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市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记

174989483房产楼市

到底降不降呀?要降快点!

但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.

2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.

7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.

7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.

7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.

7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!

8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.

第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.

第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!

第8间,算是在路上撞到的.

9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.

9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.

和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续

[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-2-17 15:41 编辑 ]
2011/02/17
精选回帖
142楼
1970/01/01回复
彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000,我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉?~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000,但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4,距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米,但比较纠结。对面都是田,有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。
2011/03/11回复
baozimumbaozimum297楼
71              番禺区市桥中心小学        1994年6月72              番禺区石楼镇中心小学        1996年7月73              番禺区市桥东城小学        2000年11月74              番禺区沙湾镇中心小学        2002年1月75              番禺区市桥德兴小学        2003年8月76              番禺区市桥南阳里小学        2003年8月77              番禺区北城小学        2004年6月78              番禺区石碁镇中心小学        2004年6月79              番禺区钟村中心小学        2005年1月80              广州市祈福英语实验小学        2006年1月81              番禺区南村镇中心小学        2006年1月82              番禺区新造镇中心小学        2006年1月83              番禺区执信中学附属小学        2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份,供大家参考。
2011/07/23回复
帮你顶下贴!
2015/08/18回复
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东兴小学很不错的啊,04年才成立的,按省一级学校标准配备的,只是因为成立不久,所以现在才是区一级,放心读吧
2012/04/20回复
现代灰姑娘:
一年前的贴子被顶起来了,想知道现在番禺市桥的两房的价格
查看原文
你是指新房还是旧房?
我1月份入了套北城小学的,混合结构的,94年房,65方,3楼,南北对流,40万(含税费).
2012/05/03回复
一帆风顺666:
东兴小学很不错的啊,04年才成立的,按省一级学校标准配备的,只是因为成立不久,所以现在才是区一级,放心读吧
查看原文
东兴小学硬件很不错的,而且我觉得那里的生源质量很好.
2012/05/03回复
虫太太猪妈妈:
东兴小学硬件很不错的,而且我觉得那里的生源质量很好.
查看原文
东兴硬件在市桥来说应该最好之一吧,以前早上有提供早餐和中午托管的,可惜5月1日后市桥所有小学都取消了托管。听说现在很多教学交流都在这个学校举行的
2012/05/03回复
学习下,顶顶
2012/05/08回复
其实我看房很早了
05年来广州的时候 我就发现番禺的房子很低
那时候男友手上有几万块钱我打算让他买房
考虑到那是他的钱 而我刚毕业没钱 所以没有勉强他 毕竟钱不是自己的不能随便做主
07年开始看房 那时候75房的康乐园 也只要23万左右 还可以做到零首付
可惜最终还是没买
09年重新开始看房 断断续续 主要集中在8月份之后看房 逼着老公看房买房
为此他埋怨过很多次 但是心一横 定在2010年12月31号一定要签约
心想我也要自己做回主 果断一次
终于在最后一天签约 看房在12月30号晚上 当天晚上2个小时后交订金 约业主第二天签约
还好 这套房子与我们有缘 2个人一眼都相中了
康乐园6楼 向花园,150多方,南北对流,前后楼距大 无遮挡,房款等杂七杂八费用总计大约在80万左右,简单装修,全无家电家私业主全送,另外花了不到1万买下红木家私。
买房签约过程我一手控制 老公只在旁边赔笑接送
事后证明我是正确的 呵呵
有时女人的直觉是对的 当时我看到网易有偏报道写番禺的洼地就提到市桥地铁站附近的旧楼盘 我知道再不加紧买房 那么很快这些地方就会被炒起来
男人总是觉得房价降 但是我总是告诉他 我30了 房价降了难道刚需不要了吗 那不结婚了
再说我个人觉得那时候3000-4000的房价,你还指望他降到哪里去,难不成1000-2000?那历史倒退也许会出现吧 一个馒头都一元了 TA还真敢想
2012/05/08回复
楼上的,你2010年12月23生宝宝,30号买房签约吗?月子里都能看房签约,牛人!
2012/05/08回复
我与康乐园无缘!

最后入手了繁华路的!
2012/05/10回复
想买个市桥三房带学位自住的,大伙给推荐推荐一些吧。目前还在广州上班,周末才能到市桥看房呀。
2012/05/21回复
虫太太猪妈妈:
好久没上来关注此贴了,想不到又被挖出来了。我还没有买到房,但也没有很大的热情去看房了,实在太贵了。这一年来,市桥的二手房价升速惊人,而且小面积的房源少之又少。
查看原文
楼主现在买到心水的房子了吗?
2012/05/27回复
子曾mm:
想买个市桥三房带学位自住的,大伙给推荐推荐一些吧。目前还在广州上班,周末才能到市桥看房呀。
查看原文
三房带学位自主的,大概价位多少能接受?楼梯楼还是电梯楼?具体有啥要求?
2012/05/27回复
市区买不了,我也打算去番禺广场和市桥地铁站附近看看。
谁有好的推荐?
2012/06/22回复
另外:楼主可否告知买的哪里?离地铁站近不?
2012/06/22回复
mark一下,工作换到市桥,准备入手个学位房。有学位房的靓妈,短一个啊。最好东城附近的。谢谢。
2012/06/25回复
2012/06/26回复
怎么感觉lg都是坏事的。
2012/06/26回复
想买个市桥三房带学位自住的,大伙给推荐推荐一些吧。目前还在广州上班,周末才能到市桥看房呀。 ...
推荐东区
2012/08/06回复
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