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学位房呀学位房,看房看到人崩溃--唠叨一下(终于入手了)

106337441房产楼市

去年开始有想法在单位附近买个学位房,老城区越秀,房子还真不是一般的破烂,有的走到楼下,我已经没有上去的勇气了,大多都是20年左右的楼龄,但经过面子工程,都穿上了新衣,同事笑说:这一带的楼都是外表像欧洲,里面是非洲。而且都是9层高的楼梯楼,对于本身住电梯楼的我来说,高层几乎不想考虑,我,太懒了~~不想爬楼。低楼层的全要1.9W左右,稍微1.8W的都是各种缺点于一身的。还有不少开2W的及以上的,20-30年的房子卖个百来万,我想他们睡觉都会笑醒,可怜我们这些为了孩子买学位房的父母呀~~~一晃半年过去了,房子还没定下来。
一开始觉得还早,慢慢来吧,咱明年才入小学,有的是时间。可之前看中了一套不算太好的房,转眼两天就被买了,主要是2楼,且单价低,也不算很低1.7W,因为客厅无窗户,还有一些七七八八的缺点,我们还在与业主讨价,两天后人家说已买了,心灰那个意冷呀~~~捶胸那个顿足呀~~~

再之后,发现之前看过的,不算最差的,全部都买了,而且价格还不低呀~~  
太夸张了,于是心里开始担心,中介一天到晚说,这里的学位房很好买的,买一套少一套的。
一中介说:之前有个客户订了个8楼的,房都没看就交订买了。
另一中介说,有套房一间卧室没窗,客户是晚上去看的,已经提醒了,但客户还是当场就交订了。太夸张了,还兴冲冲的带我去看是哪套~~
也许只是销售手段,但我也只能感慨,有钱人真多,买房跟买菜一样。可能也只怪我们不够富有,也许手上有钱我们也早早订下来了~~

为了买房,四处看房,身体累也就算了,心累呀~~
每天失眠,还要带小孩,心力交瘁,体重哗啦啦的往下降~~~

看房看房,看到心烦~~~

是否要苦战到底呀,我开始想打退堂鼓了~~
--------------------------------

在此声明一下:
1.我不是有钱人,有钱的话早就买到了,不用这么纠结了。
2.买房有两个目的,一是学位,二是离上班近,所以在越秀买,没有老人带孩子的情况,你们懂的!~~
只是想 家离公司近点,正好公司附近有省一级小学,难道不去考虑吗?
我不是那种一味想上名校的,也不会强迫孩子学一堆兴趣班的那种。我们是外地人,在广州的全部都是靠自己,更拼不起爹妈的,只想在我有能力的范围内提供最好的条件,让孩子成长在良好学校的氛围下。自己苦点无所谓,当然不会让自己太苦啦~有压力才有动力呀~

纪念一下:
8月18日,终于抢到一套小面积
为什么说抢呢?看过学位房的MM都知道,不多说了
房签约的时候还没上去看,只知道个大概结构、外围,因为第二天有人要签但未交定金的
赶紧交了1W,先订下。
面积很小,45方,主要看中外围环境不错,楼层不高,才2楼,看了很多5楼以上的房,真是难爬呀
各位美妈,来点鲜花吧~~~
2012/05/24
精选回帖
没有好小学,哪会有好初中。小学与初中是接轨的呀。现在削尖头袋入小学,其实,真正的目的是为了TA 能上好的中学。中学三年是最容易,最容易学坏的三年,有一个好的大环境,那于TA ,会有更多正面的影响,那么学坏的可能性就能减少了。
2012/05/25回复
本帖最后由 hedoneyang 于 2012-5-25 11:30 编辑 回复 hongburang 的帖子涉及到我私人信息,所以不方便说。你们就绕着市政府,省政府,还有人大啊什么这些机关或机关宿舍开展工作,有些没那么贵的。东山区早已经被炒起来,所以直接很贵很贵,建议不要去看了,看下老越秀吧。其实是个市里的学校比省级的某些学校要好。我能上省重点小学,可是我不想让孩子去那,因为能进去的要么是家庭教育习惯好像不太好的地段生,有点差的;要么就是有钱人家的孩子,怕跟着学坏了。而且每个学校评为省重点的理由各有不同。所以也要看差不多区域,别这个地区一堆**的娃,你想孩子在里面要是没有钱就只能跟他们扎堆,多闹心啊
2012/05/25回复
有时候学校的状况也是被家长夸大了,我们两口子都还不是从农村考出来的,不过可能要比别人付出多点。
2012/05/25回复
白菜花白菜花381楼
本帖最后由 白菜花 于 2012-5-28 10:07 编辑 回复 叼烟斗的猫儿 的帖子  育才的地段:      福今路双号、福今路29号起(单号)、福今北2-32号(双号)、5-43(单号),福今东(其中21-25,31-35,37,38除外),水均大街、水均南街、水均岗1-49号(单号,其中水均岗5-19号属永迁)、2-26号(双号,其中6-16号属永迁)、东风东路772-862(双号,其中776号之一至之七属永迁,852、856、858、860号除外);梅花路单号(锦城花园除外)、梅东路双号、东风东801号(空军医院)、梅花路双号、梅东路单号、东风东路864号起(双号),  环市东467-513号(单号),东环路1、2、3、4、6号,环市东468、474-492(双号);东风东路739-755号(单号,其中东风东路745号属临迁)、环市路475号,  福今西,农林上路八横路21、23号,三育路。(对于环市东路从区庄至东环路交界这段应该是入农林下或黄花的)
2012/05/28回复
全部回帖
思贤妈妈:
看房是很累的,最后也是把条件全部列给中介,叫他不符合的就不要叫我看了,然后快手买下一套,今年孩子终于如愿上了小学了,2016年准备再卖掉
查看原文
估计你卖的时候我家的正好差不多上学了.....能透露下大概位置户型大小和对应学校么?
2012/05/25回复
WENWEN100WENWEN100板凳
可怜天下父母心啊
2012/05/25回复
李黄李黄4楼
希望政府出台所有学校都摇号,大家就听天由命,不必再为了学位房奔波了
2012/05/25回复
你才看半年就崩溃了,你知道我看了多久了吗?看成什么样了吗?
我从宝宝2岁多的2010年开始看,看过:铁一、 ...
买学位房这事啊要速战速绝,不能流连太多,花多眼乱,反正首先摆在第一位的就是为了孩子的上学问题,而不是居住环境上的改善或享受问题。
2012/05/25回复
加油,肯定能找到好房子的
2012/05/25回复
现在的学位房可贵的啦,性价比低
2012/05/25回复
hongburang:
这么好啊,呵呵,可不可以介绍给我啊,
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是要他们内部员工才有的..............不然还没有出售估计就卖清了.............现在超级郁闷!郁闷到几天几夜失眠的
2012/05/25回复
思贤妈妈:


估计你卖的时候我家的正好差不多上学了.....能透露下大概位置户型大小和对应学校么 ...
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楼梯楼三楼,七十二方多点,三房二厅(有一间房较小没窗,我作储物间用),一梯二户,南北对流,读铁一小,走到学校五分钟
2012/05/25回复
请问学位房主要为小学还是中学?
2012/05/25回复
翦翦翦翦11楼
买到了就好,我还在路上,看得我又想买回一手的了,那些二三十年的房子卖到两万多,他们真能开价啊,还死活不降.
2012/05/25回复
去年开始有想法在单位附近买个学位房,老城区越秀,房子还真不是一般的破烂,有的走到楼下,我已经没有上去 ...
有必要这么折腾吗?
2012/05/25回复
幽蓝BB:
哇~~真的很佩服你呀~~看到你的经历,我才到第三阶段,还需继续努力呀~~  之前我们也打算卖了再买,但太舍不得了,小区环境和人文环境都不错
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现在听到学位房我就觉得心里堵得慌,做梦有时都在考虑这些事情,简单说就是着魔了!但是学位房就是被妖魔化的普通住宅,谁把它们妖魔化了?还是练足内功,蓄势待发!!!你有什么心得和考虑呢?
2012/05/25回复
现在的房子不是学位的都一样贵,我原本想在荔湾区近娘家处找房子,2010年没有学位的房五楼以下都17000元左右,我现在的学位房是无意中带儿子看成病时看上的房子,楼下就是小学了,仲是唔使一万元一方,在小中介处看的,刚好那中介是新人不会开虚价,业主刚放盘10分钟我们就去看楼,一小时后我们就下订,虽然是六楼,旧楼但后看过周围楼价当时楼价是12500左右,所以买楼真是讲缘分的。
2012/05/25回复
请问学位房主要为小学还是中学?
学位房是指小学的。
2012/05/25回复
是中介夸张了吧
2012/05/25回复
cludycludy17楼
我也是从去年开始看学位房的,刚开始还不想卖掉现住的房子。看来看去,发现自己预算不够。今年三月份,打算卖掉现在房子买学位房。但是看了N多套房子,好不容易有个看中的,家里人还觉得房子太老了,稍微犹豫了下,第二天就被别的买家买走了。这几周每个周末都是搜房网和中介度过的,对学位房越来越灰心了。。
2012/05/25回复
幽蓝BB:
去年开始有想法在单位附近买个学位房,老城区越秀,房子还真不是一般的破烂,有的走到楼下,我已经没有上去的勇气了,大多都是20年左右的楼龄,但经过面子工程,都穿上了新衣,同事笑说:这一带的楼都是外表像欧洲,里面是非洲。而且都是9层高的楼梯楼,对于本身住电梯楼的我来说,高层几乎不想考虑,我,太懒了~~不想爬楼。低楼层的全要1.9W左右,稍微1.8W的都是各种缺点于一身的。还有不少开2W的及以上的,20-30年的房子卖个百来万,我想他们睡觉都会笑醒,可怜我们这些为了孩子买学位房的父母呀~~~一晃半年过去了,房子还没定下来。一开始觉得还早,慢慢来吧,咱明年才入小学,有的是时间。可之前看中了一套不算太好的房,转眼两天就被买了,主要是2楼,且单价低,也不算很低1.7W,因为客厅无窗户,还有一些七七八八的缺点,我们还在与业主讨价,两天后人家说已买了,心灰那个意冷呀~~~捶胸那个顿足呀~~~再之后,发现之前看过的,不算最差的,全部都买了,而且价格还不低呀~~  太夸张了,于是心里开始担心,中介一天到晚说,这里的学位房很好买的,买一套少一套的。一中介说:之前有个客户订了个8楼的,房都没看就交订买了。另一中介说,有套房一间卧室没窗,客户是晚上去看的,已经提醒了,但客户还是当场就交订了。太夸张了,还兴冲冲的带我去看是哪套~~也许只是销售手段,但我也只能感慨,有钱人真多,买房跟买菜一样。可能也只怪我们不够富有,也许手上有钱我们也早早订下来了~~为了买房,四处看房,身体累也就算了,心累呀~~每天失眠,还要带小孩,心力交瘁,体重哗啦啦的往下降~~~看房看房,看到心烦~~~是否要苦战到底呀,我开始想打退堂鼓了~~--------------------------------在此声明一下:1.我不是有钱人,有钱的话早就买到了,不用这么纠结了。2.买房有两个目的,一是学位,二是离上班近,所以在越秀买,没有老人带孩子的情况,你们懂的!~~只是想 家离公司近点,正好公司附近有省一级小学,难道不去考虑吗?我不是那种一味想上名校的,也不会强迫孩子学一堆兴趣班的那种。我们是外地人,在广州的全部都是靠自己,更拼不起爹妈的,只想在我有能力的范围内提供最好的条件,让孩子成长在良好学校的氛围下。自己苦点无所谓,当然不会让自己太苦啦~有压力才有动力呀~纪念一下:8月18日,终于抢到一套小面积为什么说抢呢?看过学位房的MM都知道,不多说了房签约的时候还没上去看,只知道个大概结构、外围,因为第二天有人要签但未交定金的赶紧交了1W,先订下。面积很小,45方,主要看中外围环境不错,楼层不高,才2楼,看了很多5楼以上的房,真是难爬呀各位美妈,来点鲜花吧~~~
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你买学位房这个想法是愚昧的。
按照目前的升学政策,学位房只能管六年小学,初中就要靠派位了,每个学区都有大部分的小孩派到一般的甚至烂的学校去。你在这个论坛里看一段时间应该清楚这一点的。
而小学之间有什么差别吗?在小学阶段。80%以上靠父母,这一点,你可以从小牛牛她妈的帖子里看出来,她是一个小学的数学老师,很有经验。我的经验也是如此,学校教的东西都很简单,小孩子怎么样,最重要的是父母的言传身教,还有孩子的天赋。
在广州的任何区,小学毕业后,你又很多的选择,要么按照政府的安排直升或派位,要么考广州的各个公立学校(好几个初中公开招考的),要么考民校(现在很多民校都不错而且不难考)。
你如果受蛊惑而买学位房,要么太有钱,要么傻。
2012/05/25回复
我最近也是在看学位房,那个价格高呀,房子差呀都没法看,稍顺眼的都高得离谱。我现在有点打退堂鼓了,一直在想真的要拿所有老本买所谓的学位房吗?而且每个月的月供吓人,以后生活哪有什么保障呀?实在不行读私立的,起码还能应付得来
2012/05/25回复
小学报名前我也带上儿子去看学位房。
好吧,也减肥了。之前想了多少办法都难减下来,这次全不费力气。
我们去看铁一小的,因为单位同事小孩都在那里,想着有个伴,跟同事也好交流共同进步。但是也是被房价吓坏了。
那些老房子,说真的,比我们老家的猪圈还糟糕。买了也就是为了学位根本不能住人。能住人的都是一些新楼龄的,电梯要三万出头一方了,楼梯也要2万3左右。
随便哪套两房的,都要负债百万。
我们很久没关注楼市了,想不到楼市已经不被我们认识。
2012/05/25回复
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