今天傻呼呼去亚运城5号下了筹！大家觉得那里如何
196431592房产楼市
香港媽咪2016/09/03
精选回帖
lei@Sophie178楼我朋友买媒体村，周末经常去玩，没有你说的那么不堪，你都是看论坛上说的，难免会有人夸张
2016/09/06回复
dododo168463楼番禺一堆房子，二手一手都大把，使用率都有八成以上，而且离市区20公里左右，亚运城要40公里，二手房即买即入住，朝向都比这个5号好。也不是说5号不好，关键还是价格，那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来，也不一定能做下去，还是地理位置的问题，亚运城就像孤城，平时住城里的人都上班去了，哪有人在那里消费，一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去，所以只能维持一些卖水果啊，早餐之类的店。
2016/09/15回复
571楼1970/01/01回复
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纳尼无名沙发redbanana007 发表于 2016-09-06 12:19
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亚运城的使用率勉勉强强够最低标准，自带入室花园，我看是一个鸡肋的地方。 ...
我的..
2016/09/06回复
纳尼无名:
刚刚在亚运城物业论坛看到的。亚运城利合物业大差了，我入住天誉7座9个多月，总有一台电梯是坏的，最近这台3号电梯坏了3个多月了，投诉多次，没有人回复过怎么回事，私下员工说墙壁质量差漏水把电梯淹坏了，电梯公司报价一万多元钱，物业和开发商在扯皮，你们都是利合公司的，钱谁出不一样呀!物业囗埤太差了，把我们业主当什么了，建议物业提高服务水平，加强囗埤才能提高房价，不然都是空想。 天誉7座电梯坏了几个月了，投诉到目前没有人回复我，7月份投诉过。另外：1、电梯里面没有通风，改造过去两个多月了，还没有做好？2、电梯里、地下车库没有手机信号，什么时候有？？3、楼道卫生几天搞一次，真服了你们，没有人检查吗，每次都要我投诉吗？广州利合房地产开发有限公司，你们回复一下我吗？。每次等电梯都生气！！如果一直没有修理好，以后会天天发帖跟踪这件事。
查看原文业主对物管确实不满意，但不至于否定业主对亚运城的整体评价
2016/09/06回复
胡兵_77695楼Amanda在广州 发表于 2016-09-04 09:02
挺好的，我住媒体村，以后是半个邻居了，未来交房的时候指不定还会有一堆开发商绑架，比如我们房东说她收房..
2016/09/06回复
万科欧泊实用率
2016/09/06回复
胡兵_77697楼lei@Sophie 发表于 2016-09-05 09:44
轻一尘 发表于 2016-09-04 14:30
我感觉玩的文字游戏太多，即使说的不是假话，但依然会朝着利于开发商的..
2016/09/06回复
lei@Sophie纳尼无名 发表于 2016-09-06 10:40
redbanana007 发表于 2016-09-05 22:35
也是奇怪，萝岗黄埔花都增城有些地方只是在建地铁或者只是规划地铁..
2016/09/06回复
纳尼无名 发表于 2016-09-06 11:48
想考虑亚运城建议也看看这个论坛咯http://m.fang.com/bbs/gz/2811801062/413345888.htm 反正各种论坛都是..
2016/09/06回复
linjin00112043认筹就是摸低价抬高价，一二座600多户，认筹远超600，这不提高价格吗？最近亚运成均价从13000降到12000，以前天誉一期拉横幅抗议房漏水，就降价，现在九月准备封盘把价格抬上去，超14000就虚高了。大家就别买，等年底降价。
2016/09/06回复
redbanana00711楼lei@Sophie:
我朋友买媒体村，周末经常去玩，没有你说的那么不堪，你都是看论坛上说的，难免会有人夸张
查看原文同意，几万人的小区，每人的看法都会不一样，就好象上一次业主与保安争执事件一样，保安要求业主进门提供业主卡，但业主忘带了，保安说没业主卡不给进导致冲突。有人说物业管理有问题，但也有人赞保安尽责。
2016/09/06回复
lily_5513楼妈网的妈妈购买力可不是盖的,以前衣服打折只要让妈网的妈妈知道了,好多妈妈去抢,让商家认为他们的商品太好卖了,折扣越来越低,所以楼主你要买就买,闷头发财,你到妈网一发帖,房价就给炒起来了.
2016/09/06回复
纳尼无名14楼redbanana007 发表于 2016-09-06 13:32
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我朋友买媒体村，周末经常去玩，没有你说的那么不堪，你都是看论坛上说的，难免会..
2016/09/06回复
redbanana00716楼lily_55:
妈网要收广告费呀,
查看原文我确实是业主，现在网上流传亚运城的信息真真假假，难以辨别，我只是说出自己真实的感受，并且把了解到的信息给想买亚运城的大家参考一下，并不是想给开发商做广告，我一分钱都没有收开发商的。
亚运城有优点，也有缺点，比如商业不完善，楼层过高、物业管理不好、天誉离地铁口远等等，这是不可否认的，但我也发现还有很多是误传和道听途说的或者夸大的。我当初买亚运城时也犹豫过，有亲朋好友也劝我说全广州的新闻都说亚运城质量太差了，与买了亚运城的同事了解过，事实并非网上传的那么夸张，并经过多次考察后还是选择了亚运城，主要是去珠江新城上班的时间可以接受，喜欢这里安静绿化好，有铁一中学位，打球游泳方便，周末可以去周边骑自行车、钓鱼、露营。没有一个楼盘是完美的，即使有我也买不起。我喜欢它的优点，也可以忍受它的缺点，所以我选择了这里。这里很适合自住，但目前确实不适合投资，因为未形成成片的“城”。
亚运城有优点，也有缺点，比如商业不完善，楼层过高、物业管理不好、天誉离地铁口远等等，这是不可否认的，但我也发现还有很多是误传和道听途说的或者夸大的。我当初买亚运城时也犹豫过，有亲朋好友也劝我说全广州的新闻都说亚运城质量太差了，与买了亚运城的同事了解过，事实并非网上传的那么夸张，并经过多次考察后还是选择了亚运城，主要是去珠江新城上班的时间可以接受，喜欢这里安静绿化好，有铁一中学位，打球游泳方便，周末可以去周边骑自行车、钓鱼、露营。没有一个楼盘是完美的，即使有我也买不起。我喜欢它的优点，也可以忍受它的缺点，所以我选择了这里。这里很适合自住，但目前确实不适合投资，因为未形成成片的“城”。
2016/09/06回复
sammerkfc19楼redbanana007:
5号新盘的房型确实比天誉的实用率低，我不否认这点。这需要买家综合考虑了
查看原文天誉的实用率已经够低了，130方才三房，180多方才4房，亚运城5号不会比天誉的实用率还低吧。。。
2016/09/06回复
曹立春20楼redbanana007:
政府因素有，开发商问题也不少。政府层面，张广宁时代力推广州新城，到了万庆良就放弃广州新城改为重点发展罗岗，到了这届就变为全力发展南沙了。不过从大趋势来看，广州的发展重心已经明显转向东南面了，以前繁华上下九和北京路已明显大不如前了，现在天河北、珠江新城、琶州已成为广州的新中心，而亚运城到珠城和电商中心琶州及自贸区南沙只有30~50分钟车程，加上3、4号线直达琶州和珠江新城及南沙，亚运城价格洼地优势将吸引这些地方庞大的就业人口的部分刚需和改善客。我反而不看好广州西面的芳村佛山金沙洲板块。而开发商方面，股权平均分散到五个开发商，意见难统一，决策迟缓，对市场反应迟钝，户型不合理，天誉130方以上大面积竟然占比2/3，有几栋楼甚至160~190方占1/2，商业配套迟迟不完善，不象其它开发商会配套先行，吸引消费者。还有亚运城面积大，运动员村、山海湾和天誉没有开通穿梭巴士至地铁口。不过从新的开发商团队释放的信息来看，他们也看到了问题并作为工作重点，希望这些新举措尽快得到落实。
查看原文我觉得你说的特别对！！！跟我想得一模一样。
2016/09/06回复
