今天傻呼呼去亚运城5号下了筹!大家觉得那里如何
196488592房产楼市
2016/09/03
精选回帖
lei@Sophie178楼
我朋友买媒体村,周末经常去玩,没有你说的那么不堪,你都是看论坛上说的,难免会有人夸张
2016/09/06回复
dododo168463楼
番禺一堆房子,二手一手都大把,使用率都有八成以上,而且离市区20公里左右,亚运城要40公里,二手房即买即入住,朝向都比这个5号好。也不是说5号不好,关键还是价格,那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来,也不一定能做下去,还是地理位置的问题,亚运城就像孤城,平时住城里的人都上班去了,哪有人在那里消费,一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去,所以只能维持一些卖水果啊,早餐之类的店。
2016/09/15回复
1970/01/01回复
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香港媽咪:
后面说20天左右就ok,不是吗?
查看原文说是20天退酬,不过实际上比较难说。去年我也认筹了敏捷四季花园,承诺1个月内退酬,结果没选到合适的楼层朝向,最后等了2个月才拿回了认酬金,比较坑。。。
2016/09/12回复
香港媽咪楼板凳
ying0753:
交通:1、优势:有地铁。2、劣势:只有地铁。坐地铁去到市区,起码都是要1个小时以上,再加上走路,就不止了。除了地铁,没有什么公交可言,更没有可以出去市区的公交。除非你有车,可以开车出城。但是,开车出去市区,只有走高速,没有其他路。楼盘环境:1、小区目前不大,只有几栋楼,不算大盘,没有天誉霸气。小区内除了可以看到一个游泳池和绕一圈的小道,几乎没有其他的娱乐设施。2、小区是靠近地铁,不过由于海傍站是露天的地铁,加上周围环境空旷,地铁经过的时候,会有嗡嗡嗡的声音。3、房屋楼层去到55层,超级高的建筑。广州会有飞机经过,超高建筑是否会受影响,这是一个问题。亚运城一直一来都有人爆料土质松软,这么高的楼层,地基是否打得稳,这又是一个问题。当年ZF投入那么多,开发了这么一大块荒地,有学校有医院,可是这么多年过去了,却反而落寞了,这其中的原因值得深思。为什么广州楼价都在涨,而亚运城一直一来都不温不火,甚至还有人说买亚运城的房,都可以被套住,这都是有原因的......4、户型:户型是四方正,格局也不错,只是有个入户花园,和一个小房间那么大,真的是大得离谱。难怪实用率这么低,公摊多,入户花园偏大不实用。而正南向的房子,要么是只有2房,要么就是大三房。实用率相对适中的三房,却是正北向的。正北向不通风,整个房子很压抑。5、亚运城有天誉小学和广铁一中,不过都是在天誉那个小区周围,不在亚运城5号这边。如果是为了以后小孩读书,肯定还是要接送小孩的,那边过来有点距离,而且周围有点荒凉,很少人,如果学校有城内接送BUS就好了。最后总结,我当时去看,是冲着1.5万去的。去到销售说,预计会去到1.7到1.8万。回来算了一下,实用率这么低,距离确实这么远,交通不方便,周边确实荒凉,觉得如果真的那么高的价格,不值得。再加上之前的亚运城的口碑,感觉还是会发展不起来,买亚运城有风险。
查看原文讲得好好,确实如你所讲,我之前在看其他楼盘,就系中介话15000好优惠吸引我过去的,讲真自住呢度确实可以,我以一个住客黎分析,至于d人话要咩配套要乜野其他,我觉得有要求系好,但毕竟果累人都系炒楼心态,如果单系自住,那里环境也不差,只是交通正如你讲,很不方便
2016/09/12回复
香港媽咪楼4楼
aliu200024:
有了地铁还这么留恋坐公交的同志还真是蛮少见的,我就不喜欢坐公交,地铁才方便。来亚运城很多都是厌倦了人堆人的市中心,来这避难的,不过如果经常要去天河,白云之类,那没3号线前,是不方便,时间比较长。
查看原文我想讲,当一个那么大的地方只有地铁,你想你能逼上去吗,一卡地铁能坐多少人,自己分析下人家说的话吧,不是留恋公交,而系担心地铁根本承受不了人越来越多呢个环境
2016/09/12回复
童话的夏天6楼
今年春节回来后去看过,天誉,觉得楼层太高,看着很压抑,实用率偏低,当时销售报价12000多,忘记了带不带装修,9楼,北向,对那个市莲路还是亚运大道,超级多车,而且交通不是四通八达,再去远点就是海鸥岛了,没有陆地了。综合考虑后没有选这边了。
2016/09/12回复
之前说不认筹,连看样板房的机会都没有,感觉很忽悠。只要是看房的保安都给进。看完房也看见有人现场认筹的。
2016/09/12回复
香港媽咪:
我想讲,当一个那么大的地方只有地铁,你想你能逼上去吗,一卡地铁能坐多少人,自己分析下人家说的话吧,不是留恋公交,而系担心地铁根本承受不了人越来越多呢个环境
查看原文别说现在亚运城上4号线地铁还是很轻松的,即便将来人多,也可以通过地铁增开或增加公交之类的方式来解决类似问题,何况还有所谓的3号线延长线,所以对于这种杞人忧天型的话我实在懒得分析。爱咋咋滴吧。
2016/09/12回复
ying075311楼
aliu200024:
有了地铁还这么留恋坐公交的同志还真是蛮少见的,我就不喜欢坐公交,地铁才方便。来亚运城很多都是厌倦了人堆人的市中心,来这避难的,不过如果经常要去天河,白云之类,那没3号线前,是不方便,时间比较长。
查看原文两者不冲突的啊,难道有了地铁,就不能要公交了吗?那广州建了那么多地铁,岂不是要把公交取消了才行。
2016/09/12回复
香港媽咪楼12楼
sammerkfc:
说是20天退酬,不过实际上比较难说。去年我也认筹了敏捷四季花园,承诺1个月内退酬,结果没选到合适的楼层朝向,最后等了2个月才拿回了认酬金,比较坑。。。
查看原文呵呵,就是不停等啊等
2016/09/12回复
纳尼无名14楼
qlh4172723 发表于 2016-09-12 12:20
回复 纳尼无名 的帖子
大家有没有兴趣拉一个群,就我们在看亚运城五号,认筹想买的?大家通通气,开盘了摸..
2016/09/12回复
纳尼无名15楼
香港媽咪 发表于 2016-09-12 13:09
大家统一一点,只加一个群就好,到底要加哪个,说一下,统一起来,不然一人一个群就烦死了..
2016/09/12回复
redbanana00716楼
童话的夏天:
今年春节回来后去看过,天誉,觉得楼层太高,看着很压抑,实用率偏低,当时销售报价12000多,忘记了带不带装修,9楼,北向,对那个市莲路还是亚运大道,超级多车,而且交通不是四通八达,再去远点就是海鸥岛了,没有陆地了。综合考虑后没有选这边了。
查看原文亚运大道这都算超多车?广园东、番禺大道北、洛溪、黄埔大道、中山大道那边不是更多车?亚运大道12车道,开车非常顺畅,一点都不塞。
亚运城去市区路线:
南沙港快线非常方便,基本不会塞车,30分钟到琶洲或南沙,50分钟到天河高德置地;
绕城高速-新化快速去市区,时间比南沙港快速快10分钟到珠江新城(不过新化快速在维修,可能年底再重新开放)。
番禺大道北-华南快速(或新光快速)去市区。
另外地铁还有4号线、3号线东延段(待建)去市区。
至于去珠三角,附近有广澳高速、庆盛高铁、莲花山港口、虎门二桥(在建)、城际轻轨(待建)等各种交通方式去南沙、中山、珠海、澳门、深圳、香港、东莞、黄埔、萝岗、顺德等地方。
因此不知道为什么说亚运城的交通不是四通八达?
亚运城去市区路线:
南沙港快线非常方便,基本不会塞车,30分钟到琶洲或南沙,50分钟到天河高德置地;
绕城高速-新化快速去市区,时间比南沙港快速快10分钟到珠江新城(不过新化快速在维修,可能年底再重新开放)。
番禺大道北-华南快速(或新光快速)去市区。
另外地铁还有4号线、3号线东延段(待建)去市区。
至于去珠三角,附近有广澳高速、庆盛高铁、莲花山港口、虎门二桥(在建)、城际轻轨(待建)等各种交通方式去南沙、中山、珠海、澳门、深圳、香港、东莞、黄埔、萝岗、顺德等地方。
因此不知道为什么说亚运城的交通不是四通八达?
2016/09/12回复
aliu20002417楼
看看这个,据说三东线建设优先级最高,而且会提前完成,当然这种网易小编的话信个一两分也就差不多了。没权限直接填网址,只能这么发了。
2016/09/12回复
自由?_595318楼
aliu200024:
[图片] 看看这个,据说三东线建设优先级最高,而且会提前完成,当然这种网易小编的话信个一两分也就差不多了。没权限直接填网址,只能这么发了。
查看原文看地铁信息,就去广州地铁族。现在亚运城还有人拿七号线说事儿,都是几百年前的事了,早变了。
2016/09/12回复
aliu20002419楼
自由?_5953:
看地铁信息,就去广州地铁族。现在亚运城还有人拿七号线说事儿,都是几百年前的事了,早变了。
查看原文没听说过7号线,3号线东延感觉还是靠谱。反正作为底层市民,也只能是碰碰运气了,成了皆大欢喜,不成被政府坑了也很正常,自己认倒霉就是。
2016/09/12回复