钱会继续贬值,买实物是对的,但这公寓去了30年,要是剩余20年使用权,房价即使再往上飙10年,这公寓也很难再出手了。
再计算一下费用:
总费用94万+10万装修=104万,另外房贷利息13万左右,分摊至年月:1170000/20/12=4875元/月。
比租个单间贵了近一倍。
要是50万做银行最简单的半年自动转存,再计算一下:
500000*(2.5%/12)*6=6300元/半年,一年粗略算13000元,选择单间2500元/月,利息补贴1083元每月,自己贴1500元/月即可。
有钱买金都好过啦。
讲到底,这房子真不值了,连2手80年代末的房子都比不上。
给我绝对毁约,这数目太不合算了。
在家附近买了套套内20个平方的公寓,差点家变
102904431房产楼市
现在儿子读一年级了,想让小孩有个独立的房间,我们想了几种方法:
1、卖一买一,后来去中介问,因为学位刚占用,单价少1W1平,而且附近三房一厅基本是400万起,这个想法不行。
2、出租我现在住的,再租套三房一厅,我要贴4000一个月。
3、租个单间,我和老公晚上辅导完小孩功课,回去住,一个月租金2500。
4、附近买个小户型,首付只有50万。
权衡利弊,只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。
昨晚又跟家里人逐个沟通了下,
1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修,而且现在全家搬出来搞装修改三房,至少今年是不用再搬回去住了,就算改了她也不会去住小黑房,这是她的地盘,什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住,跟GP住的大新房比,会心理不平衡。买高低床她就同意,继续跟小孩睡也同意,就是小孩要继续在厨房写作业,没什么太大的改变。
买公寓持保留意见,她也去看了公寓四五次,开始觉得还不错,后来越看越不顺眼,贵破,只留下个近家,反正是我们住,她也没太大意见。
2、我爸还处于老家广州两边跑状态,觉得家里两张床完全可以住下五个人,对我的做法很无语,不想理我。
3、 公婆一向是反对,我只要花钱就反对,他们不出钱也是反对。
4、 最后说说LG吧,房子他也看了五六回,还找了N个人去看过,房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的,看了价目表他觉得实用率太低,公摊太高,售楼部的人不诚实,最后觉得整个房子都有问题,一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气,不说话,然后就刷卡走人。
2014/01/06
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白羊妈妈6楼
我是LZ,难道没有一个人支持我的观点吗?我付个首付,每个月出个房租的钱,过几年这房子就是我的了。
我们 ...
2014/01/07回复
中心地带确实很贵,如果放宽到地铁沿线就相对宽松一点,其实可以考虑在地铁沿线租房子,有些还是不会特别贵吧?
2014/01/07回复
candyye13楼
rukawa2000:
原来在东山有套70方的学位房,2011年强行隔成了个两房一厅,儿子小跟老人一间,我和LG一间,勉强够住。 现在儿子读一年级了,想让小孩有个独立的房间,我们想了几种方法: 1、卖一买一,后来去中介问,因为学位刚占用,单价少1W1平,而且附近三房一厅基本是400万起,这个想法不行。 2、出租我现在住的,再租套三房一厅,我要贴4000一个月。 3、租个单间,我和老公晚上辅导完小孩功课,回去住,一个月租金2500。 4、附近买个小户型,首付只有50万。 权衡利弊,只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。 昨晚又跟家里人逐个沟通了下, 1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修,而且现在全家搬出来搞装修改三房,至少今年是不用再搬回去住了,就算改了她也不会去住小黑房,这是她的地盘,什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住,跟GP住的大新房比,会心理不平衡。买高低床她就同意,继续跟小孩睡也同意,就是小孩要继续在厨房写作业,没什么太大的改变。 买公寓持保留意见,她也去看了公寓四五次,开始觉得还不错,后来越看越不顺眼,贵破,只留下个近家,反正是我们住,她也没太大意见。 2、我爸还处于老家广州两边跑状态,觉得家里两张床完全可以住下五个人,对我的做法很无语,不想理我。 3、 公婆一向是反对,我只要花钱就反对,他们不出钱也是反对。 4、 最后说说LG吧,房子他也看了五六回,还找了N个人去看过,房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的,看了价目表他觉得实用率太低,公摊太高,售楼部的人不诚实,最后觉得整个房子都有问题,一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气,不说话,然后就刷卡走人。
查看原文楼主其实有50万可以考虑一下重新间隔装修,我爸爸之前帮一个顾客装修,人家才50多平方,就可以变成三房两厅,而且每一个房间面积还可以,都是可以摆下床、衣柜以及书桌等等家具
2014/01/07回复
torama14楼
扣扣:
不知是你要求太高,还是我太后知后觉,原来东山的三房租金这么高了!可怜我82方的小三房才租3600块呀!还是东湖公园旁边的。
查看原文肯定低了,我的楼梯楼2房,租3300绝对没问题
2014/01/07回复
torama18楼
rukawa2000:
我是LZ,难道没有一个人支持我的观点吗?我付个首付,每个月出个房租的钱,过几年这房子就是我的了。我们家从来没想过选2,过去的十年搬家太多次了,太没有归属感了。附近好点的小区三房电梯楼都6800起。老人家都帮忙带了七年小孩了,不可能让他们回老家,他们也不会回去。等换房是不可能了,因为准备生二胎,还要继续占学位。首期存起来收利息,家里只要有点闲钱就会被折腾出去,比如亲戚朋友借钱。昨晚又跟老公和我家里人沟通了一下,我家里人想让我和LG出去住,一起住了这么多年,矛盾肯定有的。而LG拒绝谈论买房的这个话题。
查看原文非常理解你的想法,我也曾经为小孩没地方做作业而难过~
你们住公寓就相当于跟小孩分开住,个人不是很赞成
你们住公寓就相当于跟小孩分开住,个人不是很赞成
2014/01/07回复
wanwanlotus19楼
原来在东山有套70方的学位房,2011年强行隔成了个两房一厅,儿子小跟老人一间,我和LG一间,勉强够住 ...
2014/01/07回复