上周，签了套套内只有21平方的毛坯公寓总价94万，首付可以48万，贷8年，月供6500。
30年楼龄的 ...
在家附近买了套套内20个平方的公寓，差点家变
102079431房产楼市
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emilyye168222楼小泥屋:
50万理财收益用来给老人租房，可以租郊区带花园房子，周未你们也可以过来玩，生活质量会高很多。
查看原文是的，现在50万的理财收益一年都有2W5了。
2014/01/07回复
hello菜菜+0223楼rukawa2000:
原来在东山有套70方的学位房，2011年强行隔成了个两房一厅，儿子小跟老人一间，我和LG一间，勉强够住。 现在儿子读一年级了，想让小孩有个独立的房间，我们想了几种方法： 1、卖一买一，后来去中介问，因为学位刚占用，单价少1W1平，而且附近三房一厅基本是400万起，这个想法不行。 2、出租我现在住的，再租套三房一厅，我要贴4000一个月。 3、租个单间，我和老公晚上辅导完小孩功课，回去住，一个月租金2500。 4、附近买个小户型，首付只有50万。 权衡利弊，只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。 昨晚又跟家里人逐个沟通了下， 1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修，而且现在全家搬出来搞装修改三房，至少今年是不用再搬回去住了，就算改了她也不会去住小黑房，这是她的地盘，什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住，跟GP住的大新房比，会心理不平衡。买高低床她就同意，继续跟小孩睡也同意，就是小孩要继续在厨房写作业，没什么太大的改变。 买公寓持保留意见，她也去看了公寓四五次，开始觉得还不错，后来越看越不顺眼，贵破，只留下个近家，反正是我们住，她也没太大意见。 2、我爸还处于老家广州两边跑状态，觉得家里两张床完全可以住下五个人，对我的做法很无语，不想理我。 3、 公婆一向是反对，我只要花钱就反对，他们不出钱也是反对。 4、 最后说说LG吧，房子他也看了五六回，还找了N个人去看过，房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的，看了价目表他觉得实用率太低，公摊太高，售楼部的人不诚实，最后觉得整个房子都有问题，一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气，不说话，然后就刷卡走人。
查看原文我和你一样，宁愿住老城区的小房子，也不愿搬到天河，番禺那些地方住。我赞成你的做法，这也是没办法中的办法
2014/01/07回复
llngsat224楼LZ连21平方的公寓楼也愿意去住，想必还是有很多旁人无法体会的难处的。例如那个郊区大宅，明明是自己的房子却只能是个过客一样地住着。
竟然已经买了就尽心去布置出一个温馨的家吧，毕竟LZ可以和老公有一个两人世界的地方了
竟然已经买了就尽心去布置出一个温馨的家吧，毕竟LZ可以和老公有一个两人世界的地方了
2014/01/07回复
晶华之恋
rukawa2000楼226楼成日救火:
钱会继续贬值，买实物是对的，但这公寓去了30年，要是剩余20年使用权，房价即使再往上飙10年，这公寓也很难再出手了。再计算一下费用：总费用94万+10万装修=104万，另外房贷利息13万左右，分摊至年月：1170000/20/12=4875元/月。比租个单间贵了近一倍。要是50万做银行最简单的半年自动转存，再计算一下：500000*（2.5%/12）*6=6300元/半年，一年粗略算13000元，选择单间2500元/月，利息补贴1083元每月，自己贴1500元/月即可。有钱买金都好过啦。讲到底，这房子真不值了，连2手80年代末的房子都比不上。
给我绝对毁约，这数目太不合算了。
查看原文给我绝对毁约，这数目太不合算了。 从现在开始算，公寓还剩余45年使用权
2014/01/07回复
mis静emilyye168228楼我是认为手头上要闲钱用来置业保升还升值是很好的，但要看买的是什么房。楼主这个房，用来租的话要租到4800才追得上理财收益，要卖的话，卖个100万好像现在有难度。自住嘛，住得那幺小，要公婆去住？还是你们两公婆去住？和小孩分开也不是好的处理方法，家庭和睦其实是挺重要的。原来的房子改三房吧，或者用50万在其他区买，二套可以贷三成的，只是利率要上浮，这也是一个盘活资金的方法。
2014/01/07回复
伦仔妈咪
熊猫B妈咪230楼goldengirl0623:
还是你说的最温和，确实只是单纯的想解决小孩没有个人空间的问题。我看 ...查看原文
还是你说的最温和，确实只是单纯的想解决小孩没有个人空间的问题。我看 ...
五楼，我觉得可以接受的楼高哦~~爬上去，当锻炼身体了，我家住6楼，住了十多年了。70方的房子，做作业，也不用到厨房那么夸张吧。
2014/01/07回复
_e_v_a
songck
YY0YY
小牛仪235楼rukawa2000:
原来在东山有套70方的学位房，2011年强行隔成了个两房一厅，儿子小跟老人一间，我和LG一间，勉强够住。 现在儿子读一年级了，想让小孩有个独立的房间，我们想了几种方法： 1、卖一买一，后来去中介问，因为学位刚占用，单价少1W1平，而且附近三房一厅基本是400万起，这个想法不行。 2、出租我现在住的，再租套三房一厅，我要贴4000一个月。 3、租个单间，我和老公晚上辅导完小孩功课，回去住，一个月租金2500。 4、附近买个小户型，首付只有50万。 权衡利弊，只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。 昨晚又跟家里人逐个沟通了下， 1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修，而且现在全家搬出来搞装修改三房，至少今年是不用再搬回去住了，就算改了她也不会去住小黑房，这是她的地盘，什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住，跟GP住的大新房比，会心理不平衡。买高低床她就同意，继续跟小孩睡也同意，就是小孩要继续在厨房写作业，没什么太大的改变。 买公寓持保留意见，她也去看了公寓四五次，开始觉得还不错，后来越看越不顺眼，贵破，只留下个近家，反正是我们住，她也没太大意见。 2、我爸还处于老家广州两边跑状态，觉得家里两张床完全可以住下五个人，对我的做法很无语，不想理我。 3、 公婆一向是反对，我只要花钱就反对，他们不出钱也是反对。 4、 最后说说LG吧，房子他也看了五六回，还找了N个人去看过，房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的，看了价目表他觉得实用率太低，公摊太高，售楼部的人不诚实，最后觉得整个房子都有问题，一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气，不说话，然后就刷卡走人。
查看原文50万买理财产品一年都有5%，平均每月收2千，自己补1500就可以实行租房了，甘的房可否通过验收都成问题！我是你老公可能反面了！！！
2014/01/07回复
亮妈亮宝宝
奇葩的吃货237楼上周，签了套套内只有21平方的毛坯公寓总价94万，首付可以48万，贷8年，月供6500。
30年楼龄的 ...
2014/01/07回复
rukawa2000楼239楼hello菜菜+0:
我和你一样，宁愿住老城区的小房子，也不愿搬到天河，番禺那些地方住。我赞成你的做法，这也是没办法中的办法
查看原文 是的，我看了至少五次，然后一意孤行了。谢谢你的理解。
2014/01/07回复
那儿呢240楼rukawa2000:
整个12月的周末，我和LG都在看房。我们只有50万现金，而且不是首套，在周边均价3.5万/平的地段，找房的难度可想而知。 我们以前在天河住了10年楼梯的5楼，对楼梯有挥之不去的阴影，所以跟中介说要楼梯3楼以下或者电梯（中介一直以为我们可以贷款，可以买120万左右的房子)。 这一个月的看楼中，我见到了没有一扇窗户的房子，见到了一个楼梯20户的带天井的房子，见到了卧室里放不下一张1.5米床的一房一厅，而客厅伸出马路的房子。 后来，中介告诉我们不是二套，不能贷款了，连这样的房子都买不了了，我彻底崩溃了。
查看原文这均价可跟广州最中心地段啊
为了个孩子学位有必要吗，家长会引导的一般的学校就行了，孩子大了有个单独的房也必要的，但是为什么不能在边点的地方给买吗，分析下还是租间公寓划算：一来老人会老去，二来过多几年孩子要住宿，不要太望子成龙，这租房就算一年2W，20年也才40万啊，再说现在的钱是钱以后的钱还不知道是不是钱呢，说不定过两年就真的房产泡沫了，这房价太离谱了。不知道LZ在东山那个位置，但我家亲戚在窖口客运站那的岭南新世界买的房还不错，保安挺好的，客运站很近但晚上睡觉安静，最主要的是小区内从幼儿园到初中都有，中英文小学二级的，四中也还不错的，小区内有游泳池有华润万家超市，批发的菜高块走15分钟，比去普通的菜市场一年能省下上W元的伙食费呢，听说那十年的二手房1.5W，刚起的也是3..5W左右。再另外买影响生活，还是考虑换大一点的吧80方左右的隔成三方也不小了。
为了个孩子学位有必要吗，家长会引导的一般的学校就行了，孩子大了有个单独的房也必要的，但是为什么不能在边点的地方给买吗，分析下还是租间公寓划算：一来老人会老去，二来过多几年孩子要住宿，不要太望子成龙，这租房就算一年2W，20年也才40万啊，再说现在的钱是钱以后的钱还不知道是不是钱呢，说不定过两年就真的房产泡沫了，这房价太离谱了。不知道LZ在东山那个位置，但我家亲戚在窖口客运站那的岭南新世界买的房还不错，保安挺好的，客运站很近但晚上睡觉安静，最主要的是小区内从幼儿园到初中都有，中英文小学二级的，四中也还不错的，小区内有游泳池有华润万家超市，批发的菜高块走15分钟，比去普通的菜市场一年能省下上W元的伙食费呢，听说那十年的二手房1.5W，刚起的也是3..5W左右。再另外买影响生活，还是考虑换大一点的吧80方左右的隔成三方也不小了。2014/01/07回复
