长期间，将这所年轻的实验学校发展为广州市一级学校，广州市绿色学校，广东省综合实践活动样本学校，全国经典诵读实验学校。主要专业荣誉广州市“百.千.万”人才工程高级研修班学员广州市名校长培养对象教育部第十四届全国小学骨干校长高级研究班学员“全国优秀教师” “全国数学奥林匹克竞赛优秀辅导员”“华罗庚金杯少年数学邀请赛首批优秀教练员”番禺区优秀教育工作者番禺区首批唯一的小学申报“中学高级教师”资格获得者中国教育学会“中小学整体改革专业委员会”会员广州市教育学会小学教育专业委员会理事会常务委员广东省教育学会第九届理事会理事《基础教育参考》全国理事会理事北京“永博明教育研究院”兼职研究员自我评价忠诚党的教育事业，有教育理想，有开拓与创新精神，有百折不挠的意志品质，有扎实的工作作风和务实的工作态度，有人本化的管理理念和多年积累的管理学校的能力与经验，有为学校为教师为学生的发展而不遗余力服务的意识。有来自实践并经得起实践检验且适应新时期教育发展的办学思想。

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冲着这校长,我觉得富都了很不错的了.

2011/02/22回复

恋宝9楼

记号

2011/02/22回复

胖仔米乐10楼

去年10月份看了2天就订了康裕园中心地段的3楼，冲着市桥中心小学的。现在已住进去了，当时没选康乐是因为里面人太杂，而且听说XX比较多，流动人员也很多，所以选了稍远点的康裕园。价格是很贵的，但胜在中心花园附近的中间楼层，的确是比其它同户型好一些。而且是框架结构，所以自改了格局后光线非常好，南北对通。但住惯了电梯的我们还没能完全适应老房子的氛围。

2011/02/25回复