今天傻呼呼去亚运城5号下了筹！大家觉得那里如何
194671592房产楼市
香港媽咪2016/09/03
精选回帖
lei@Sophie178楼我朋友买媒体村，周末经常去玩，没有你说的那么不堪，你都是看论坛上说的，难免会有人夸张
2016/09/06回复
dododo168463楼番禺一堆房子，二手一手都大把，使用率都有八成以上，而且离市区20公里左右，亚运城要40公里，二手房即买即入住，朝向都比这个5号好。也不是说5号不好，关键还是价格，那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来，也不一定能做下去，还是地理位置的问题，亚运城就像孤城，平时住城里的人都上班去了，哪有人在那里消费，一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去，所以只能维持一些卖水果啊，早餐之类的店。
2016/09/15回复
571楼1970/01/01回复
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一一ONE1沙发宏OK源:
我也是接受16000左右，如果超过18000， 就是把将来的价值预支了。但是未来5年，亚运城会不低于20000，特别是3东延线开通后。
查看原文我也是觉得发展空间大，才想买，迟早会涨，但要人买账才行，而且离媒体村那次那么近，人家2手卖1万3-4，就是差价太大了
2016/09/23回复
宏OK源板凳一一ONE1:
我也是觉得发展空间大，才想买，迟早会涨，但要人买账才行，而且离媒体村那次那么近，人家2手卖1万3-4，就是差价太大了
查看原文现在媒体村二手已经不止1万3,1万4， 现在媒体村二手普遍1.6左右
2016/09/23回复
一一ONE14楼宏OK源:
现在媒体村二手已经不止1万3,1万4， 现在媒体村二手普遍1.6左右
查看原文我昨天才问了中介一万4出点，现在很多卖家是看5号出的价格再定，有的先没卖，5号吹的响，那2手的肯定也跟着来了
2016/09/23回复
盼望生兔BB5楼这帖子好多中介，大家不要相信中介胡说八道，上阳光家缘查查亚运城天誉还300多套房子没卖呢。连运动员村，山海湾都有有预售证可售状态的房子。
亚运城5的样板房也去看了，76.8%的使用率，就是价格1.6W，按照使用率算下来价格也近2W一平了。
大把120几平可以做成4房的楼盘可选，离地铁也不远。亚运城想升值基本是难，70%的土地还没发，以后海量新货推出。
户型奇葩，使用率低，买亚运城基本是个S局，如果价格高于1.6W基本认筹的没几个人真正会买。开发商吹的广铁一中，目前就老三村的业主都学位不够了，才300多个，以后住亚运城上中学估计也要靠摇号了。
亚运城5的样板房也去看了，76.8%的使用率，就是价格1.6W，按照使用率算下来价格也近2W一平了。
大把120几平可以做成4房的楼盘可选，离地铁也不远。亚运城想升值基本是难，70%的土地还没发，以后海量新货推出。
户型奇葩，使用率低，买亚运城基本是个S局，如果价格高于1.6W基本认筹的没几个人真正会买。开发商吹的广铁一中，目前就老三村的业主都学位不够了，才300多个，以后住亚运城上中学估计也要靠摇号了。
2016/09/23回复
林青～谢9楼一一ONE1:
你肯定是中介
查看原文我是中介，但是也没用啊，两个筹抢一套房子，下多个筹的又不是笨蛋，事实就在我吹你也不考虑在我这买，我敢说代理哪个楼盘，并没收客户中介费吧？只是我们把二手客户带一手楼成交，中介并不是都是坑！也许你遇不到！销售竞争导致客户不满意，还有其他的，一手人员就这么多，忙得过来你说好，忙不过来我就不说了，，我们价格对客户一样！没有好不好的房子，只有合不合适客户，价格开发商定，炒楼是大家，我们公司上万人你见我们就骂就可以喽！我是中介我们也有制度，也是行业，假如不认同我们不会强求嘛对不对？我敢说我知道七号线开通年底，比较其他确实值得，你可以不信嘛～我是中介又如何～我没说假话就可以了！
2016/09/23回复
|她入他心11楼nancyxie_001 发表于 2016-09-03 23:03
我们也刚在亚运城天誉订了，个人觉得那边还不错，小孩上学方便。将来肯定会涨价。..
2016/09/24回复
|她入他心12楼Fraiy 发表于 2016-09-03 23:10
正在考虑要不要到那里买，天天被中介催着
2016/09/24回复
|她入他心14楼努力买二套房 发表于 2016-09-04 00:27
今天也陪朋友去认筹了，远远远！不过他是在大学城上班的
2016/09/24回复
|她入他心15楼olo 发表于 2016-09-04 02:13
明白认筹是怎么回事吗? 就是拿钱去给中介或开发商好欺负你，刚好被他们抓住你们贪小便宜和心急的心理，殊不..
2016/09/24回复
dododo16816楼盼望生兔BB 发表于 2016-09-23 14:03
这帖子好多中介，大家不要相信中介胡说八道，上阳光家缘查查亚运城天誉还300多套房子没卖呢。连运动员村..
2016/09/24回复
redbanana00717楼希望亚运城少些投资客，多些自住的买家，小区租户太多对真正的自住买家并不好。
2016/09/24回复
qinhair18楼aliu200024 发表于 2016-09-22 09:54
qinhair 发表于 2016-9-21 16:56
那我就说句公道话吧，亚运城5号不可能安静，明明挨着地铁高架。媒体村一大..
但是这么多年经验看到，很多业主买了新房就后悔，因为根本不知道实际的环境
我是希望民众的购房素养能普遍提升，才讲公道话。
但是这不能阻止又一大波人去买，然后再后悔，再找下一批接盘手
2016/09/25回复
olo
