好消息，刚打电话给黄MM说已经批了，等这两天公积金中心打印同贷书通知我去给担保费就准备过户了

http://www.gzmama.com/thread-2990385-1-1.html买房过程 自己找住房公积金做按揭     昨天看了MW说，可以自己办理按揭了。打算试一下，接下来我会把所有按揭的流程记录下来，供大家参考。    也请大家跟我一起，跟说是担保中心工作人员的“[/url] ”，还有“”两位一起监督担保中心的工作。         冒着倾盆大雨，到住房公积金3楼的置业担保中心咨询去，待续。。。。。          回来了，公积金中心很好找，珠江新城B1出来，往前走，第二个路口，转进去，五十米就到了。（图片一会补上，手机木有电啦！）        公积金中心三楼，那个空啊，无论是工作人员，还是办业务的，都木有几个个人。        接待的是，中行的驻点业务员，当然你也可以直接问中心的工作人员，差不多。        接待的黄MM，挺热情，具体讲了一下流程，还有需要带的资料。        需要MARK一下的是：        1、费用：按揭的总款*0.65%+评估费  (木有保险费，至于杂费，黄MM对有杂费这事表示很惊讶)         2、费用支付时间：一切费用都是在同贷出了以后才付。（这就有保障了，不用担心贷不到款或者贷款与预期有差距，然后拿不回按揭服务费）         3、放款时间：过户，取得完税证明后即可放款。（之前听按揭公司说，要出了房本，做了抵押才能放尾款。是不是这样，我也不太懂行，但是貌似放款挺快。黄MM还说，之后的什么抵押之类的，都由她们搞定。反正总共要自己跑两次就对了！）       下午就按照担保中心提供的指南，去打印了银行半年流水，未婚证、户口本、身份证都齐全，公积金缴存也超过半年，都齐全，收入证明也叫单位开了，等着盖章。（PS:非广州市户口还须提供半年纳税证明及公积金缴存的明细）       剩下一个“无房证”，这东西是在房产局开的，就在公积金中心所在的三银大厦出门口往左右边走，走到十字路口看见“广州银行”，上二楼房产局45号窗。查询须本人持身份证原件及复印件一张，需要交40元的费用，一定要刷卡，MM们记得带卡过去。(PS：现场也可以复印，1元/张，我是在单位复印了二十多张复印件，不花这种无聊冤枉钱，身上带着复印件，天知道什么时候要用得上，反正姐有！！！) 已经确定找担保中心做按揭了。确定的第一时间首先通知了业主，取得了业主的同意。然后跟中介说，貌似中介不太爽，说这不方便，那不方便的。我一再地跟黄MM确定了我需要做的，以及他们可以帮我们做的。最后得出结论，真的，找按揭服务公司，就是多了一个人陪着你，就这么简单。因为取得了业主的同意，所以对于中介来说，我也只是知会一声而已了。我把房子的地址跟业主的联系电话给了黄MM，由银行那边帮我们联系评估公司。评估报告出来了。评估价格比我的价格低了一万五，我是不是买贵了，,大家快来安慰、安慰我啊！！！！！不过通过沟通，可以拉到跟我实际价格差不多，这样对我的首期就木有影响了。另外，已经准备好所有证件以及复印件，约了业主明天去签网签，签完网签马上去担保中心签按揭合同。 昨天跟业主、担保中心中行的黄MM，中介约好时间。今天一早就跟业主中介直奔房管局，进行网签。LG是个很细心的人，一去到就先拿号自己重新查了一下册，虽然之前中介公司已经出具过一份了，查看了一下有产权情况后就拿号等网签。如果找了按揭公司的话，貌似可以签好纸质送过去的。但是我觉得还是自己去会好一些，因为网签录入的时候，工作人员还会会问到很多条款。如果户口迁出时间，首付款时间，违约条件。这些提醒很好，很感谢今天那位胖子工作人员给我们的提醒。在电脑录入后，工作人员会打印出来，在重要的地方画圈让买卖双方签名确认。合同一共有五分，只有一份签好名的那一份可以拿过去担保中心做按揭申请。    到了担保公司，直径找黄MM，她先跟我们要了一些之前说好的资料原件、复印件什么的。（这里提醒一下，买方的银行卡担保中心那边的银行会办，但是业主要自己先开好一张收楼款的卡，申请什么银行的贷款就办什么银行的卡！）黄MM给了一大丢资料给填写、签名、按手印什么的。不过找公家办的没那么多顾虑，签名都是签得爽快的，不像跟中介签名都要防。搞定了，那就等同贷吧。黄MM说大概5个工作日会出，大家一起来验证一下吧。 [url=http://www.gzmama.com/space-uid-5908074.html]  发表于 2012-5-3 10:05 我昨天下午也去公积金三楼了，怎么没有看到楼主呢，我是中行黄**办的，昨天才签的按揭，说是5个工作日审批完。我昨天才发现，原来公积金贷款不太审查流水，只要随便提供一个流水就行了，不像商贷要看流水每个月多少存款，公积金贷款不需要，连资产证明都·不要，我昨天带去了很多存折，都没有用上我准备了一大堆存折，她只随便要了一个，她说商贷就看重流水，公积金贷款看的是你缴纳公积金的情况和收入证明楼主快点申请哦，我昨天交的资料，昨天就录入给公积金中心审批了，下个礼拜应该可以了，5个工作日出同贷评估公司是公积金中心安排的，自己不用找，他们会安排，第二天出报告评估公司是公积金中心的人安排的。90方一下600.同贷出了跟担保费一起给[/url] 发表于 2012-5-3 18:13 这么快的啊？嘻嘻嘻，说不定哪天在公积金中心相遇呢。貌似自己做按揭跟找中介没有什么区别，后者就是有个中介陪同而已。额。。。。。今天按照黄MM提供的指南，去打了流水什么的确实是很少人，你走进去喊一下。我去到的时候整个大厅才两三个人，还没什么人知道，没什么业务。个人信用度查询这个不属于银行按揭需要交的资料。应该说是银行在审核的时候，会看通过人行看你的信用度，直接影响是否贷款给你。我只不过怕所有合同签完，然后个人信用出问题，贷款不了，那就很悲剧了。所以为了安全期间，我就提前去查询了。[url=http://www.gzmama.com/space-uid-7496885.html]   发表于 2012-5-4 10:45非常支持楼主，论坛上有的人表面上热心，实际过程还是有许多猫腻以及违法的操作，还是像楼主这样自行按照流程解决，清楚明白。我当初就是为了省时间，找了论坛上的某人，绕不过一个利字，过程也没有他描述的那么复杂，中介也没有他描述的那么不堪，其实大中介做事还是合法合规，有其专业性的，如果有时间的话还是自己办事比较妥当。

想问一下，为什么按揭公司会有保险费一项？而银行没有？

这个吧知道啊，因为找了担保中心，已经做了担保了，就等于做了保险。

还是不太明白，那银行为什么不需要？