在家附近买了套套内20个平方的公寓，差点家变
102946431房产楼市
rukawa2000现在儿子读一年级了，想让小孩有个独立的房间，我们想了几种方法：
1、卖一买一，后来去中介问，因为学位刚占用，单价少1W1平，而且附近三房一厅基本是400万起，这个想法不行。
2、出租我现在住的，再租套三房一厅，我要贴4000一个月。
3、租个单间，我和老公晚上辅导完小孩功课，回去住，一个月租金2500。
4、附近买个小户型，首付只有50万。
权衡利弊，只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。
昨晚又跟家里人逐个沟通了下，
1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修，而且现在全家搬出来搞装修改三房，至少今年是不用再搬回去住了，就算改了她也不会去住小黑房，这是她的地盘，什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住，跟GP住的大新房比，会心理不平衡。买高低床她就同意，继续跟小孩睡也同意，就是小孩要继续在厨房写作业，没什么太大的改变。
买公寓持保留意见，她也去看了公寓四五次，开始觉得还不错，后来越看越不顺眼，贵破，只留下个近家，反正是我们住，她也没太大意见。
2、我爸还处于老家广州两边跑状态，觉得家里两张床完全可以住下五个人，对我的做法很无语，不想理我。
3、 公婆一向是反对，我只要花钱就反对，他们不出钱也是反对。
4、 最后说说LG吧，房子他也看了五六回，还找了N个人去看过，房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的，看了价目表他觉得实用率太低，公摊太高，售楼部的人不诚实，最后觉得整个房子都有问题，一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气，不说话，然后就刷卡走人。
2014/01/06
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mm1245
shirley198550万首付，可以去郊区买套大的。郊区空气好，环境好，老人完全可以住郊区。
老城区居住环境并不见得多好，太死心眼了。
30年楼龄，21平，我的妈呀，这样的你也买，难怪你老公一直臭脸了。
老城区居住环境并不见得多好，太死心眼了。
30年楼龄，21平，我的妈呀，这样的你也买，难怪你老公一直臭脸了。
2014/01/07回复
skydreams:
我觉得楼主还是冲着投资去的，改善居住只是个借口，呵呵当然个人有个人的想法和考虑，我们也不必强求楼主和大家想法一致。不过这个房子买了，我是觉得不能真正改善生活质量了，首付+月供，用来干的别的肯定比现在要令人愉悦。不知道楼主的户型有多奇葩，怎么至于给逼到这样，我家的76方两房住一家3口+两位老人很轻松啊，还有个阳台改的榻榻米可以作为临时客房，加上沙发可以开铺，就算再来两三个客人也可以凑合对付的。妈网那么的装修贴，小户型利用的好的例子非常非常之多，40多50方的都能折腾出个三房来，楼主好歹也是70多方啊。我觉得这点才是大家真的不明白的地方
查看原文这样的房子还有什么投资价值啊。。。。。
2014/01/07回复
jajamomo5楼大家都觉得选2好啊？我住的房内环边上只能租2500，我要换个小区三房要6800，我每月还要自己贴4300 ...
2014/01/07回复
清茶色6楼mm1245:
楼主不想跟老人一起住的心情完全可以理解，可是你们以后有2胎后房子还是不够住啊～
查看原文我也觉得是这样~以后有2胎了BB住哪里？跟你们一起住环境恶劣的公寓？放原来房子你们夫妻自己住公寓？不管怎么样都是要跟家人分开住的。房子当投资大家都可以理解啦，但是一要看升值空间多大，二也要看是否能真正解决现在存在的问题，如果两个都谈不上，那么这个投资我觉得是不是有点欠妥？
2014/01/07回复
今天冰雨7楼rukawa2000:
我是LZ，难道没有一个人支持我的观点吗？我付个首付，每个月出个房租的钱，过几年这房子就是我的了。我们家从来没想过选2，过去的十年搬家太多次了，太没有归属感了。附近好点的小区三房电梯楼都6800起。老人家都帮忙带了七年小孩了，不可能让他们回老家，他们也不会回去。等换房是不可能了，因为准备生二胎，还要继续占学位。首期存起来收利息，家里只要有点闲钱就会被折腾出去，比如亲戚朋友借钱。昨晚又跟老公和我家里人沟通了一下，我家里人想让我和LG出去住，一起住了这么多年，矛盾肯定有的。而LG拒绝谈论买房的这个话题。
查看原文其实我看了半天，弱弱的问一句，其实楼主这么迫切的想买房，其实最真实的原因还是不想和老人一起住吧……不知道这老人是自己的父母还是老公的父母呢……楼主自己都说30年楼龄的破破烂烂的烂尾公寓，这住进去人舒服吗……而且老公已经这态度了，真心难顶
2014/01/07回复
亦菲8楼上周，签了套套内只有21平方的毛坯公寓总价94万，首付可以48万，贷8年，月供6500。
30年楼龄的 ...
2014/01/07回复
maggie12345我支持你，但不支持你选的这套房子。。。
2014/01/07回复
Yoanna
cherryfan
成日救火13楼钱会继续贬值，买实物是对的，但这公寓去了30年，要是剩余20年使用权，房价即使再往上飙10年，这公寓也很难再出手了。
再计算一下费用：
总费用94万+10万装修=104万，另外房贷利息13万左右，分摊至年月：1170000/20/12=4875元/月。
比租个单间贵了近一倍。
要是50万做银行最简单的半年自动转存，再计算一下：
500000*（2.5%/12）*6=6300元/半年，一年粗略算13000元，选择单间2500元/月，利息补贴1083元每月，自己贴1500元/月即可。
有钱买金都好过啦。
讲到底，这房子真不值了，连2手80年代末的房子都比不上。
给我绝对毁约，这数目太不合算了。
再计算一下费用：
总费用94万+10万装修=104万，另外房贷利息13万左右，分摊至年月：1170000/20/12=4875元/月。
比租个单间贵了近一倍。
要是50万做银行最简单的半年自动转存，再计算一下：
500000*（2.5%/12）*6=6300元/半年，一年粗略算13000元，选择单间2500元/月，利息补贴1083元每月，自己贴1500元/月即可。
有钱买金都好过啦。
讲到底，这房子真不值了，连2手80年代末的房子都比不上。
给我绝对毁约，这数目太不合算了。
2014/01/07回复
大脸猫321
dodosheng
白羊妈妈17楼我是LZ，难道没有一个人支持我的观点吗？我付个首付，每个月出个房租的钱，过几年这房子就是我的了。
我们 ...
2014/01/07回复
fion.liang18楼中心地带确实很贵，如果放宽到地铁沿线就相对宽松一点，其实可以考虑在地铁沿线租房子，有些还是不会特别贵吧？
2014/01/07回复
nukil
胡迪警长
