virorara:
谢谢宝妈这么用心的分析，非常非常感谢，我们最后在经济能力和地位位置的综合考虑下，也选择了东方之珠。希望环线11号线和商场开通后，东珠会越来越好。不亏了他之前的定位。
查看原文你是刚买的吗
也来说说我的天河北换房路，还有对于学位的纠结。完结，已买
122962298房产楼市
全部回帖
zksqf楼282楼leshadow:
我最近看的金海花苑，内部小高层，安静望花园，位置还可以，72方已经330万了，单价都快达到四万六了，去年年底也就250万，天河北的房子涨的好夸张，这么高的价位，何必买天河北，去越秀买好了！学校不比龙口西强多了！龙口西小学有个硬伤，就是有三个校区，买的靠近任何一个校区，离另外两个校区都很远！果断放弃天河北，转战越秀！
查看原文我买天河北不光考虑学位，还有离单位近，更方便照顾家庭和孩子
2016/08/24回复
sandra20110725285楼恭喜楼主，买到自己合意的房子。以后就是邻居喽
2016/08/24回复
sandra20110725286楼 其实东方之珠C座92方和99方的各有优势。92方可以改成从餐厅进阳台和厨房，把客厅原先的窗户改成了玻璃推拉门采光，原来餐厅位置改成一个有外窗的房间，通过房间门也可以采光，客厅两侧采光也不错。
99方的原始户型不如92方的，因为没有阳台。但客厅落地窗外空调外机平台可以改成厅出阳台（很多住户都改了阳台），进门处改个小房间出来（可以放1.1米的榻榻米和一张书桌，给一个小孩或者一个老人睡还是可以的），利用镂空窗和白色玻璃推拉门，改出的房间通风透气采光都不错，恰好跟客厅改出的阳台对流，客厅仍然方正大气。99方的客厅即使改多一个房间出来，客厅仍然很大气，而且能改出厅出阳台。有个师傅专门装修东方之珠，装修改造得很好，想了解怎么改的可以私信我。
东珠主卧圆弧形角可以做书房（有图为证），92方和99方装修改造一下就相当于3＋1户型，非常好用。
99方的原始户型不如92方的，因为没有阳台。但客厅落地窗外空调外机平台可以改成厅出阳台（很多住户都改了阳台），进门处改个小房间出来（可以放1.1米的榻榻米和一张书桌，给一个小孩或者一个老人睡还是可以的），利用镂空窗和白色玻璃推拉门，改出的房间通风透气采光都不错，恰好跟客厅改出的阳台对流，客厅仍然方正大气。99方的客厅即使改多一个房间出来，客厅仍然很大气，而且能改出厅出阳台。有个师傅专门装修东方之珠，装修改造得很好，想了解怎么改的可以私信我。
东珠主卧圆弧形角可以做书房（有图为证），92方和99方装修改造一下就相当于3＋1户型，非常好用。
2016/08/24回复
virorara
你好小天使289楼 楼主的选择是正确的，天河北有好小学和好初中的高配置。岭南华附初中是民办学校，学费很贵的，全广州市甚至全省的只要有钱都能上，不存在学位房一说，所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学，其他地段的人上不了，如果地段生招满，有钱也进不了的那种地段的房子。民办学校的老师流动性比较大，因为退休福利保险保障没有公办好。如果选择天河北就有双学位（好小学+好初中），而且初中是关键，能用钱买回来的学位，能属于中上水平就不错了，如果超好的学位能用钱买来，估计还有比自己更有钱的家长，不一定买得起。47中就是给孩子升初中保底用，公立来说确实不错，直升初中天河第一。成绩好的民校都是经过一轮挑选，掐尖选拔过的，但不能保证自家的孩子能考上。进了47的初中，如果成绩好，就考牛校民办初中，一般就读47初中也不错，47中学风纯正，至少不会学坏吧。到了高中，进可考前5的高中，退可读前10的本校高中啊。
还有就是万一以后民办的改革，公立的好初中还是有招生优势，政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。
还有就是万一以后民办的改革，公立的好初中还是有招生优势，政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。
2016/08/26回复
新羽2016290楼virorara:
妈友还在维护这个帖子吗？我也看了好久的天河北，看的心力交瘁，贵的400万以上买不起，350万的东方之珠和商场在一起，那栋多数出租，感觉不适合居住，且户型都不如意，厅不出阳台，累
查看原文你这样说，东珠之母又要撕逼了！她肯定说你黑东珠！
2016/09/14回复
新羽2016291楼zksqf:
我之前也是看了很久，好的买不起，差的又看不上。最终下定决心买了东方之珠，一是因为看了一套边检院和金田花园的三房，户型差采光差通风差，价格却比东珠贵。二是对某位美妈的话深有体会，她说买房子找不到完全满意的，就看你看中哪方面，合适的就下手，要不然只能错失更多。我买东方之珠，还考虑以下几个方面的优势。1、价格相对较笋。贵的买不起。2、看好那里下面的商场和地铁口，开通以后生活会很便利。3、有天河北最大的空中花园，在4楼平台，比很多小区的花园都要大，绿化园林都还不错，还有泳池，平时遛娃散步足够了。4、旁边就是华师，去跑步去蹭食堂不要太方便
。 5、还有户型的问题，我也是看了某位美妈的帖子，99方的户型可以2房改3房，客厅窗外的空调外机平台可以改成厅出阳台，户型挺实用的，而且很喜欢主卧那个户型的落地窗，晚上看看夜景很美啊。不过东方之珠确实办公的多，但是天河北很多楼都是办公的多，这个也没办法。以后越来越多的买来自住，会好的吧。也祝你早日买到合适的。
查看原文。 5、还有户型的问题，我也是看了某位美妈的帖子，99方的户型可以2房改3房，客厅窗外的空调外机平台可以改成厅出阳台，户型挺实用的，而且很喜欢主卧那个户型的落地窗，晚上看看夜景很美啊。不过东方之珠确实办公的多，但是天河北很多楼都是办公的多，这个也没办法。以后越来越多的买来自住，会好的吧。也祝你早日买到合适的。东珠之母马甲真多啊！
2016/09/14回复
新羽2016292楼sandra20110725:
其实东方之珠C座92方和99方的各有优势。可以改成从餐厅进阳台和厨房，把客厅原先的窗户改成了玻璃推拉门采光，原来餐厅位置改成一个有外窗的房间，通过房间门也可以采光，客厅两侧采光也不错。 的原始户型不如92方的，因为没有阳台。但客厅落地窗外空调外机平台可以改成厅出阳台（很多住户都改了阳台），进门处改个小房间出来（可以放1.1米的榻榻米和一张书桌，给一个小孩或者一个老人睡还是可以的），利用镂空窗和白色玻璃推拉门，改出的房间通风透气采光都不错，恰好跟客厅改出的阳台对流，客厅仍然方正大气。99方的客厅即使改多一个房间出来，客厅仍然很大气，而且能改出厅出阳台。有个师傅专门装修东方之珠，装修改造得很好，想了解怎么改的可以私信我。 东珠主卧圆弧形角可以做书房（有图为证），92方和99方装修改造一下就相当于3＋1户型，非常好用。[图片]
查看原文复读机！见一次鄙视一次！
2016/09/14回复
sandra20110725293楼新羽2016:
复读机！见一次鄙视一次！
查看原文那个是以前的回复。论坛不是你家开的，论坛也没说过禁止复制粘贴，OK！！！
2016/09/14回复
sandra20110725294楼新羽2016:
你这样说，东珠之母又要撕逼了！她肯定说你黑东珠！
查看原文只看到你总想挑起事端吧？！这位买房者也说过400万在天河北不好挑，天河北户型确实难挑，很多高层都有一些办公的，不止是东珠的问题。东珠99方的可以改成三房和厅出阳台（我帖子上有图为证），你要求高预算高可以不看东珠这种满足普通大众需求的地铁电梯次新楼学位房，请随意我也没逼各位去看去买东珠。
2016/09/14回复
dotaman_2014295楼恭喜。东珠还可以吧。 不过它的母亲不行😊
2016/09/15回复
