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市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记

175059483房产楼市

到底降不降呀?要降快点!

但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.

2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.

7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.

7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.

7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.

7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!

8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.

第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.

第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!

第8间,算是在路上撞到的.

9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.

9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.

和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续

[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-2-17 15:41 编辑 ]
2011/02/17
精选回帖
142楼
1970/01/01回复
彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000,我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉?~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000,但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4,距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米,但比较纠结。对面都是田,有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。
2011/03/11回复
baozimumbaozimum297楼
71              番禺区市桥中心小学        1994年6月72              番禺区石楼镇中心小学        1996年7月73              番禺区市桥东城小学        2000年11月74              番禺区沙湾镇中心小学        2002年1月75              番禺区市桥德兴小学        2003年8月76              番禺区市桥南阳里小学        2003年8月77              番禺区北城小学        2004年6月78              番禺区石碁镇中心小学        2004年6月79              番禺区钟村中心小学        2005年1月80              广州市祈福英语实验小学        2006年1月81              番禺区南村镇中心小学        2006年1月82              番禺区新造镇中心小学        2006年1月83              番禺区执信中学附属小学        2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份,供大家参考。
2011/07/23回复
帮你顶下贴!
2015/08/18回复
全部回帖
陈陈陈陈陈陈沙发
我也想买属于中心小学的楼,关注中。。。
2011/05/04回复
我们是刚需,首套,想买个带好学位的实用三房,预算6,70W左右!希望有经验的妈妈给点建议!谢谢啦
2011/05/08回复
我家也是LG当初坚信房价会降没买成,看看现在的房价,哎……
2011/05/12回复
我住在市桥,有中心小学的学位房,但是一直很担心中心小学是不是够好?还要不要换房。
番禺的省一级学校是不是比越秀、天河、海珠的省一级差呢?会不会比这几个老区的市一级还差呢?
没有见过番禺和这些区学校的对比资料。。。。。

2011/05/25回复
金猪一家:
我住在市桥,有中心小学的学位房,但是一直很担心中心小学是不是够好?还要不要换房。番禺的省一级学校是不是比越秀、天河、海珠的省一级差呢?会不会比这几个老区的市一级还差呢?没有见过番禺和这些区学校的对比资料。。。。。
查看原文
不一定比越秀天河好,但一定好过海珠白云,番禺中考成绩仅次于越秀排全市第二,而番禺好的学校又集中在市桥,所以市桥的省一级小学肯定不差
2011/05/25回复
原来番禺中考成绩是排全市第二。
2011/06/11回复
该帖貌似终结在11年的2月中,以后再也不见各个妈妈上来汇报情况。于是我在想:楼上的妈妈是不是都顺利买到并选到心水的学校了呢?
现在,我终于也走到这一天,面临了和你们当时一样的纠结和煎熬。
康乐园几乎已经没有房源可以看,均价貌似突破五位数。康裕北苑也是过万。
北城小学的臭水沟能否被这所学校的出品所忽略呢?!
番禺的学位房,到底何去何从啊。
和我一样可怜的家长,到底何去何从啊。
2011/06/20回复
桥福园的学位属于富都小学,我就住附近。
大家想读富都的可以买康富花园,比较安静,就是楼房比较老。
2011/06/22回复
liangf215:
我们是去年4月初签的合同,签合同的下一个周国十条就出来了。买的鸿成花园,现在也涨了好多,不知道鸿成花园是哪里的学位?
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我都想知啊
2011/06/23回复
去年我宝宝未出世前,我就为学位跑了,我现在可以有东城小学的,富都小学的,中心小学,北城小学选啊,
我家原来有二套的可入中心小学,北城小学的了,因为听说东城小学不错,今年年头购入一间87方的,当时还给人说我有房还买,我当时是冲着东城学位啊,现在又觉得不方便(我家住在北区啊,亲朋都在附近,有时忙都可叫人接一下啦),考虑到每天接的麻烦,还是不读东城小学好了。
2011/06/23回复
为了小的,我问过很多人,都说东城和中心好,二者差不多,其实看赞助费都知道啦,要钱要关系才行的,
2011/06/23回复
gumengchu16:
谁知道康裕北苑离地铁站多久呀,怎么样额?
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十几分钟哦
2011/06/23回复
冬夂:
刚入手一套东城小学学位房!30方  二楼  25万!是不是很贵啊 体左好多楼,越体越贵。。。。神推鬼差就给了定金!有点心虚虚
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有甘细单位的吗,听说入户要计面积的,我买了87方三房想读东城,但现在又不读了,纳闷~~~~钱都掏光了
是卖出去好,还是租好。
2011/06/23回复
虫太太猪妈妈:
当初想南阳里离家有点远了,因为我住光明北,就想在中心小学找,现在连北城小学的也接受了,但却……!如果这个月还找不到中心或北城的,我就考虑,南阳里或东城小学的了。到5月份都找不到的话,我就不买了,读富都好了。
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据我了解,读中心的是禺华园,康乐园,康裕东,康裕大厦一期,不知有错没,像禺华园的78方也要58万咯,户口值钱啊
2011/06/23回复
colinhecolinhe16楼
我最近也有意去那边看学位房,据说都很旧,纠结。
2011/06/23回复
好久没上来关注此贴了,想不到又被挖出来了。

我还没有买到房,但也没有很大的热情去看房了,实在太贵了。这一年来,市桥的二手房价升速惊人,而且小面积的房源少之又少。
2011/06/23回复
冬夂冬夂18楼
去睡吧宝宝:
有甘细单位的吗,听说入户要计面积的,我买了87方三房想读东城,但现在又不读了,纳闷~~~~钱都掏光了是卖出去好,还是租好。
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有这么小的单位!而且可以有学位!我查过的!
我跟你一样,想读东城,现在又不读了!
这个小房子已经在6月7号卖掉了!嘿嘿!
2011/06/23回复
买市桥学会房:
楼主,我附近也在看市桥那边的房子,想在桥福园下手,但不知道它所对应的小学和初中是哪些学校,谢谢!
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桥福园不好,吹北风时轮胎厂的气味很重
2011/06/23回复
陈陈陈:
我也想买属于中心小学的楼,关注中。。。
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康乐园和禺华园
2011/06/23回复
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