换房其实是一件不难的事情（我自认为很简单哈）。如果本来没有房子想从0开始的，就要注意一下自己的购买力和实际要求。不要过于夸大自己的实力，也不要将未来的发展抹杀掉。XX会上讲过，到2020年，全国人均总收入要比2010年翻一翻。这件事是肯定可靠的。如果是刚需，非换房一族，我的建议是2房单位。2房单位总价一般比较低点，而且能够满足一家人正常的要求，小2房也是在接受范围内。如果以后有条件，一般5年后，再换房就没有特别大的压力了。想一步到位直接买三房的，要么赚钱能力很强，要么有后盾，否则别直接上三房更为安全安定。

说回未来5-10年的发展， 我不知道大家的收入去到什么水平，但看了一下身边的朋友收入，高的年薪百万且不论了，大多数，如果夫妻双方都有工作的话，家庭年总收入20万的，一般都能达到。如果5年后，有机会就是家庭年总收入30万了。 我不记得谁说过一句话，家庭能承受的房价是6年家庭总收入的总和。。。我一直认为这句话是对的，也一直用它作为一个家庭所能承受房价的能力。所以对于一般家庭，能承受的房价，是120-180万之间。又说回换房了，那就是所能承受的房价，是卖出的房价 + （120 至 180）万。如果是新入手的房价，那就是120W- 180W。按这个价格水准，去自己锁定范围内，找合适的房源吧。

就广州来说， 市区内的住宅楼房，晚上基本上都灯火辉煌的， 需求摆在这里。 再加上新一轮的人才引进政策， 人才人员的增加，势必造就楼房的进一步需求增加。地段决定价格，我从来不认为增城，从化，南沙，或非020开头的板块，是广州房价讨论的范围。在地域方面， 我又是狭隘的，我指传统上的广州市区。我只是呈明我自己的观点，切勿给我冠上任何帽子，伤不起滴。

我要求公平对待。

我很赞同雨妈的观点
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看着不错的啊~~~~~~~~

能否分析一下，已经有套2房，是把这套房卖掉换一个3房一步到位好呢？还是再购买一套2房？前者的话房价可以到300万，后者的话就120左右吧。都是市区的房

再买套三房，你的目的应该是为了改善。那么再买套两房，目的是什么呢？放租？

股票跟房子的属性不相同。

假设有个上市公司，它在市场上流通的的股票共有一亿股，理论上这一亿股里的每一股的价值是完全相等的。
但是说到房子，天河北的房子和花都的房子，假设面积、朝向、楼层都一样，因为地理位置的不同，它们的价值是大大不同的。地段好的、环境好的房子是稀缺的，不可再生的。

股票方面，是可以增发的，也就是说，如果一个公司的股票原来只有一亿股，可以增发成两亿股，并且这两亿股里的每一股的地位是完全一样的。
而房子是不可复制的，土地是不可再生的。偏远的地方虽然还有大量的土地，但是它们不能取代中心区的土地。若果只要是个房子就是一样的，你也不会死守在你孩子学校附近买房子了。

学习了!有一套在手总是好的。

你就一边凉快去啦。。。

如果你真的打心底里认为房子的地理位置不重要的话，建议你买降价的郊区新盘，带公立学位的，然后让你孩子转学过去。

lz说得挺在理的~~

这个人就是个持币待购、人云亦云的假空头，等到他下手了，就会坚定不移地转到多头的阵营中去。

我不参与讨论股票，纯投资行为，有没有买不影响生活本质。既使在疯狂的那2年，我也理智地不买一分一毛。永远不会碰股票。

这个问题提供的信息太少，难以作全面的分析。

这个我还真不太了解，有误请指正。我的意思是说，低收入群体，zF会出面保障。

老家如果二线城市认下，房价不容乐观。供需比很重要。