亲爱的楼主，终于找到知音了，我是不支持买房的，看样子你好象是家庭主妇啊，老公一个人工资稳定吗？国有企业，或是公务员之类的吗，有二万元收入可以买了，如果别的职业，或是家庭负担重的类型，还是不买好的啦。算了下，你45万元首付，120万元的房子，在市区的话，应该是小二房，大概60平方的吧，楼龄在10年以下的电梯楼，当然别的房子我觉得你不要考虑的话，供20年，80万元的银行贷款，月供大概是5000多元（公积金贷款吧），平均一年利息大概2.5万元了，利息都够租房子了，我是说租60平方的房子，呵，我就是这么算的，我现在租的房子是120平方租3000多的，如果我买的话，贷款100万元，首付150万元，利息一个月3000多，正好我现在可以租下这个房子，至于增值，这怎么可能呢，房子二十年后肯定是贬值啊，看看现在三十年前的房子，那里看得上眼啊，这都是见仁见智的事儿啊，更何况60平方的房子也不够住啊，租来的房子有什么不好的，不想住了换一个房子就是了，