市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记
183661483房产楼市
虫太太猪妈妈但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.
2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.
7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.
7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.
7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.
7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!
8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.
第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.
第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!
第8间,算是在路上撞到的.
9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.
9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.
和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续
[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-2-17 15:41 编辑 ]
2011/02/17
精选回帖
142楼1970/01/01回复
炒房团连长232楼彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000，我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉？~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000，但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4，距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米，但比较纠结。对面都是田，有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。
2011/03/11回复
baozimum297楼71 番禺区市桥中心小学 1994年6月72 番禺区石楼镇中心小学 1996年7月73 番禺区市桥东城小学 2000年11月74 番禺区沙湾镇中心小学 2002年1月75 番禺区市桥德兴小学 2003年8月76 番禺区市桥南阳里小学 2003年8月77 番禺区北城小学 2004年6月78 番禺区石碁镇中心小学 2004年6月79 番禺区钟村中心小学 2005年1月80 广州市祈福英语实验小学 2006年1月81 番禺区南村镇中心小学 2006年1月82 番禺区新造镇中心小学 2006年1月83 番禺区执信中学附属小学 2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份，供大家参考。
2011/07/23回复
xaug898733804475楼帮你顶下贴！
2015/08/18回复
全部回帖
020821沙发虫太太猪妈妈:
哎，霍老大要是晚死几年，南沙就起来了。真是的，可惜呀，多好的地方，硬是发展不起来。
查看原文他老人家在的时候，是在南沙圈了不少地，建了一些楼。但没有给南沙带来经济增长的动力。最典型的，建在南沙的蒲州资讯科技园，无论从起步时间、投资规模、地理位置、资源优势等等各个方面，哪里比迎宾路鸟不拉屎地段、垃圾填埋场旁边的天安科技园差？
可天安科技园数年时间就风生水起，蒲州科技园至今白日见鬼。
他家从发家倒后来，都不是做正经生意的，也没有一个专业的团队和人才打理生意。主要靠的是吃政策饭。
可天安科技园数年时间就风生水起，蒲州科技园至今白日见鬼。
他家从发家倒后来，都不是做正经生意的，也没有一个专业的团队和人才打理生意。主要靠的是吃政策饭。
2011/06/24回复
去睡吧宝宝板凳雨雨点点点:
晕，，有中心小学学位的房子了，还去东城小学买，我问了好多人，中介也告诉我，说除了中心小学以外，其他市桥省一级的都差不多，北城小学，东城小学，德兴小学，还有南洋里小学。
查看原文我有个老师朋友说东城比中心好
2011/06/24回复
去睡吧宝宝4楼020821:
他老人家在的时候，是在南沙圈了不少地，建了一些楼。但没有给南沙带来经济增长的动力。最典型的，建在南沙的蒲州资讯科技园，无论从起步时间、投资规模、地理位置、资源优势等等各个方面，哪里比迎宾路鸟不拉屎地段、垃圾填埋场旁边的天安科技园差？可天安科技园数年时间就风生水起，蒲州科技园至今白日见鬼。他家从发家倒后来，都不是做正经生意的，也没有一个专业的团队和人才打理生意。主要靠的是吃政策饭。
查看原文
2011/06/24回复
去睡吧宝宝6楼懒懒猪:
该帖貌似终结在11年的2月中，以后再也不见各个妈妈上来汇报情况。于是我在想：楼上的妈妈是不是都顺利买到并选到心水的学校了呢？现在，我终于也走到这一天，面临了和你们当时一样的纠结和煎熬。康乐园几乎已经没有房源可以看，均价貌似突破五位数。康裕北苑也是过万。北城小学的臭水沟能否被这所学校的出品所忽略呢？！番禺的学位房，到底何去何从啊。和我一样可怜的家长，到底何去何从啊。
查看原文禺华园一定读中心的，25年前就是的，一直到今天，
2011/06/24回复
去睡吧宝宝7楼懒懒猪 发表于 2011-6-20 15:05
该帖貌似终结在11年的2月中，以后再也不见各个妈妈上来汇报情况。于是我在想：楼上的妈妈是不是都顺利买到 ...
不是吧，我见有间康乐园好像3楼吧约70方60万左右，而我亲戚禺华园5楼75方才放盘60万
2011/06/24回复
美味咖喱
全木时代
弃儿
歪歪黄14楼mommybaby:
请问楼上的各位妈妈，如果配偶双方都达不到入户番禺的条件但是买了番禺的学位房，孩子有资格读该区的小学吗？
查看原文入户番禺要乜条件呀？跟广州不一样吗？
2011/07/08回复
xc##
fluxus
baby_pk
yexi
baozimum19楼71 番禺区市桥中心小学 1994年6月
72 番禺区石楼镇中心小学 1996年7月
73 番禺区市桥东城小学 2000年11月
74 番禺区沙湾镇中心小学 2002年1月
75 番禺区市桥德兴小学 2003年8月
76 番禺区市桥南阳里小学 2003年8月
77 番禺区北城小学 2004年6月
78 番禺区石碁镇中心小学 2004年6月
79 番禺区钟村中心小学 2005年1月
80 广州市祈福英语实验小学 2006年1月
81 番禺区南村镇中心小学 2006年1月
82 番禺区新造镇中心小学 2006年1月
83 番禺区执信中学附属小学 2006年1月
上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份，供大家参考。
72 番禺区石楼镇中心小学 1996年7月
73 番禺区市桥东城小学 2000年11月
74 番禺区沙湾镇中心小学 2002年1月
75 番禺区市桥德兴小学 2003年8月
76 番禺区市桥南阳里小学 2003年8月
77 番禺区北城小学 2004年6月
78 番禺区石碁镇中心小学 2004年6月
79 番禺区钟村中心小学 2005年1月
80 广州市祈福英语实验小学 2006年1月
81 番禺区南村镇中心小学 2006年1月
82 番禺区新造镇中心小学 2006年1月
83 番禺区执信中学附属小学 2006年1月
上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份，供大家参考。
2011/07/23回复
