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学位房呀学位房,看房看到人崩溃--唠叨一下(终于入手了)

90415441房产楼市

去年开始有想法在单位附近买个学位房,老城区越秀,房子还真不是一般的破烂,有的走到楼下,我已经没有上去的勇气了,大多都是20年左右的楼龄,但经过面子工程,都穿上了新衣,同事笑说:这一带的楼都是外表像欧洲,里面是非洲。而且都是9层高的楼梯楼,对于本身住电梯楼的我来说,高层几乎不想考虑,我,太懒了~~不想爬楼。低楼层的全要1.9W左右,稍微1.8W的都是各种缺点于一身的。还有不少开2W的及以上的,20-30年的房子卖个百来万,我想他们睡觉都会笑醒,可怜我们这些为了孩子买学位房的父母呀~~~一晃半年过去了,房子还没定下来。
一开始觉得还早,慢慢来吧,咱明年才入小学,有的是时间。可之前看中了一套不算太好的房,转眼两天就被买了,主要是2楼,且单价低,也不算很低1.7W,因为客厅无窗户,还有一些七七八八的缺点,我们还在与业主讨价,两天后人家说已买了,心灰那个意冷呀~~~捶胸那个顿足呀~~~

再之后,发现之前看过的,不算最差的,全部都买了,而且价格还不低呀~~  
太夸张了,于是心里开始担心,中介一天到晚说,这里的学位房很好买的,买一套少一套的。
一中介说:之前有个客户订了个8楼的,房都没看就交订买了。
另一中介说,有套房一间卧室没窗,客户是晚上去看的,已经提醒了,但客户还是当场就交订了。太夸张了,还兴冲冲的带我去看是哪套~~
也许只是销售手段,但我也只能感慨,有钱人真多,买房跟买菜一样。可能也只怪我们不够富有,也许手上有钱我们也早早订下来了~~

为了买房,四处看房,身体累也就算了,心累呀~~
每天失眠,还要带小孩,心力交瘁,体重哗啦啦的往下降~~~

看房看房,看到心烦~~~

是否要苦战到底呀,我开始想打退堂鼓了~~
--------------------------------

在此声明一下:
1.我不是有钱人,有钱的话早就买到了,不用这么纠结了。
2.买房有两个目的,一是学位,二是离上班近,所以在越秀买,没有老人带孩子的情况,你们懂的!~~
只是想 家离公司近点,正好公司附近有省一级小学,难道不去考虑吗?
我不是那种一味想上名校的,也不会强迫孩子学一堆兴趣班的那种。我们是外地人,在广州的全部都是靠自己,更拼不起爹妈的,只想在我有能力的范围内提供最好的条件,让孩子成长在良好学校的氛围下。自己苦点无所谓,当然不会让自己太苦啦~有压力才有动力呀~

纪念一下:
8月18日,终于抢到一套小面积
为什么说抢呢?看过学位房的MM都知道,不多说了
房签约的时候还没上去看,只知道个大概结构、外围,因为第二天有人要签但未交定金的
赶紧交了1W,先订下。
面积很小,45方,主要看中外围环境不错,楼层不高,才2楼,看了很多5楼以上的房,真是难爬呀
各位美妈,来点鲜花吧~~~
2012/05/24
精选回帖
没有好小学,哪会有好初中。小学与初中是接轨的呀。现在削尖头袋入小学,其实,真正的目的是为了TA 能上好的中学。中学三年是最容易,最容易学坏的三年,有一个好的大环境,那于TA ,会有更多正面的影响,那么学坏的可能性就能减少了。
2012/05/25回复
本帖最后由 hedoneyang 于 2012-5-25 11:30 编辑 回复 hongburang 的帖子涉及到我私人信息,所以不方便说。你们就绕着市政府,省政府,还有人大啊什么这些机关或机关宿舍开展工作,有些没那么贵的。东山区早已经被炒起来,所以直接很贵很贵,建议不要去看了,看下老越秀吧。其实是个市里的学校比省级的某些学校要好。我能上省重点小学,可是我不想让孩子去那,因为能进去的要么是家庭教育习惯好像不太好的地段生,有点差的;要么就是有钱人家的孩子,怕跟着学坏了。而且每个学校评为省重点的理由各有不同。所以也要看差不多区域,别这个地区一堆**的娃,你想孩子在里面要是没有钱就只能跟他们扎堆,多闹心啊
2012/05/25回复
有时候学校的状况也是被家长夸大了,我们两口子都还不是从农村考出来的,不过可能要比别人付出多点。
2012/05/25回复
白菜花白菜花381楼
本帖最后由 白菜花 于 2012-5-28 10:07 编辑 回复 叼烟斗的猫儿 的帖子  育才的地段:      福今路双号、福今路29号起(单号)、福今北2-32号(双号)、5-43(单号),福今东(其中21-25,31-35,37,38除外),水均大街、水均南街、水均岗1-49号(单号,其中水均岗5-19号属永迁)、2-26号(双号,其中6-16号属永迁)、东风东路772-862(双号,其中776号之一至之七属永迁,852、856、858、860号除外);梅花路单号(锦城花园除外)、梅东路双号、东风东801号(空军医院)、梅花路双号、梅东路单号、东风东路864号起(双号),  环市东467-513号(单号),东环路1、2、3、4、6号,环市东468、474-492(双号);东风东路739-755号(单号,其中东风东路745号属临迁)、环市路475号,  福今西,农林上路八横路21、23号,三育路。(对于环市东路从区庄至东环路交界这段应该是入农林下或黄花的)
2012/05/28回复
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joycexgqjoycexgq沙发
谁能告诉我,统筹生要不要交赞助费?
2012/07/08回复
joycexgq:
谁能告诉我,统筹生要不要交赞助费?
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应该不要,但都不会是好学校的~~
2012/07/12回复
little_okok:
和lz经历了一模一样的历程,深有同感。我买的也是小北路小学的学位房,估计楼主看过的我也都全看过。最后我们是放弃了一直坚守的南向条件,前两天入手了一间东西北三向都有的两房,4楼,单价1.95万,总体还是很满意的。我的体会是,学位房是刚需,只要房子能满足自己的基本需求,房价在承受范围内,就要快刀斩乱麻迅速作决定,否则越看越贵,越看越难,因为你总会把后面的房子和前面看过的作比较,要么是房子本身比不过之前的,要么是价格比不过之前的。我买学位房的原因也是和楼主一样,一为孩子读书,二为自己上班近。降低对房子和价格的期望,就能找到合适自己的。楼主加油。
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请问多少年楼龄?楼梯楼吗?1.95万元单价是业主实收还是已包了税费、中介费呢?
2012/07/12回复
一直告诫俺娃, 爸妈赚钱很辛苦,要吃饭要坐车要供你读书·你读书只能靠自己·拼爹时代只能靠自强了,不过俺娃也知道家里穷,因为娃会说我们买不起汇景新城,所以就很穷··
2012/07/12回复
我现在的情况和楼主差不多,最近看房得身心疲惫!
如果我有钱,也就不需要纠结了!
本为心态还是不急的,但看着学位房每个月不停地涨,心里也开始急了!
买个学位房,都是为了孩子!有时想想搞得大人这么辛苦有必要吗?但又想给孩子一个好的教育环境,真得很纠结!
2012/07/12回复
幽蓝BB:
应该不要,但都不会是好学校的~~
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但是户口所在地3公里以内,最差也是市级学校。会不会被统筹到3公里以外?
2012/07/12回复
属于你的别人抢不走,
2012/07/12回复
RIAN妈:
不争取永远得不到的。
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赞同,不争取是得不到的,因为,好的人人都想要,抢着要。呵。
2012/08/15回复
终于签下一套小小面积的,很兴奋啦~~
终于摆脱了看房的日子了~~
2012/08/23回复
hedoneyang:
我当年看房子就觉得房子位置方便,看了大约二十分钟就下定了,后来后悔,比如隔壁大爷喜欢攒废品,偶尔有猫爬过天台,西晒,北向等等。因为进去看房的时候以为北是南啊,悲催了一把。后来才知道那房子小学学位市级,堪比省级;中学派位省级的多,这个大约就是老城区并且是权势部门集中地带买房子的好处,随便买都是好学校,要知道当时完全没考虑学位的问题。
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这位买房怎么和我一模一样,我也是看了不到二十分钟,什么都没问,就把钱给中介了,生活便利,周边学位也好,但是楼龄旧呀,楼下的大爷喜欢捡垃圾还养猫,外地的亲戚过来了一看,一脸惊讶。我要换房吗?烦呀。
2012/08/23回复
心怡020:
这位买房怎么和我一模一样,我也是看了不到二十分钟,什么都没问,就把钱给中介了,生活便利,周边学位也好,但是楼龄旧呀,楼下的大爷喜欢捡垃圾还养猫,外地的亲戚过来了一看,一脸惊讶。我要换房吗?烦呀。
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  学位房的特点都是旧不可言~
外地人不理解很正常,连我爸都不理解,没办法啦~~
撑过五年再换啦~
2012/08/23回复
yexiyexi13楼
恭喜楼主啊,无论如何还是买了,心也定了下来。我的想法和你非常相似,既然拼爹妈拼不起,就在力所能及范围内给孩子一个相对较好的成长环境
2012/08/23回复
楼主和我买学位房的目的一样啊,都是因为主要靠自己带孩子,所以必须离单位近。刚好单位附近有好学校,于是举家迁徙~~
2012/10/10回复
蓝衣蓝衣15楼
理解楼主

   我家的情况也一样,家里没老人,单位在越秀,刚好附近有省级小北,还有市级建大,建六,再远点淘金。

   就是这样的教育环境,你能怎么样。

   孩子只能自己带,上幼儿园还好,厚着脸皮让孩子最后一个接,还忽悠孩子每天放学了老师就带你一个人多好。

   按说有预算,想自住为主,但是小北的房子太旧下不了手,电梯没好朝向,预算再高也不值。也没想要好学位。突然就买了市一级建大学位。

   谁不想过好日子?特别是一直住在电梯洋房里的人。第二次去看那买下的房时,很是纠结。花了买南向的钱,买了个北向的房子。
    房子里面还算新,可是自己住也得装修。

    能装修得了里面,外面始终是不好的环境。

    住个九年,人生有多少个九年。

    所以目前还在纠结,是装修自住,还是租出去,另外找地方住。
2012/10/10回复
楼主买越秀哪里了
2012/10/10回复
qufanqufan17楼
niko.water:
对楼主的体会感同身受,又老又旧的房子,越看越失望,不过慢慢看别着急,抽有空闲的时候去看,别把自己逼得太紧,省得心急做错决定。现在回头看看,我们看的房子其实也不多,应该不超过10套吧,最后成交这套,除了税费超过了预算,其他都还好,生活也便利,楼层也满意,楼主加油!
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恭喜买到合适的房子的,
看房看的头大呀,你们买的哪里?什么学校?谢谢指导
在番禺住习惯啦,来越秀看房,真是没发形容,
2013/06/05回复
笑意盈盈:
为了下一代,买个学位房,值得的。
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但住这样的小房子,又黑又破,真的是心里考验,可怜天下父母心。
2013/11/23回复
(来自手机端的回复)
2013/11/23回复
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