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市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记

175896483房产楼市

到底降不降呀?要降快点!

但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.

2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.

7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.

7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.

7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.

7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!

8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.

第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.

第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!

第8间,算是在路上撞到的.

9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.

9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.

和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续

[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-2-17 15:41 编辑 ]
2011/02/17
精选回帖
142楼
1970/01/01回复
彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000,我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉?~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000,但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4,距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米,但比较纠结。对面都是田,有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。
2011/03/11回复
baozimumbaozimum297楼
71              番禺区市桥中心小学        1994年6月72              番禺区石楼镇中心小学        1996年7月73              番禺区市桥东城小学        2000年11月74              番禺区沙湾镇中心小学        2002年1月75              番禺区市桥德兴小学        2003年8月76              番禺区市桥南阳里小学        2003年8月77              番禺区北城小学        2004年6月78              番禺区石碁镇中心小学        2004年6月79              番禺区钟村中心小学        2005年1月80              广州市祈福英语实验小学        2006年1月81              番禺区南村镇中心小学        2006年1月82              番禺区新造镇中心小学        2006年1月83              番禺区执信中学附属小学        2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份,供大家参考。
2011/07/23回复
帮你顶下贴!
2015/08/18回复
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hyweb51hyweb51沙发
虫太太猪妈妈:
去年我囡要上幼儿园时,我可是都去过的。LS,有介绍。
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LZ最终选了哪间幼儿园?
2011/02/26回复
hakunamatata47:
刚定了市桥的富华花园,不知道可以入读哪个小学阿?有请众妈妈们告知阿~~~~
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北城小学
2011/02/26回复
hyweb51:
LZ最终选了哪间幼儿园?
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我囡还在一早教中心读托班,上放学时间和幼儿园一样.但小朋友很少,10个左右.
2011/02/26回复
胖仔米乐:
去年10月份看了2天就订了康裕园中心地段的3楼,冲着市桥中心小学的。现在已住进去了,当时没选康乐是因为里面人太杂,而且听说XX比较多,流动人员也很多,所以选了稍远点的康裕园。价格是很贵的,但胜在中心花园附近的中间楼层,的确是比其它同户型好一些。而且是框架结构,所以自改了格局后光线非常好,南北对通。但住惯了电梯的我们还没能完全适应老房子的氛围。
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康裕园自住比较好
2011/02/26回复
各位市桥的妈妈,不要学位 不需要靠地铁 一定要电梯 要近菜市场 公园 超市(老人住的) 有什么不太旧的两房介绍给我啊!税费中介房款总共75万内能搞定的!多谢多谢!
2011/02/27回复
锦洋妈妈:
各位市桥的妈妈,不要学位 不需要靠地铁 一定要电梯 要近菜市场 公园 超市(老人住的) 有什么不太旧的两房介绍给我啊!税费中介房款总共75万内能搞定的!多谢多谢!
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映月吧,离城北公园10分钟,市场也是10分钟,电梯的,超市坐大润发的免费车.
2011/02/27回复
虫太太猪妈妈:
我囡还在一早教中心读托班,上放学时间和幼儿园一样.但小朋友很少,10个左右.
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呵呵,不会是英才宝贝?我BB也在那里上早教.不过才刚开始,小子还不习惯.
2011/02/28回复
hyweb51:
呵呵,不会是英才宝贝?我BB也在那里上早教.不过才刚开始,小子还不习惯.
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哈,是的!不过挺满意的,就是地方太小,活动空间小,对老师比较满意.
2011/02/28回复
锦洋妈妈:
各位市桥的妈妈,不要学位 不需要靠地铁 一定要电梯 要近菜市场 公园 超市(老人住的) 有什么不太旧的两房介绍给我啊!税费中介房款总共75万内能搞定的!多谢多谢!
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东怡新区 菜市场--清河市场5分钟
               公园--番禺广场/广场后面有花园10分钟  
               超市--好又多10分钟
2011/02/28回复
hyweb51hyweb5111楼
虫太太猪妈妈:
哈,是的!不过挺满意的,就是地方太小,活动空间小,对老师比较满意.
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fh

呵呵,我也觉得不错.只是孩子可能小,见到同学围在一起就不乐意进教室了.
2011/03/01回复
江梁:
有一间,我的对门,同样结构,同样8楼,业主放30万。只是有16年楼龄了。年前想介绍朋友买,砍他28万的,只是他说户口问题没谈妥。
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在哪里?多大?我想要啊
2011/03/01回复
hyweb51:
fh 呵呵,我也觉得不错.只是孩子可能小,见到同学围在一起就不乐意进教室了.
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慢慢来,我囡刚去时也一样的.当时我也纠结,后来自己放松心态,就好多.
2011/03/03回复
小芊芊妈咪:
在哪里?多大?我想要啊
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我也去找过,但可能不卖了.
2011/03/03回复
买个三房的近地铁,有小区,最好有好点的幼儿园。请问是番禺广场还是市桥的性价比高呢?不知道有无推荐楼盘哈~~
话说在体育中心这边上班,是不是住番禺会太远呢?
2011/03/03回复
留印,学习下
2011/03/03回复
炒房团连长:
市桥中学,共10所。广东省仲元中学广东省番禺中学广州市禺山高级中学市桥中学东风中学侨联中学沙头中学新英豪中英文中学星海中学侨城中学
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市桥城区六所公立初中是桥城中学、东风中学、实验中学(原市桥中学)、桥联中学和桥兴中学。
2011/03/04回复
SHANMA5858:
市桥城区六所公立初中是桥城中学、东风中学、实验中学(原市桥中学)、桥联中学和桥兴中学。
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漏了星海中学。
2011/03/04回复
cad2008cad200819楼
LZ请继续介绍……
谢谢
2011/03/05回复
py2228py222820楼
据我了解,市桥除了村入边的小学,东兴小学以外,其他小学都是省一级小学吧
2011/03/06回复
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