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市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记

175077483房产楼市

到底降不降呀?要降快点!

但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.

2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.

7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.

7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.

7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.

7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!

8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.

第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.

第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!

第8间,算是在路上撞到的.

9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.

9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.

和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续

[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-2-17 15:41 编辑 ]
2011/02/17
精选回帖
142楼
1970/01/01回复
彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000,我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉?~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000,但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4,距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米,但比较纠结。对面都是田,有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。
2011/03/11回复
baozimumbaozimum297楼
71              番禺区市桥中心小学        1994年6月72              番禺区石楼镇中心小学        1996年7月73              番禺区市桥东城小学        2000年11月74              番禺区沙湾镇中心小学        2002年1月75              番禺区市桥德兴小学        2003年8月76              番禺区市桥南阳里小学        2003年8月77              番禺区北城小学        2004年6月78              番禺区石碁镇中心小学        2004年6月79              番禺区钟村中心小学        2005年1月80              广州市祈福英语实验小学        2006年1月81              番禺区南村镇中心小学        2006年1月82              番禺区新造镇中心小学        2006年1月83              番禺区执信中学附属小学        2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份,供大家参考。
2011/07/23回复
帮你顶下贴!
2015/08/18回复
全部回帖
我与康乐园无缘!

最后入手了繁华路的!
2012/05/10回复
子曾mm子曾mm板凳
想买个市桥三房带学位自住的,大伙给推荐推荐一些吧。目前还在广州上班,周末才能到市桥看房呀。
2012/05/21回复
虫太太猪妈妈:
好久没上来关注此贴了,想不到又被挖出来了。我还没有买到房,但也没有很大的热情去看房了,实在太贵了。这一年来,市桥的二手房价升速惊人,而且小面积的房源少之又少。
查看原文
楼主现在买到心水的房子了吗?
2012/05/27回复
子曾mm:
想买个市桥三房带学位自住的,大伙给推荐推荐一些吧。目前还在广州上班,周末才能到市桥看房呀。
查看原文
三房带学位自主的,大概价位多少能接受?楼梯楼还是电梯楼?具体有啥要求?
2012/05/27回复
市区买不了,我也打算去番禺广场和市桥地铁站附近看看。
谁有好的推荐?
2012/06/22回复
另外:楼主可否告知买的哪里?离地铁站近不?
2012/06/22回复
mark一下,工作换到市桥,准备入手个学位房。有学位房的靓妈,短一个啊。最好东城附近的。谢谢。
2012/06/25回复
2012/06/26回复
怎么感觉lg都是坏事的。
2012/06/26回复
想买个市桥三房带学位自住的,大伙给推荐推荐一些吧。目前还在广州上班,周末才能到市桥看房呀。 ...
推荐东区
2012/08/06回复
心慌慌
准备买康乐园学位房 最好是那个52方的 不知道价格去到什么程度了
2012/08/23回复
momoxintong:
心慌慌准备买康乐园学位房 最好是那个52方的 不知道价格去到什么程度了
查看原文
你最好到现场去了解下,52平方的康乐园的我还真没看过呢。
2012/08/27回复
楼主,我想买个市桥带小学学位的,不论哪个小学好就行,另外要近地铁,环境好点最好新点安静点的自住三房,给点建议吧,谢谢
2012/09/18回复
bobfangbobfang15楼
请问市桥的学位是否要求必须住满多少年吗?还是和天河一样只要在报名前迁移好户口就行?
2012/09/18回复
2012/10/12回复
一帆风顺666:
东兴硬件在市桥来说应该最好之一吧,以前早上有提供早餐和中午托管的,可惜5月1日后市桥所有小学都取消了托管。听说现在很多教学交流都在这个学校举行的
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东秀园是读东兴小学,东秀园如何呢?
2012/10/25回复
zhanghua777:
楼主买了吗,我11月才开始看,3天下定,看了那套马上签约,连一顿饭都没吃。康乐园中心位置中间楼层,看到合适就下手,一犹豫就没有。
查看原文
你速度够快的,有点应了那一句:先下手为强,后下手遭殃
2012/10/25回复
木子789:
你速度够快的,有点应了那一句:先下手为强,后下手遭殃
查看原文
住了一年多了,整体感觉不错,康乐园很安静,阳光也很好,地铁也很近,周围配套也很方便,我当时是55万91平方,不知道现在是什么价格了。
2012/10/25回复
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