到了适婚年龄，着手买房组成小家庭了。      看房之前自己先去人民银行查了征信。人民银行在长堤，具体门牌记不得了，反正在海珠广场地铁出来走过去，在工行一支行旁边一个小路口进去。征信须本人持身份证原件及复印件一份，通常需三个工作日，领取同样需要带身份证原件。其实应该次日就可以拿的了，查完征信的第二天，我刚好要去工行一支行办理单位噶业务，想着顺便过去碰碰运气，没想到也查到了。内容有点复杂，不太会看，我叫柜台的美女MM看了一下，她说没有问题。      现在盗卡，盗用身份证办信用卡的事情多了。建议大家在买房前还是先去查一下，省得中间出问题。      先是到处看房，大概看了有半年多吧，还真挺累。然后确定几个心水楼盘，直接跟中介说“就这几个盘，其他的不用找我”，之前有些中介，只有有盘就叫你去看，完全不考虑你的需求，烦躁了，浪费了好多时间。      4月下旬，在看上了一套了，先是找了一直联系的中介带过去看了一次。然后隔了大概一周，又找另外一家中介，去看多一次，自己还在小区里面逛了两次，了解，走路到公车站，地铁站，拿手机计时，问问小区的住户附近购物、买菜、上学这些的问题。     PS：看房纸，用假名字      最后定下来就这套，跟中介说，看上了，确实很喜欢什么的。让后让中介去谈价钱，期间中介多次表示要约出来让我们自己谈。我说，价格差距还比较大，你那边谈得差不多再见面吧。      接下来，见面谈。价格大家作出让步，取中间价，中间价刚好是我的心理底价。      谈好了房价，再来谈中介费。在此之前，不要跟中介说什么中介费。因为中介都已经要促成生意了，钱就放在眼前了，中介费的问题上买方就占了主动权了。最后一个点搞定。      然后就是签三方约。      接下来就是重头戏了，我们跟中介说，我们自己认识人做按揭，不过也要了他推荐的按揭服务公司的电话，说是作参考。其实我们目前还没有想好。     昨天看了MW说，可以自己办理按揭了。打算试一下，接下来我会把所有按揭的流程记录下来，供大家参考。    也请大家跟我一起，跟说是担保中心工作人员的“[url=http://www.gzmama.com/space-uid-7657997.html][/url] ”，还有“”两位一起监督担保中心的工作。    希望过程能够顺利，如果某日这帖子被河蟹了，各位看官们就自己联想去吧。冒着倾盆大雨，到住房公积金3楼的置业担保中心咨询去，待续。。。。。          回来了，公积金中心很好找，珠江新城B1出来，往前走，第二个路口，转进去，五十米就到了。（图片一会补上，手机木有电啦！）        公积金中心三楼，那个空啊，无论是工作人员，还是办业务的，都木有几个个人。        接待的是，中行的驻点业务员，当然你也可以直接问中心的工作人员，差不多。        接待的黄MM，挺热情，具体讲了一下流程，还有需要带的资料。        需要MARK一下的是：1、费用：按揭的总款*0.65%+评估费  (木有保险费，至于杂费，黄MM对有杂费这事表示很惊讶)                                           2、费用支付时间：一切费用都是在同贷出了以后才付。（这就有保障了，不用担心贷不到款                                                或者贷款与预期有差距，然后拿不回按揭服务费）                                           3、放款时间：过户，取得完税证明后即可放款。（之前听按揭公司说，要出了房本，做了抵押                                                 才能放尾款。是不是这样，我也不太懂行，但是貌似放款挺快。黄MM还说，之后的什么抵                                                 押之类的，都由她们搞定。反正总共要自己跑两次就对了！）       下午就按照担保中心提供的指南，去打印了银行半年流水，未婚证、户口本、身份证都齐全，公积金缴存也超过半年，都齐全，收入证明也叫单位开了，等着盖章。（PS:非广州市户口还须提供半年纳税证明及公积金缴存的明细）       剩下一个“个人或家庭房产情况证明”，这东西是在房产局开的，就在公积金中心所在的三银大厦出门口往左右边走，走到十字路口看见“广州银行”，上二楼房产局45号窗。查询须本人持身份证原件及复印件一张，需要交40元的费用，一定要刷卡，MM们记得带卡过去。(PS：现场也可以复印，1元/张，我是在单位复印了二十多张复印件，不花这种无聊冤枉钱，身上带着复印件，天知道什么时候要用得上，反正姐有！                                                                            [图片]                 [图片]已经确定找担保中心做按揭了。确定的第一时间首先通知了业主，取得了业主的同意。然后跟中介说，貌似中介不太爽，说这不方便，那不方便的。我一再地跟黄MM确定了我需要做的，以及他们可以帮我们做的。最后得出结论，真的，找按揭服务公司，就是多了一个人陪着你，就这么简单。因为取得了业主的同意，所以对于中介来说，我也只是知会一声而已了。我把房子的地址跟业主的联系电话给了黄MM，由银行那边帮我们联系评估公司。评估报告出来了。评估价格比我的价格低了一万五，我是不是买贵了，,大家快来安慰、安慰我啊！！！！！不过通过沟通，可以拉到跟我实际价格差不多，这样对我的首期就木有影响了。另外，已经准备好所有证件以及复印件，约了业主明天去签网签，签完网签马上去担保中心签按揭合同。

楼主你买的是一手的还是二手的？我们没有通过中介，买的是一手的，也可以自己办吗？担保公司要去哪里找呢？

一手房有指定的合作银行，连担保都省了。

      到了适婚年龄，着手买房组成小家庭了。      看房之前自己先去人民银行查了征信。人民银行在长堤，具体门牌记不得了，反正在海珠广场地铁出来走过去，在工行一支行旁边一个小路口进去。征信须本人持身份证原件及复印件一份，通常需三个工作日，领取同样需要带身份证原件。其实应该次日就可以拿的了，查完征信的第二天，我刚好要去工行一支行办理单位噶业务，想着顺便过去碰碰运气，没想到也查到了。内容有点复杂，不太会看，我叫柜台的美女MM看了一下，她说没有问题。      现在盗卡，盗用身份证办信用卡的事情多了。建议大家在买房前还是先去查一下，省得中间出问题。      先是到处看房，大概看了有半年多吧，还真挺累。然后确定几个心水楼盘，直接跟中介说“就这几个盘，其他的不用找我”，之前有些中介，只有有盘就叫你去看，完全不考虑你的需求，烦躁了，浪费了好多时间。      4月下旬，在看上了一套了，先是找了一直联系的中介带过去看了一次。然后隔了大概一周，又找另外一家中介，去看多一次，自己还在小区里面逛了两次，了解，走路到公车站，地铁站，拿手机计时，问问小区的住户附近购物、买菜、上学这些的问题。     PS：看房纸，用假名字      最后定下来就这套，跟中介说，看上了，确实很喜欢什么的。让后让中介去谈价钱，期间中介多次表示要约出来让我们自己谈。我说，价格差距还比较大，你那边谈得差不多再见面吧。      接下来，见面谈。价格大家作出让步，取中间价，中间价刚好是我的心理底价。      谈好了房价，再来谈中介费。在此之前，不要跟中介说什么中介费。因为中介都已经要促成生意了，钱就放在眼前了，中介费的问题上买方就占了主动权了。最后一个点搞定。      然后就是签三方约。      接下来就是重头戏了，我们跟中介说，我们自己认识人做按揭，不过也要了他推荐的按揭服务公司的电话，说是作参考。其实我们目前还没有想好。     昨天看了MW说，可以自己办理按揭了。打算试一下，接下来我会把所有按揭的流程记录下来，供大家参考。    也请大家跟我一起，跟说是担保中心工作人员的“[url=http://www.gzmama.com/space-uid-7657997.html][/url] ”，还有“”两位一起监督担保中心的工作。    希望过程能够顺利，如果某日这帖子被河蟹了，各位看官们就自己联想去吧。冒着倾盆大雨，到住房公积金3楼的置业担保中心咨询去，待续。。。。。          回来了，公积金中心很好找，珠江新城B1出来，往前走，第二个路口，转进去，五十米就到了。（图片一会补上，手机木有电啦！）        公积金中心三楼，那个空啊，无论是工作人员，还是办业务的，都木有几个个人。        接待的是，中行的驻点业务员，当然你也可以直接问中心的工作人员，差不多。        接待的黄MM，挺热情，具体讲了一下流程，还有需要带的资料。        需要MARK一下的是：1、费用：按揭的总款*0.65%+评估费  (木有保险费，至于杂费，黄MM对有杂费这事表示很惊讶)                                           2、费用支付时间：一切费用都是在同贷出了以后才付。（这就有保障了，不用担心贷不到款                                                或者贷款与预期有差距，然后拿不回按揭服务费）                                           3、放款时间：过户，取得完税证明后即可放款。（之前听按揭公司说，要出了房本，做了抵押                                                 才能放尾款。是不是这样，我也不太懂行，但是貌似放款挺快。黄MM还说，之后的什么抵                                                 押之类的，都由她们搞定。反正总共要自己跑两次就对了！）       下午就按照担保中心提供的指南，去打印了银行半年流水，未婚证、户口本、身份证都齐全，公积金缴存也超过半年，都齐全，收入证明也叫单位开了，等着盖章。（PS:非广州市户口还须提供半年纳税证明及公积金缴存的明细）       剩下一个“个人或家庭房产情况证明”，这东西是在房产局开的，就在公积金中心所在的三银大厦出门口往左右边走，走到十字路口看见“广州银行”，上二楼房产局45号窗。查询须本人持身份证原件及复印件一张，需要交40元的费用，一定要刷卡，MM们记得带卡过去。(PS：现场也可以复印，1元/张，我是在单位复印了二十多张复印件，不花这种无聊冤枉钱，身上带着复印件，天知道什么时候要用得上，反正姐有！                                                                            [图片]                 [图片]已经确定找担保中心做按揭了。确定的第一时间首先通知了业主，取得了业主的同意。然后跟中介说，貌似中介不太爽，说这不方便，那不方便的。我一再地跟黄MM确定了我需要做的，以及他们可以帮我们做的。最后得出结论，真的，找按揭服务公司，就是多了一个人陪着你，就这么简单。因为取得了业主的同意，所以对于中介来说，我也只是知会一声而已了。我把房子的地址跟业主的联系电话给了黄MM，由银行那边帮我们联系评估公司。评估报告出来了。评估价格比我的价格低了一万五，我是不是买贵了，,大家快来安慰、安慰我啊！！！！！不过通过沟通，可以拉到跟我实际价格差不多，这样对我的首期就木有影响了。另外，已经准备好所有证件以及复印件，约了业主明天去签网签，签完网签马上去担保中心签按揭合同。

昨天跟业主、担保中心中行的黄MM，中介约好时间。今天一早就跟业主中介直奔房管局，进行网签。LG是个很细心的人，一去到就先拿号自己重新查了一下册，虽然之前中介公司已经出具过一份了，查看了一下有产权情况后就拿号等网签。如果找了按揭公司的话，貌似可以签好纸质送过去的。但是我觉得还是自己去会好一些，因为网签录入的时候，工作人员还会会问到很多条款。如果户口迁出时间，首付款时间，违约条件。这些提醒很好，很感谢今天那位胖子工作人员给我们的提醒。在电脑录入后，工作人员会打印出来，在重要的地方画圈让买卖双方签名确认。合同一共有五分，只有一份签好名的那一份可以拿过去担保中心做按揭申请。    到了担保公司，直径找黄MM，她先跟我们要了一些之前说好的资料原件、复印件什么的。（这里提醒一下，买方的银行卡担保中心那边的银行会办，但是业主要自己先开好一张收楼款的卡，申请什么银行的贷款就办什么银行的卡！）黄MM给了一大丢资料给填写、签名、按手印什么的。不过找公家办的没那么多顾虑，签名都是签得爽快的，不像跟中介签名都要防。搞定了，那就等同贷吧。黄MM说大概5个工作日会出，大家一起来验证一下吧。接到电话，说是同贷已经出了。果然是五天啊。然后我跟黄MM就说，隔天就去签约。但是。。。。。但是。。。。。半个小时候又再次接到电话，说是还有个什么章没盖，要过几天有人过去银行盖回来再去。终于接到中心的电话，去按揭中心签担保，拿同贷了。不过我们家那个老是没空，拖拖拉拉。终于在22号那天拿到了。拿的时候要带身份证、户口本、未婚证的原件和复印件。然后还要带卡，因为要给担保费了。去到那里签了一大堆的资料，不过说真话，因为是中心的，我签的很放心，没有怎么看。中心说，要是出了同贷交易不成功的，只收700手续费，其他退回。这点很好，想必要是在按揭公司做，只要是交出去的钱，想要拿回来，好难吧。跟业主约好去递件。在这里先说一下白云区政务中心星期五只是上班到十二点的，下午要学习，周六上午还会上班。由于之前没有查好，搞得我们周五周六跑了两趟，还差点没搞好。               自行过户攻略：                资料：买房还是带好、；卖家需要带。另，              先到咨询台拿号，最好在9点前就到，还没开始办公就很多人排队了。把以上资料拿好给到递件交易窗口；               这个最多人了，建议在排队拿递件号就先按这个号（大厅按号，契税窗口）。我们递件交易拿的是10号，等交完资料，大概30分钟，契税竟然到了100号。把刚才递件交易窗口给的资料拿过去，同时还要身份证、户口本、未婚证等原件复印件，出核价单。              这个号要到咨询台拿，如果是唯一物业的，在核价的同时可以分头行动，叫卖家去查唯一。把核价窗口给的资料递过去，然后也是身份证、户口本、未婚证等原件复印件。计税大概需要两个小时才能拿结果，交完资料就有一张预约拿税单的时间。而且要去大厅的建设银行排队缴费。如果人多，差不多到时间了，可以派一个人先去银行排队，因为拿税单很快，五分钟就行了。缴费完，拿缴费凭证给回计税窗口，开购房**。（另，大厅的建行只可以接受现金和建行卡，要准备一下。）             ：拿着购房**到一楼去复印，由于当时人多，我们在银行缴费的时候，也叫了一个人去楼下排队复印。所以一到楼下的时候马上就可以复印了。原件和复印件给契税窗口，契税窗口会给一张契税交税申请单，签好就可以交税了。交税有POSE机，刷卡就可以了。              ：到咨询台拿过户号，其实在缴契税的时候就可以派人去咨询台拿号了。拿着契税那边给的单子，购房**以及之前窗口给的所有资料给过户窗口，窗口给回执。                    大功告成，撒花，旋转，跳跃                          貌似拿着回执房子就算是我的啦，哈哈哈哈。明天就把**、首付收据、契税完税凭证、回执给担保中心，等中心放款。哇卡卡卡，终于度过了最艰难的时刻。               从这一刻开始，我两就是负载累累的苦逼小青年。         但，我相信我**幸福起来。我跟男友说，跟你一起背债了，要对我好点再好点。我写得这么辛苦，各位美妈是不是来点祝福。        

感谢这位美女我想问下 自己交易过户这些要怎么弄呢这些首先如果自己办是否很麻烦美女有没有详细的过程啊 感谢

应该是这样的，我的是纯公积金。貌似担保中心现在只能做纯公积金的。