彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000，我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉？~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000，但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4，距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米，但比较纠结。对面都是田，有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。

71              番禺区市桥中心小学        1994年6月72              番禺区石楼镇中心小学        1996年7月73              番禺区市桥东城小学        2000年11月74              番禺区沙湾镇中心小学        2002年1月75              番禺区市桥德兴小学        2003年8月76              番禺区市桥南阳里小学        2003年8月77              番禺区北城小学        2004年6月78              番禺区石碁镇中心小学        2004年6月79              番禺区钟村中心小学        2005年1月80              广州市祈福英语实验小学        2006年1月81              番禺区南村镇中心小学        2006年1月82              番禺区新造镇中心小学        2006年1月83              番禺区执信中学附属小学        2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份，供大家参考。

帮你顶下贴！

鸿禧华庭,楼很新,没收楼的都有.但土地出让是从1996起的.

这个盘二手现在要一万六以上了。

一线楼盘：
鸿禧是最贵的。绿茵翠庭次之，雍雅又其次。映月翠庭又又其次。

二线楼盘：
电梯，有彩晴轩，北城白云，康裕北苑，瑞华苑。
楼梯：有鸣翠苑和盈翠苑。

这些都是小区比较新的，2000年后落成。建筑设计，户型也都较为现代。

印象中，亲是有两套学位房的吧？一个是市桥中心小学的，一个是南阳里小学的。都是一线小学，上哪个都一样吧。

一旦雍雅苑对面那条马路的空地（现在摆放废旧摩托车）被征用，用作商业开发。这里的楼价必然火爆。正因为市桥北长期没有新盘拉动，所以楼价相对还低洼。
象鸿禧华庭，要是在天河起码28000，放在海珠区起码26000的，放在越秀那得32000左右.

参考我下面的点评

没有,有一套是富都小学的,正在等富都成省一级.可结果,不知怎么地,那个南阳里来的校长又被和谐的.

那块地,不知为何一直被闲着,难道等成为市桥地王?

那块地（地王）一直空着。一旦开发，整个市桥北要被拉上一个台阶。鸿禧最后一期放售正逢调控最劲的时候，开发商忙跑路。没有形成正面拉动。

富都小学对口的楼盘，恰恰全都是市桥北的次新盘和相对比较新的小区房。富都不升级为省一级，现在搞得20年楼龄的房改房比小区房还贵。

是的,去年19,20栋开盘都14000了,靠路边.

所以当时我就觉得那个价有点^^^^.  我邻居一下整了3套,一次全款的,有钱人,限购不了.

14000开盘，低于预期啊。应该18000开盘，放到现在也早卖完了。14000开盘压制了周边小区的楼价，因为当时鸿禧的二手楼已经14000了。

主要是开发商急于跑路，当时的形势让人看不清楚，对开发商压力极大。尤其是资金链压力。再说，又是鸿禧最后一期，才两栋，还靠马路。人手和精力不值当。再再说，雅居乐是接手的，不是原开发商。

但这接手接得值呀!记得有个朋友和上一手开发商从内部要了一套,才5000元以下.ANGLE一接手,不干了,退款!接手过来的那几幢,开盘要10000元,翻倍!

我们买的时候没想过康乐园的学位，只是想着市桥的房子还挺便宜的，起码是我们这种工薪阶层能买得起的房。且当时在周围看了几个楼盘，电梯的俺们觉得贵了，楼梯楼我觉得没那么多层住着还不压抑，停了电咱也不怕要爬楼梯，一看康乐园我就喜欢上了，旺中取静，园中密密的树荫给人一种很安祥的感觉，也算是运气好，到的那家中介刚好有一个盘要出，看完当天就下了定，现在有了娃，觉得赚到了，而且现在价格还番了一番，值了

九千才起步，万三就加速，转眼变万八，两万差一步。
我发明的这个段子还挺朗朗上口的。说的就是市桥房。

一线楼盘：
鸿禧是最贵的。绿茵翠庭次之，雍雅又其次。映月翠庭又又其次。

二线楼盘：
电梯，有彩晴轩，北城白云，康裕北苑，瑞华苑。
楼梯：有鸣翠苑和盈翠苑。

这些都是小区比较新的，2000年后落成。建筑设计，户型也都较为现代。
这个我记录下。

请教连长，离市桥地铁站和中心小学步行十五分钟以内的房子，新一点小区环境好小区相对较大的有什么推荐，谢谢了。