帖子详情

市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记

174990483房产楼市

到底降不降呀?要降快点!

但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.

2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.

7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.

7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.

7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.

7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!

8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.

第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.

第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!

第8间,算是在路上撞到的.

9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.

9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.

和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续

[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-2-17 15:41 编辑 ]
2011/02/17
精选回帖
142楼
1970/01/01回复
彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000,我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉?~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000,但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4,距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米,但比较纠结。对面都是田,有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。
2011/03/11回复
baozimumbaozimum297楼
71              番禺区市桥中心小学        1994年6月72              番禺区石楼镇中心小学        1996年7月73              番禺区市桥东城小学        2000年11月74              番禺区沙湾镇中心小学        2002年1月75              番禺区市桥德兴小学        2003年8月76              番禺区市桥南阳里小学        2003年8月77              番禺区北城小学        2004年6月78              番禺区石碁镇中心小学        2004年6月79              番禺区钟村中心小学        2005年1月80              广州市祈福英语实验小学        2006年1月81              番禺区南村镇中心小学        2006年1月82              番禺区新造镇中心小学        2006年1月83              番禺区执信中学附属小学        2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份,供大家参考。
2011/07/23回复
帮你顶下贴!
2015/08/18回复
全部回帖
mj1mj1沙发
楼主现在你可以很肯定的告诉你老公:如果不是你我们能省不少钱!
现在极差的房子,单价时时紧逼新楼盘。而且坐地起价!
2013/03/23回复
天下78天下78板凳
mj1:
楼主现在你可以很肯定的告诉你老公:如果不是你我们能省不少钱!现在极差的房子,单价时时紧逼新楼盘。而且坐地起价!
查看原文
现在康乐园不知道多少钱了
2013/03/30回复
囡已于3月30日报名读小学了,但番禺13年小学入学地段还同出来,说是先报名再划地段,6月15日有录取通知了,希望别出什么特别。

我囡入学后,我那套小2房也准备出售了。
2013/04/05回复
虫太太猪妈妈:
囡已于3月30日报名读小学了,但番禺13年小学入学地段还同出来,说是先报名再划地段,6月15日有录取通知了,希望别出什么特别。我囡入学后,我那套小2房也准备出售了。
查看原文
入学后就卖呀?6年级还要用看房产证呢
2013/04/05回复
虫太太猪妈妈:


难怪很多人不知道孩子到底上哪个小学,原来是还没有划分出来啊。
查看原文
13年入学地段不是早就出了吗?
2013/04/05回复
键键妈:
入学后就卖呀?6年级还要用看房产证呢
查看原文
我在市桥还有另一套房,属于富都小学的,在星海中学边,她上小学后,我就把户口迁过来,我希望她小升初时可以读星海。不知道到时会不会有什么问题,再说吧。
2013/04/06回复
13年入学地段不是早就出了吗?
没有的,13年的没出,那个报名通知只给了12年的参考。
2013/04/06回复
mk101mk1019楼
一个跨越3年的帖子,可怜天下父母心,幸亏我09初年下了手,康裕东1楼带2个车位,现在小孩读1年级了,有车位真好,无论多晚回来都气定神闲,重要的是老人家不用上楼,不过就是比较潮湿,梅雨天得开抽湿器,平时开排气扇换气。蚊虫较多,不过自从我装了全屋纱窗后好多了。
2013/04/07回复
我有东城的学位房,不过有点不想卖了。因为我觉得学位房还是会涨的,起码比放在银行收利息好。
2013/04/08回复
suzi鱼suzi鱼11楼
请教一下大家,番禺入学有没有要求上一手业主的小孩毕业了新业主才能用这个学位啊 (来自手机端的回复)
2013/04/10回复
请教一下大家,番禺入学有没有要求上一手业主的小孩毕业了新业主才能用这个学位啊 (来自手机端的回复) ...
这个有的,报名时我问过下要隔5年。5年,我的理解:第一个读6年级,下一下就可以读一年级了。
2013/04/15回复
各位 有无桥南那边的两房推荐啊 读实验小学
2013/04/15回复
实验小学是市一级的啊 不是省一级
2013/04/15回复
现在孩子户口在桥南 是读实验小学的  现在我们俩夫妻想买房 到时孩子不迁户口的情况下 还可以读实验小学吗
2013/04/15回复
现在康乐园不知道多少钱了
基本上都要9k多一万多了。。。。简直令人发指
2013/04/15回复
2年后,市桥房子升了40万。神啊。
2013/04/23回复
孩子还没上学就开始准备了,实在是佩服!我孩子去年上小学,我没怎么选,直接交费进了南阳里。看这么多妈妈为学位房折腾,真是辛苦了,我没钱买房就简单多了。
2013/04/24回复
383my383my19楼
不清楚哦,看看
2013/04/24回复
猜你喜欢

(收楼了,可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

NO.539【第四届装修日记大赛】六六家50方温馨实用三房记

急售金碧花园两房(带学位)

讲讲我看的华侨,黄花,中星学位房

近期看的一手和二手房,给大家参考。

省一级小学广园小学学位房,超低价

热点推荐

又到了夏日赏花季!荷你有约—荷花盛宴

日日薅羊毛!网购出奇招3蚊3件还包邮

反向旅游  99%广州人都不知道的百年古村

打卡四大楼黄鹤楼 湖北省博人气王勾践剑

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

红色警报!再次爆发!最近出行或要注意!广

就在从化!我好像发现了宫崎骏动漫里的露营

大战虱子记!

长堤的广州金融书店

学校劳动课制作端午香囊

五年级小学生暑假哪里有全封闭式的集训班。

这里真的是溯溪玩水&轻徒步的好地方啊

查看更多热点 >

回帖