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记者一位朋友几年前买了越秀区一个建筑面积29.5平方米小房子，她的女儿当年就顺利读上省一级小学，但去年越秀区突然**建筑面积30平方米以下的房屋学位受限的规定，在今年招生政策中这条限制依然存在着，为此朋友一直担心学位房价值不保。的确，这些年教育政策有诸多变数，学位房价值需重新审视。最近，南京建邺区发生的一件事对飙涨的学区房价格也成为一个佐证的案例。由于建邺区新城小学本部今年的实际入学名额为600人，超过原定招生计划240人，当地教育局建议，600名新生参与摇号，部分学生借用隔壁的建邺高中校舍念书，执教的仍是新城小学的老师。虽然当地教育局承诺师资力量不会改变，但依然难以平复家长的情绪，更引发关注的是，已有多家媒体报道称，对口该小学的个别学区房每平方米急跌了数千元。
事实上，教育部办公厅今年2月已下发通知明确提出，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这也是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片，为的就是使教育资源分配更为公平。联想起此前广州市教育局吹风的“学区化办学”，的确感觉到学位房招生政策未来可能面临较大的变化，如果把房屋的价值系于一个没有保证的学位之上，你说这风险有多大？
记者没有买学位房，孩子就读地段市一级小学，现在也快到小升初的阶段，近来在不少家长群里“卧底”，感觉孩子的教育的确如“长征”，从选择的学校学籍所在地，小升初电脑派位的分片到以后中考指标到校的考虑，每一个方面都需要考虑周全，而这个思考并非是一道“买不买学位房”的选择题，而是一个需要复杂运算的计算题。以一个学位房200万元计算，如果家里有余钱，买学位房纯粹是为学位而没有任何居住的作用，而200万元已可以涵盖从小学到高中的私立名牌学校教育，以200万元分阶段理财得来的收益，也足够孩子海外留学的费用，你说你干嘛还让孩子去走独木桥呢？
说到底，学位房投资也是看中学位房的保值和升值潜力，“二孩”政策放开后，优质学位的需求更加殷切，对于家庭来说，一个优质学位的学位房可确保两个孩子读好的小学，他们在投入上也较为“疏爽”。但就是在教育资源分布不均、需求迫切之时，教育公平才更有意义。假如采取“多校划片”，孩子必须摇号才能上优质小学，学位房的价值还存在吗？在多变的教育政策以及多元的教育资源面前，家长们实在没有必要再进行学位和房屋的混合投资。对孩子的未来教育进行松弛有度的筹谋，让亲子多一些时间在一起，这种做法更值得提倡。以为一掷千金买一个学位房就可让孩子赢在起跑线，要知道人生如长征，漫漫长路看谁笑到最后吧。

越秀已经学区化，有改变风险的恰恰是天河哦😊

更好的生活是购房，换房的目的，而教育只是生活的一部分。
🙋🙋🙋🙋🙋🙋

还好，我买的房子教育只是附加值，哈哈，单纯房子也值这个价，而且附近只有47中，就近上学也是47了。没问题😁

越秀与天河的学位房究竟如何选择也是最近困扰我的问题。近两个月我一直在珠江新城中区与东风广场之间徘徊，两区域均有总价单价接近的楼盘，但各具特点。珠城小区小些，幼儿园配套少些，学位体育东，未来直升天河中学。东风广场小区较大，生活气氛浓厚，幼儿园就在小区内，学位东风东，但未来需派位。就升值潜力来讲，个人更看好珠城，因为除了学位还有CBD保底，相当于广州楼市风向标；东风广场毕竟楼龄稍长些，等二宝毕业那是12年后的事情，不知届时的破楼还能否买个好价。就小学来讲，我逛了半年的妈网，咨询了很多这两所小学在读学生家长，结论是东风东名气更大，竞赛成绩更靠前，但负面评价较多（如攀比），而体育东目前未收到负面评价，因此个人更倾向于体育东，因为课业差不多的情况下我更注重良好的校风对孩子情商的培养。就初中来讲，小孩目前还没上幼儿园，我只能假设她未来成绩中等，那么在天河的话若拼不上民校，还有直升保底，在越秀若派不到好位（可能性较大），民校又考不上就苦逼了。

那可以考虑君汇世家。讲学位东风东无疑，讲生活和保值其实也差不多。租金回报率估计珠江新城会好一些，升值空间除了CBD概念，还要看天河中学的发展速度。如果珠江新城引入名校分校就是双赢。

呵呵😄

二胎那个肯定没影响啊，符合计划生育政策的

我只是表达了我自己选房子的态度，我是接受不了几百万砸下去买个老破小，甚至还楼梯高层，没有管其他人的意思，看官各有态度，愿意住老破小的估计也大有人在，但是大多数理智又睿智和妈妈估计不会做出这种选择。😋

别误导大家了，房子不是随便买一套就可以等着升值的，二手房是要就事论事的，比如我说的这套黄花岗附近的房子现在绝对是涨不了3倍的，二手房小区和小区之间，楼与楼之间，甚至朝向不同都差异很大的，现在是楼市好看着随笔买一套都能赚到，楼市稍有下跌或者滞涨那些老破小是很难出手的！

呵呵，没事，老破小还有学位支撑。

楼主期待你的更新！别弃楼！

哈哈哈，这种拉仇恨的帖子最有意思了……大家继续PK ！哲理越辩越明啊！加油！看好你们呦

楼主不敢接着发表了，已经炸开锅😂😂 我们当年简单的很，哪个学校收我的赞助费就去哪！越秀和天河都行！最后还是进了东山口的小学，一直后悔当时干嘛不买学位房，害的我掏了赞助还加房租！几年下来不便宜！我们几个妈妈自嘲我们是新时代的孟母，孩子行不行不考虑，反正当父母已经尽力了！

可怜天下父母心，孟母三迁。谁言寸草心，报得三春晖。

作为一个正在经历小升初的越秀区小学生的家长，我发表的意见是，最重要是看孩子的自己的学习成绩和学习能力，牛蛙可以去考好的民校，很公平靠成绩说话。如果不是牛蛙，天河越秀对比，还是越秀区略胜一筹。越秀区选择更多，不仅是好学校更多，而且升学途径也更多。比如通过特长生，省实执信二中广大附七中十六中培正育才等等优质初中对整个越秀区招录特长生，不受分组的限制，名额高达千名，而对其他区的名额则是少到可以忽略；除此之外，还有点招，对成绩好的越秀区孩子给予名额，即使派位不中，也可以给予转学名额予以录取，这个政策主要针对越秀区，其他区同样少的可怜。

补充一下，即使是五羊东环恒福这些越秀区落后的初中，重点班也还是不错的。有不少从这些初中出来的孩子高中上了执信等很优秀的示范性高中的

小六家长，身旁的家长都在忙着小升初，平时在培训机构也遇到很多天河区的家长，可以感觉得到，小升初天河优秀学生流失是非常严重，毕竟能令天河家长沾沾自喜的好的甚至稍好的直升中学太少，数来数去也就有限的2、3所，大部分天河家长是非常焦虑的，并且羡慕越秀，因为正如楼上所讲，特长生已经成为各名校掐尖的手段，而且明面上是说特长生名额减少，实际上。。。。经历小升初大家就懂了。买天河，选择太少。而且据我遇到的所谓住在cbd，珠城的家长来说，真没几个打算继续留在天河升初中的，除非能上天外。

单从学位而言，越秀第一无可争议。现在分歧的是学位房，还是有一点点的区别，毕竟每个人的出发点都不同。