今天傻呼呼去亚运城5号下了筹!大家觉得那里如何
196983592房产楼市
2016/09/03
精选回帖
lei@Sophie178楼
我朋友买媒体村,周末经常去玩,没有你说的那么不堪,你都是看论坛上说的,难免会有人夸张
2016/09/06回复
dododo168463楼
番禺一堆房子,二手一手都大把,使用率都有八成以上,而且离市区20公里左右,亚运城要40公里,二手房即买即入住,朝向都比这个5号好。也不是说5号不好,关键还是价格,那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来,也不一定能做下去,还是地理位置的问题,亚运城就像孤城,平时住城里的人都上班去了,哪有人在那里消费,一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去,所以只能维持一些卖水果啊,早餐之类的店。
2016/09/15回复
1970/01/01回复
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亚运城的业主护犊心切无可厚非。但亚运城的本质问题是解决不了的,死局。除了大家看得见的,远,使用率低等问题,还有:
1.一手待开发土地还太多,未来庞大的供给扼杀了升值空间。
2.和广钢广纸萝岗不同,那些地方是政府有规划有投入。而亚运城从商业到教育,所有配套都是开发商一手一脚自力更生。更要命的是,开发商是四家联合组成的,项目决策效率低下,在这个亏损了四年的项目上,很难指望他们能形成合力,持续投入。
1.一手待开发土地还太多,未来庞大的供给扼杀了升值空间。
2.和广钢广纸萝岗不同,那些地方是政府有规划有投入。而亚运城从商业到教育,所有配套都是开发商一手一脚自力更生。更要命的是,开发商是四家联合组成的,项目决策效率低下,在这个亏损了四年的项目上,很难指望他们能形成合力,持续投入。
2016/09/15回复
补充一下,5号北向面对公交站,估计以后是亚运城交通枢纽中心,想想公交车早上6点就开,晚上10点收,那个吵啊。讲真那句,南向高速路,北向公交站且终年不见阳光,离市区远,那么低的使用率,住的环境还不咋滴,还那么死贵,各位准买家一定要擦亮眼睛,我是略尽绵力到这里了。
2016/09/15回复
每一期的亚运城都是高开低走,我觉得应该不是操盘手的原因,能力不可能差距那么大。合资公司,供货量大,商业配套,出货时机都是地产周期高位都是硬伤,我有预感,这期一样会高开低走。
2016/09/15回复
宏OK源 发表于 2016-09-15 15:40
回复 olo 的帖子
地铁往北走6个站的保利天悦已经6万,三个站的大学城已经3.5亚运城再高开低走只能是作贱自..
2016/09/15回复
广州崛起 发表于 2016-09-15 23:52
dododo168 发表于 2016-09-15 23:41
补充一下,5号北向面对公交站,估计以后是亚运城交通枢纽中心,想想公..
2016/09/15回复
zhengxyly:
亚运城的业主护犊心切无可厚非。但亚运城的本质问题是解决不了的,死局。除了大家看得见的,远,使用率低等问题,还有:1.一手待开发土地还太多,未来庞大的供给扼杀了升值空间。2.和广钢广纸萝岗不同,那些地方是政府有规划有投入。而亚运城从商业到教育,所有配套都是开发商一手一脚自力更生。更要命的是,开发商是四家联合组成的,项目决策效率低下,在这个亏损了四年的项目上,很难指望他们能形成合力,持续投入。
查看原文区别就在于,政府有规划的地方,无论以后楼市如何,政府都会把学校盖起来,公园建起来。
亚运城这里,说白了,现在楼市红火,为了卖楼,给你们承诺建配套,装个样子搞点招商。一旦楼市萎靡,房子卖不动的时候,呵呵,开发商还会卖力引入学校吗,我心里打个问号。
亚运城这里,说白了,现在楼市红火,为了卖楼,给你们承诺建配套,装个样子搞点招商。一旦楼市萎靡,房子卖不动的时候,呵呵,开发商还会卖力引入学校吗,我心里打个问号。
2016/09/16回复
|meizi10楼
dudu485 发表于 2016-09-05 11:56
你应该晚上去感受一下,据说会有毒气,我之前去亚运城看,很多楼盘都拉横幅维权的..
2016/09/16回复
|meizi11楼
香港媽咪 发表于 2016-09-05 11:58
回复 dudu485 的帖子
你应该晚上去感受一下,据说会有毒气,我之前去亚运城看,很多楼盘都拉横幅维权的 .....
2016/09/16回复
|meizi12楼
lei@Sophie 发表于 2016-09-05 12:30
香港媽咪 发表于 2016-09-05 11:47
回复 angelfund 的帖子
萝岗新盘不便宜,差不多都近2万了
我意思系如果..
2016/09/16回复
|meizi13楼
春田花花小乐园 发表于 2016-09-05 14:33
回复 香港媽咪 的帖子
这个指的是前段时间有人去那里偷排化学废料之类的。已经破案了。并不是周边有什么工..
2016/09/16回复
蕾蕾60615楼
去年9月,公司从天河搬到番禺,我坐4号线上班,那时候,地铁边菜市场刚建,商业街刚还没几家店经营,结果现在,也就一年时间,商业街店面经营的很热闹,店铺多了5、6倍,人气比去年好了太多——这么说呢,我觉得这一年亚运城变化得真心快,我也于前个月买了运动员村3区的,房子和环境比我在天河区东圃的感觉好,主要是舒服清静,当然,最大的是解决了我孩子上初中的问题,如果不是买亚运城,我孩子就只能去18中,那么就有可能耽误她的前途,至少会影响吧,而且,这里有好学校,至少保值、增值是不用担心的,何况不远还有医院……看远一些,以后有可能许多人工作会在南沙区,那里也是未来发展的潜力——相信不少人会记得,刚来广州的16年前,珠江新城就是一个鸟不拉屎的地方,亚运城的未来,只有更好,必然会更好,哈哈
2016/09/16回复
redbanana00717楼
确实有意思
2016/09/16回复
yangyangxue18楼
:
新月明珠多少钱一方?
2016/09/16回复