想问问你,你由交回执到拿到房产证要等多久哦??

昨天跟业主、担保中心中行的黄MM，中介约好时间。今天一早就跟业主中介直奔房管局，进行网签。LG是个很细心的人，一去到就先拿号自己重新查了一下册，虽然之前中介公司已经出具过一份了，查看了一下有产权情况后就拿号等网签。如果找了按揭公司的话，貌似可以签好纸质送过去的。但是我觉得还是自己去会好一些，因为网签录入的时候，工作人员还会会问到很多条款。如果户口迁出时间，首付款时间，违约条件。这些提醒很好，很感谢今天那位胖子工作人员给我们的提醒。在电脑录入后，工作人员会打印出来，在重要的地方画圈让买卖双方签名确认。合同一共有五分，只有一份签好名的那一份可以拿过去担保中心做按揭申请。    到了担保公司，直径找黄MM，她先跟我们要了一些之前说好的资料原件、复印件什么的。（这里提醒一下，买方的银行卡担保中心那边的银行会办，但是业主要自己先开好一张收楼款的卡，申请什么银行的贷款就办什么银行的卡！）黄MM给了一大丢资料给填写、签名、按手印什么的。不过找公家办的没那么多顾虑，签名都是签得爽快的，不像跟中介签名都要防。搞定了，那就等同贷吧。黄MM说大概5个工作日会出，大家一起来验证一下吧。接到电话，说是同贷已经出了。果然是五天啊。然后我跟黄MM就说，隔天就去签约。但是。。。。。但是。。。。。半个小时候又再次接到电话，说是还有个什么章没盖，要过几天有人过去银行盖回来再去。终于接到中心的电话，去按揭中心签担保，拿同贷了。不过我们家那个老是没空，拖拖拉拉。终于在22号那天拿到了。拿的时候要带身份证、户口本、未婚证的原件和复印件。然后还要带卡，因为要给担保费了。去到那里签了一大堆的资料，不过说真话，因为是中心的，我签的很放心，没有怎么看。中心说，要是出了同贷交易不成功的，只收700手续费，其他退回。这点很好，想必要是在按揭公司做，只要是交出去的钱，想要拿回来，好难吧。跟业主约好去递件。在这里先说一下白云区政务中心星期五只是上班到十二点的，下午要学习，周六上午还会上班。由于之前没有查好，搞得我们周五周六跑了两趟，还差点没搞好。               自行过户攻略：                资料：买房还是带好、；卖家需要带。另，              先到咨询台拿号，最好在9点前就到，还没开始办公就很多人排队了。把以上资料拿好给到递件交易窗口；               这个最多人了，建议在排队拿递件号就先按这个号（大厅按号，契税窗口）。我们递件交易拿的是10号，等交完资料，大概30分钟，契税竟然到了100号。把刚才递件交易窗口给的资料拿过去，同时还要身份证、户口本、未婚证等原件复印件，出核价单。              这个号要到咨询台拿，如果是唯一物业的，在核价的同时可以分头行动，叫卖家去查唯一。把核价窗口给的资料递过去，然后也是身份证、户口本、未婚证等原件复印件。计税大概需要两个小时才能拿结果，交完资料就有一张预约拿税单的时间。而且要去大厅的建设银行排队缴费。如果人多，差不多到时间了，可以派一个人先去银行排队，因为拿税单很快，五分钟就行了。缴费完，拿缴费凭证给回计税窗口，开购房**。（另，大厅的建行只可以接受现金和建行卡，要准备一下。）             ：拿着购房**到一楼去复印，由于当时人多，我们在银行缴费的时候，也叫了一个人去楼下排队复印。所以一到楼下的时候马上就可以复印了。原件和复印件给契税窗口，契税窗口会给一张契税交税申请单，签好就可以交税了。交税有POSE机，刷卡就可以了。              ：到咨询台拿过户号，其实在缴契税的时候就可以派人去咨询台拿号了。拿着契税那边给的单子，购房**以及之前窗口给的所有资料给过户窗口，窗口给回执。                    大功告成，撒花，旋转，跳跃                          貌似拿着回执房子就算是我的啦，哈哈哈哈。明天就把**、首付收据、契税完税凭证、回执给担保中心，等中心放款。哇卡卡卡，终于度过了最艰难的时刻。               从这一刻开始，我两就是负载累累的苦逼小青年。         但，我相信我**幸福起来。我跟男友说，跟你一起背债了，要对我好点再好点。我写得这么辛苦，各位美妈是不是来点祝福。        

保险费可以不用交吗？

谢谢，正在找房，找好了马上就可以借鉴楼主的经验自己去跑了，不过我到时可能要混合贷款，流程可能复杂点吧！